 |
За год цена на новостройки СЗАО выросла на 7,3%
В 2016 году на первичный рынок СЗАО вышли следующие проекты: в бизнес-классе –ЖК «Дом в Мневниках» и ЖК «Дом Серебряный бор», в комфорт-классе – ЖК «Мир Митино» клубный дом «Октябрь».
По итогам 2016 года СЗАО занимает 6 место среди прочих округов по объему предложения, его доля составила 10,8% от общего объема предложения в Москве, при этом по уровню средней цены округ находится на 4 месте.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 68,5% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 30,7%, а на премиум-класс – 0,8%.
Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Сердце Столицы» (28,6% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Хорошевский» (15,6%). В комфорт-классе основную долю составляют ЖК «Мир Митино» (12,7%), а также ЖК «Город на реке Тушино-2018» (5,4%).
При распределении предложения по районам в Северо-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Хорошёво-Мневники – его доля составила 57% от общего объема предложения в округе. На его территории реализуется 9 объектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа – ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце Столицы».На втором месте расположился район Митино, на который приходится 18,1% от общего объема предложения. На его территории реализуется 3 проекта, самый крупный из которых ЖК «Мир Митино». На третьем месте расположился район Щукино – 12,3%.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует рост, связанный с выходом новых проектов в бизнес-классе. Прирост цены в этом сегменте за год составил 11,8%, что связано с выходом более дорогих проектов – ЖК “Дом в Мневниках” и ЖК “Дом Серебряный бор”, однако его общий объем предложения вырос незначительно – всего на 0,7%.Минимальное увеличение объема предложения в сегменте связано с тем, что два вышедших проекта – это небольшая точечная застройка, при этом жилье бизнес-класса пользуется стабильно высокими спросом в данной локации, – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 8,8% из-за выхода крупного проекта ЖК “Мир Митино” с более низкими бюджетами покупки. При этом объем предложения в комфорт-классе снизился на 2,1%, несмотря на выход нового масштабного объекта, что обусловлено высокими темпами вымывания предложения в наиболее востребованных проектах».
Самое доступное предложение в СЗАО реализуется в ЖК «Мир Митино» – студия площадью 25,9 кв. м за 3,5 млн рублей.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 08:45, 25.12.2016
Количество просмотров: 604
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
