 |
За год цена на новостройки СЗАО выросла на 7,3%
В 2016 году на первичный рынок СЗАО вышли следующие проекты: в бизнес-классе –ЖК «Дом в Мневниках» и ЖК «Дом Серебряный бор», в комфорт-классе – ЖК «Мир Митино» клубный дом «Октябрь».
По итогам 2016 года СЗАО занимает 6 место среди прочих округов по объему предложения, его доля составила 10,8% от общего объема предложения в Москве, при этом по уровню средней цены округ находится на 4 месте.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 68,5% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 30,7%, а на премиум-класс – 0,8%.
Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Сердце Столицы» (28,6% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Хорошевский» (15,6%). В комфорт-классе основную долю составляют ЖК «Мир Митино» (12,7%), а также ЖК «Город на реке Тушино-2018» (5,4%).
При распределении предложения по районам в Северо-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Хорошёво-Мневники – его доля составила 57% от общего объема предложения в округе. На его территории реализуется 9 объектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа – ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце Столицы».На втором месте расположился район Митино, на который приходится 18,1% от общего объема предложения. На его территории реализуется 3 проекта, самый крупный из которых ЖК «Мир Митино». На третьем месте расположился район Щукино – 12,3%.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует рост, связанный с выходом новых проектов в бизнес-классе. Прирост цены в этом сегменте за год составил 11,8%, что связано с выходом более дорогих проектов – ЖК “Дом в Мневниках” и ЖК “Дом Серебряный бор”, однако его общий объем предложения вырос незначительно – всего на 0,7%.Минимальное увеличение объема предложения в сегменте связано с тем, что два вышедших проекта – это небольшая точечная застройка, при этом жилье бизнес-класса пользуется стабильно высокими спросом в данной локации, – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 8,8% из-за выхода крупного проекта ЖК “Мир Митино” с более низкими бюджетами покупки. При этом объем предложения в комфорт-классе снизился на 2,1%, несмотря на выход нового масштабного объекта, что обусловлено высокими темпами вымывания предложения в наиболее востребованных проектах».
Самое доступное предложение в СЗАО реализуется в ЖК «Мир Митино» – студия площадью 25,9 кв. м за 3,5 млн рублей.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 08:45, 25.12.2016
Количество просмотров: 515
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия153 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
