 |
«МИЭЛЬ»: годовое снижение цен, за исключением новостроек области, составило 5%
Год на рынке жилой недвижимости Московского региона завершается значительными изменениями в объемах предложения на рынке новостроек (в Москве отмечается рост, в области зафиксирован спад) и небольшим сокращением предложения на рынке вторичного жилья как в Москве, так и в области. Заметна активизация межрегиональных сделок. Эти и другие главные тенденции уходящего года, а также актуальные технологии работы риэлторов обсуждались в рамках Клуба руководителей по развитию брокерского бизнеса «МИЭЛЬ».
Так, по данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», за 2016-й год объем предложения квартир в новостройках увеличился на 42% в старых границах Москвы, на 10% вырос в Новой Москве, в Московской области сократился на 22%.
На фоне превышения предложения над спросом, снижение средней стоимости предложения продолжается в пределах 5% за год (за исключением новостроек области, где средняя цена предложения по итогам года практически не изменилась).
За счет программы субсидирования ипотеки и привлекательного по цене предложения комфорт-класса в новостройках, в 2016 году наблюдалось частичное перетекание спроса со вторичного рынка на первичный.
Однако, по соотношению показателей ДДУ и зарегистрированных прав по договорам купли-продажи и мены в Москве и Московской области по данным Росреестра, среди покупателей квартир Московского региона большинство приобретают квартиру на вторичном рынке Московской области (около 38%), на втором месте по количеству зарегистрированных прав находится вторичный рынок квартир Москвы (около 30%), на третьем месте – новостройки Московской области (около 24% покупателей), доля покупателей квартир на первичном рынке столицы не превышает 10% от общего количества прав, зарегистрированных на рынке квартир Московского региона.
В проведение межрегиональных сделок на сегодняшний день вовлечены 140 партнеров «МИЭЛЬ» в 75 городах, в 55 областях РФ. Как отметил Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», Центр межрегиональных сделок «МИЭЛЬ» предоставляет участникам такие возможности, как расширение воронки продаж, эксклюзивные клиенты и работа с крупными компаниями. Среди сложностей в проведении подобных сделок спикер отметил контроль обслуживания клиентов и невозможность дальнейшего сотрудничества при однократной ошибке.
Ольга Тихонова, руководитель межрегионального отдела офиса «На Фрунзенской», много лет отвечающая за проведение сделок Москва – Санкт-Петербург, поделилась практическим опытом проведения сделок между городами. Технология качественной услуги подразумевает обеспечение клиента необходимой и достоверной информацией на всех этапах исполнения договора, письменную фиксацию порядка и условий взаимодействия, оперативное внесение изменений и дополнений в договор с учетом пожеланий клиента, тарификацию всех видов оказываемых услуг, юридическое сопровождение сделок.
Конкурентными преимуществами компании, специализирующейся на междугородних сделках, является оперативность обслуживания (мобильная корректировка цены при продаже, дистанционное обслуживание при покупке), координация всех действий, связанных с партнерами, в том числе при работе с ипотекой (банк, страховая компания, оценщики). Предоставление преференций клиентам и оказание дополнительных услуг (переезд, дизайн, ремонт).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Франчайзинг"
Добавлен: 08:32, 26.12.2016
Количество просмотров: 643
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия50 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия44 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» притягивает взгляды архитекторов, Центр-Инвест, 01:25, 17.02.2025, Россия67 |
| Жилой комплекс «TITUL на Серебрянической» стал участником проекта пешеходных маршрутов «Прогулки с архитектором» по современной архитектуре Москвы. Авторы проекта, архитекторы и урбанисты создали 15 городских маршрутов, охватывающих 180 объектов. Одним из самых популярных маршрутов стал путь от Лубянки до Китай-города через Серебряническую набережную, где расположились клубные дома «TITUL на Серебрянической». |
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия169 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия180 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия820 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
|
