 |
«Аквилон-Инвест» разворачивает в Санкт-Петербурге строительство новых жилых комплексов
Заместитель гендиректора холдинга «Аквилон-Инвест» Виталий Коробов рассказал порталу Novostroy.su о том, какие жилые комплексы строятся холдингом в Санкт-Петербурге сейчас, почему под застройку был выбран именно Московский район и что будет с ценами на недвижимость в грядущем году.
- На сегодняшний день наша компания возводит в Санкт-Петербурге два жилых комплекса, оба – в Московском районе. Первый ЖК «КосмосStar», к строительству которого мы приступили 15 апреля этого года, и сейчас работы ведутся уже на 11-м этаже. Мы работаем с опережением графика и планируем ввести этот жилой комплекс в эксплуатацию на полгода раньше срока. Второй наш объект - ЖК «4YOU» - более масштабный, на нем мы начали строительные работы 1 июля, и сейчас ведется возведение 3-го этажа.
- Чем обусловлены такие высокие темпы работ?
- У нас – замкнутый цикл реализации проекта: мы сами контролируем все этапы – от модели инвестирования до сдачи в эксплуатацию. На строительстве работают наши структуры, техника тоже наша, есть единый центр принятия решений. Мы доверяем тем, кто непосредственно строит наши объекты, имеем возможность для повседневного контроля. Собственные средства и средства дольщиков идут исключительно на выполнение работ, мы их никому не доверяем.
- Почему вы выбрали участки именно в Московском районе Санкт-Петербурга?
- Мы очень тщательно подходили к выбору земельных участков в Санкт-Петербурге: изучали ситуацию около полугода, с привлечением международных консультантов, технических специалистов, с участием нашего партнера – Агентства «Петербургская недвижимость», которое обладает полной информацией о рынке северной столицы. В итоге было принято решение по освоению территории бывшего мясокомбината «Самсон». Мы стали вторыми, кто зашел на эту перспективную площадку, а сейчас на территории строят свои объекты уже три компании, ожидается приход еще трех девелоперов. Таким образом, за период реализации наших проектов эта территория будет полностью застроена.
- В чем особенности благоустройства ваших объектов, например ЖК «4YOU»?
- Мы готовы вкладывать средства в благоустройство. В проекте ЖК «4YOU» застройка занимает только 0,8 га из 3 гектар участка, остальная территория отведена под комплексное благоустройство. Помимо подземного паркинга предусмотрено достаточное количество машиномест на открытых гостевых стоянках. На огороженной дворовой территории планируется разбить всесезонный парк с многолетними деревьями. Много места отведено для зон отдыха и активности: детские игровые, спортивные площадки, теннисный корт, скалодромы. Все это инвестиции в качество жизни покупателей квартир в наших жилых комплексах.
- Как бы вы охарактеризовали динамику продаж за минувший год?
- У нас действительно уникальная ситуация, поскольку наш бизнес – мультиформатный, что позволяет нам генерировать денежные потоки, поэтому мы финансово независимы, у холдинга нет кредитов. Продажи идут стабильно, планы выполняются ежемесячно. На наших объектах в Московском районе сейчас сконцентрирован спрос, например в ЖК «КосмосStar» продано уже 40% квартир. И мы не видим сейчас серьезных рисков.
- Как на рынке недвижимости скажутся изменения в законодательстве, в частности в федеральном законе №214 и отмена субсидирования ипотеки?
- По моему мнению, это, несомненно, скажется на уровне продаж с привлечением ипотеки. Но у нас их объем не превышает 40%, и это для холдинга некритично. Изменения в законе могут привести к незначительному росту цен на квартиры, поскольку вводятся новые счета, на которых будут храниться средства дольщиков. Поэтому те девелоперы, которые не располагают собственными средствами, будут привлекать кредиты и на их процентную ставку подорожают квартиры. Что касается нашего ценообразования, то оно отличается от конкурентного окружения: оно динамичное. Мы имеем возможность корректировать цены в зависимости от этажности, планировок квартир, что позволяет балансировать спрос. Высокое качество проектирования наших жилых комплексов не оставляет в них неликвидных квартир.
- Какие планы у компании на следующий год?
- У нас амбициозные планы. Мы заключили сейчас договоры еще по двум земельным участкам в Санкт-Петербурге, сейчас идет согласование проектов на 150 тыс. кв. м. Еще по четырем участкам идет процесс приобретения. Планируем, что в первом квартале 2017 года на рынок Санкт-Петербурга «Аквилон-Инвест» выведет около 300 тыс. кв. м жилья в разных районах города.
СПРАВКА
Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» - одна из ведущих девелоперских компаний, предоставляющих полный спектр услуг на рынке недвижимости - создана в Архангельске 13 октября 2003 года. Холдинг «Аквилон-Инвест» является двукратным обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России» в 2015 и 2016 годах.
В активе холдинга более 60 построенных объектов различного назначения общей площадью 500 тысяч кв. м: современных жилых комплексов с подземными паркингами, многофункциональных торгово-развлекательных центров и офисных зданий. Все здания были введены в эксплуатацию без замечаний со стороны органов государственного строительного надзора и точно в срок. Конечным продуктом, предлагаемым фирмой на рынке, являются квартиры и объекты коммерческой недвижимости. Партнерами «Аквилон-Инвест» являются ведущие финансово-кредитные учреждения - Сбербанк и ВТБ24, которые предлагают клиентам холдинга специальные условия на кредитные продукты.
Офис в Санкт-Петербурге:
Московский пр. 102, 1 этаж.
Телефон: (812) 34-11111
Центральный офис в Архангельске:
ул. Попова, 14, Торгово-деловой центр «Аквилон-Инвест», 6 этаж.
Телефон/факс: (8182) 65-00-08, 65-63-65, 65-33-35
Электронная почта: invest@akvilon-invest.ru
Офис в Северодвинске:
Морской пр.,15, 3 этаж (вход с правого торца)
Телефон: (8184) 52-00-00
Контактное лицо: Гудим-Левкович Георгий Евгеньевич
Компания: "Аквилон-Инвест"
Добавлен: 14:28, 21.11.2016
Количество просмотров: 552
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия394 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия65 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
