Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На вторичном рынке Москвы внутри МКАД нет квартир дешевле 3,6 млн рублей

При составлении рейтинга использовалась база предложений WinNER, в выборку попали только квартиры с минимальной ценой, в пределах МКАД, а также с указанием «не проблемных» документов в объявлении (без наследства, несовершеннолетних собственников и т. д.) и готовых к прямой продаже (без альтернативных сделок). В рейтинге не учитывались апартаменты и квартиры гостиничного типа площадью до 25 кв. м, которые преимущественно реализуются в реконструированных гостиницах и общежитиях.

1. 25 минут до метро, зато за 3,6 млн рублей

Одна из самых дешевых квартир на вторичном рынке в пределах МКАД представлена в районе Бирюлёво Восточное, примыкающем к МКАД, в блочном двенадцатиэтажном доме на 9 этаже. Площадь лота составляет 35 кв. м, цена – 3,6 млн рублей. В пешей доступности от дома находится только железнодорожная платформа Бирюлево-Пассажирская, до ближайшей станции метро «Царицыно» – 15 минут на автомобиле и не менее 25 минут на общественном транспорте. К плюсам объекта сам собственник относит «панорамный вид из окна» и зеленое окружение дома (в 100 метрах от дома разбит яблочный сад).
За аналогичную стоимость можно рассмотреть вариант, находящийся ближе к метро, – в 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды на автомобиле до станции метро «Первомайская». Квартира площадью 28 кв. м представлена в пятиэтажном блочном доме на 3 этаже, буквально в 100 метрах от Измайловского лесопарка.

2. Снова Бирюлево, но площадь побольше

За 3,7 млн рублей можно рассмотреть вариант в Бирюлево Западное с аналогичной как у лидера рейтинга транспортной доступностью – пешком можно добраться только до платформы Бирюлево-Пассажирская. Квартира площадью 39 кв. м находится на 2 этаже панельного девятиэтажного дома, её состояние сам собственник оценивает, как «требующее ремонта».

3. Стандартная однушка в Капотне или студия в Метрогородке

На 50 тыс. рублей дороже предлагается квартира в печально известном районе Капотня, также примыкающем к МКАД. Объект площадью 38 кв. м находится на 8 этаже двенадцатиэтажного панельного дома, его состояние «жилое». Ближайшая от дома станция метро «Алма-Атинская» находится в 15 минутах езды на автомобиле и в не менее получасе – на общественном транспорте.
За 3,75 млн рублей также предлагается квартира площадью 28 кв. м на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Метрогородок. Дом находится в 6 минутах езды на машине и в 15 минутах на общественном транспорте до конечной станции метро «Бульвар Рокоссовского». Квартира в хорошем состоянии и с мебелью, а сам дом окружен национальным парком Лосиный остров.

4. Ближе всего к ТТК, но за 3,8 млн рублей

За 3,8 млн рублей в реализации представлена квартира площадью 25 кв. м на последнем этаже в кирпичном пятиэтажном доме в Перово. Несмотря на довольно компактную даже по меркам вторичного рынка площадь здесь предусмотрена выделенная кухня и даже кладовая, сам объект в хорошем состоянии. Добраться до ближайшей станции метро «Шоссе Энтузиастов» от дома можно за 10 минут на машине и за 15 минут на общественном транспорте. Среди представленных в рейтинге лотов данный объект ближе всего расположен к центру Москвы – всего в 7 км от ТТК. Остальные квартиры в обзоре представлены в районах, примыкающих к МКАД.

«Самые дешевые полноценные квартиры на вторичном рынке (без учета объектов гостиничного типа) представляют собой, как правило, компактные однушки в среднем 35 кв. м в панельных и кирпичных “хрущевках”, а также блочных девяти- и двенадцатиэтажных домах в районах, примыкающих к МКАД и располагающих невысоким уровнем транспортной доступности, а также “плохой репутацией” – Бирюлево Восточное и Западное, Капотня, Гольяново, Метрогородок. При этом в более престижных районах за пределами ТТК средняя стоимость подобных однокомнатных квартир составляет 5,5 млн рублей, хотя по качественным характеристикам сами объекты не различаются, ключевую роль играет расположение дома», – комментирует Марина Москвичева, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:32, 29.11.2016 Количество просмотров: 501
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия411
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия348
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия74
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия66
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru