 |
В 2016 году объем экспозиции на столичном рынке новостроек вырос на 1 млн кв. м
Хотя число новых проектов в 2016 г. сопоставимо с аналогичными показателями 2015 г.
По оценкам «БЕСТ-Новострой», в прошедшем 2016 году наиболее благоприятная ситуация была зафиксирована в сегменте апартаментов, где на фоне снижения объемов предложения наблюдалось умеренное повышение стоимости квадратного метра.
В частности, на рынке апартаментов комфорт-класса средняя цена квадратного метра выросла за год на 6,2%, а в бизнес-классе – на 10,1%. По оценкам экспертов «БЕСТ-Новострой», одна из причин положительной ценовой коррекции - более скромные показатели выхода новых предложений и общего снижения объема экспозиции в течение года (по сравнению с 2015 годом). Всего в 2016 году на столичный рынок вышло 19 проектов, в то время как в 2015 году их было 25.
На квартирном рынке новостроек Москвы наиболее стабильная ценовая ситуация зафиксирована в бизнес-классе, который продемонстрировал годовой прирост средней цены на 2,2%.
В новостройках премиум-класса средняя цена метра в течение года практически не менялась – коррекция в 0,7% скорее похожа на статистическую погрешность.
Также незначительны и ценовые колебания в массовом сегменте, где изменение средней стоимости квадратного метра составило относительно конца 2015 года всего 1,5% (144 тыс. руб. в декабре 2016-го против 146 тыс. в декабре 2015-го).
Общая же цена 1 кв. метра по рынку (без учета элитного сегмента) выросла по итогам 2016 года на 2%.
По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», стабильность средней стоимости квадратного метра обусловлена тем, что повышение цен, связанное с ростом строительной готовности уже реализуемых объектов, нивелируется за счет выхода на рынок новых проектов по низким стартовым ценам.
«В ряде новых жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, продажи открывались по уникальным для Москвы ценам, иногда на уровне 2014 года и даже ниже. Благодаря этому на фоне серьезного роста объемов предложения и происходит выравнивание средних показателей по рынку», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Всего в 2016 году на столичный рынок вышло 68 новых проектов, из которых 7 приходится на элитный сегмент (квартиры), 19 на апартаменты всех классов, 24 на проекты бизнес- и премиум-класса и 18 – на массовое жилье.
Общая площадь экспозиции за год выросла на миллион (!) квадратных метров и по предварительным оценкам составила свыше 2,750 млн кв. м. При этом по числу лотов объем экспозиции в 2016 году превысил данный показатель 2015 года на 64% (39 409 лотов по итогам 2016-го против 24 062 по итогам 2015-го).
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 07:15, 11.01.2017
Количество просмотров: 578
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия402 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия392 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
