Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На вторичном рынке Москвы внутри МКАД нет квартир дешевле 3,6 млн рублей

При составлении рейтинга использовалась база предложений WinNER, в выборку попали только квартиры с минимальной ценой, в пределах МКАД, а также с указанием «не проблемных» документов в объявлении (без наследства, несовершеннолетних собственников и т. д.) и готовых к прямой продаже (без альтернативных сделок). В рейтинге не учитывались апартаменты и квартиры гостиничного типа площадью до 25 кв. м, которые преимущественно реализуются в реконструированных гостиницах и общежитиях.

1. 25 минут до метро, зато за 3,6 млн рублей

Одна из самых дешевых квартир на вторичном рынке в пределах МКАД представлена в районе Бирюлёво Восточное, примыкающем к МКАД, в блочном двенадцатиэтажном доме на 9 этаже. Площадь лота составляет 35 кв. м, цена – 3,6 млн рублей. В пешей доступности от дома находится только железнодорожная платформа Бирюлево-Пассажирская, до ближайшей станции метро «Царицыно» – 15 минут на автомобиле и не менее 25 минут на общественном транспорте. К плюсам объекта сам собственник относит «панорамный вид из окна» и зеленое окружение дома (в 100 метрах от дома разбит яблочный сад).
За аналогичную стоимость можно рассмотреть вариант, находящийся ближе к метро, – в 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды на автомобиле до станции метро «Первомайская». Квартира площадью 28 кв. м представлена в пятиэтажном блочном доме на 3 этаже, буквально в 100 метрах от Измайловского лесопарка.

2. Снова Бирюлево, но площадь побольше

За 3,7 млн рублей можно рассмотреть вариант в Бирюлево Западное с аналогичной как у лидера рейтинга транспортной доступностью – пешком можно добраться только до платформы Бирюлево-Пассажирская. Квартира площадью 39 кв. м находится на 2 этаже панельного девятиэтажного дома, её состояние сам собственник оценивает, как «требующее ремонта».

3. Стандартная однушка в Капотне или студия в Метрогородке

На 50 тыс. рублей дороже предлагается квартира в печально известном районе Капотня, также примыкающем к МКАД. Объект площадью 38 кв. м находится на 8 этаже двенадцатиэтажного панельного дома, его состояние «жилое». Ближайшая от дома станция метро «Алма-Атинская» находится в 15 минутах езды на автомобиле и в не менее получасе – на общественном транспорте.
За 3,75 млн рублей также предлагается квартира площадью 28 кв. м на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Метрогородок. Дом находится в 6 минутах езды на машине и в 15 минутах на общественном транспорте до конечной станции метро «Бульвар Рокоссовского». Квартира в хорошем состоянии и с мебелью, а сам дом окружен национальным парком Лосиный остров.

4. Ближе всего к ТТК, но за 3,8 млн рублей

За 3,8 млн рублей в реализации представлена квартира площадью 25 кв. м на последнем этаже в кирпичном пятиэтажном доме в Перово. Несмотря на довольно компактную даже по меркам вторичного рынка площадь здесь предусмотрена выделенная кухня и даже кладовая, сам объект в хорошем состоянии. Добраться до ближайшей станции метро «Шоссе Энтузиастов» от дома можно за 10 минут на машине и за 15 минут на общественном транспорте. Среди представленных в рейтинге лотов данный объект ближе всего расположен к центру Москвы – всего в 7 км от ТТК. Остальные квартиры в обзоре представлены в районах, примыкающих к МКАД.

«Самые дешевые полноценные квартиры на вторичном рынке (без учета объектов гостиничного типа) представляют собой, как правило, компактные однушки в среднем 35 кв. м в панельных и кирпичных “хрущевках”, а также блочных девяти- и двенадцатиэтажных домах в районах, примыкающих к МКАД и располагающих невысоким уровнем транспортной доступности, а также “плохой репутацией” – Бирюлево Восточное и Западное, Капотня, Гольяново, Метрогородок. При этом в более престижных районах за пределами ТТК средняя стоимость подобных однокомнатных квартир составляет 5,5 млн рублей, хотя по качественным характеристикам сами объекты не различаются, ключевую роль играет расположение дома», – комментирует Марина Москвичева, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:32, 29.11.2016 Количество просмотров: 504
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия130
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия129
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия129
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru