 |
ЗСД поднимет цены на жилье на Васильевском острове до 30%
Западный скоростной диаметр (ЗСД) - это скоростная многополосная магистраль, которая соединяет северные и южные районы Петербурга, позволяя объезжать центр в кратчайшие сроки и тем самым разгрузить его от пробок. Ее длина составляет более 40 км.
До недавнего времени было 8 развязок с ЗСД в южной и северной частях города и они, по данным экспертов, оказали влияние на цены на недвижимость. Введенный в районе набережной Макарова центральный участок ЗСД значительно повысил транспортную доступность территории Васильевского острова, а, учитывая близость района к центру города, - и стоимость объектов недвижимости.
"Возможность через ЗСД выбраться из самого центра без пробок, увеличит спрос, а соответственно и повысит стоимость квадратного метра, как уже выведенных в продажу объектов, так и стоимость пятен под новую застройку. Объекты с лучшей транспортной доступность, а если они еще в непосредственной близости от центра города, пользуются большим спросом у покупателей. Соответственно класс и стоимость такого жилья выше, чем в другой локации", - отмечает Ирина Зеренкова, директор по маркетингу и продажам компании EKE.
По данным Rusland SP, сегодня на намывных территориях Василеостровского района предполагается реализация около 2 млн м.кв. жилья, а также реализуется несколько точечных проектов в разных частях острова.
"Объемы строительства достаточно внушительные и ввод развязки ЗСД - необходимое условие, которое позволит избежать транспортного коллапса. Улучшение транспортной доступности может повысить цены на вторичном и первичном рынке в пределах 15-30%. Мы уже, например, можем наблюдать рост цен жилья в районе намывных территорий или у отдаленных проектов в северных частях города, где ранее были сложности с доступом", - говорит Андрей Бойков, партнер Rusland SP.
Разгрузка дорог может быть реализована строительством дополнительных мостов. Один из них – через остров Серный на Петровский остров уже запланирован и предполагается к реализации в 2018 г.
Контактное лицо: Емельянова Екатерина
Компания: EKE
Добавлен: 10:33, 31.12.2016
Количество просмотров: 854
Страна: Россия
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия113 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия324 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия356 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия322 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
