 |
«Метриум Групп»: Каждая третья квартира массового сегмента Москвы – в ЮВАО
В 2016 году первенство по объему представленных в продаже квартир эконом- и комфорт-класса в Москве перешло от Южного административного округа (ЮАО) к Юго-Восточному (ЮВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», доля ЮВАО в общем объеме предложения новостроек массового сегмента в столице составила 29%, то есть почти каждая третья квартира на рынке строящегося жилья находится в ЮВАО. Таким образом, девелоперская активность сейчас сосредоточена на преобразовании облика Юго-Восточной части Москвы.
В ушедшем году география предложения на первичном рынке массового жилья в Москве претерпела существенные изменения. На первое место по количеству представленных в продаже квартир вышел Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), где сосредоточено 29% от всего предложения массового жилья в столице, подсчитали эксперты «Метриум Групп». Прежний лидер – Южный административный округ (ЮАО) – сохранил за собой только 17,4% от общего объема предложения. Между тем в конце 2015 года доля ЮВАО на первичном рынке массового сегмента составляла только 18,8%, тогда как в ЮАО было сосредоточено 23,3% предложения.
В «Метриум Групп» отмечают, что в течение 2016 года на первичный рынок массового сегмента в ЮВАО официально вышло четыре новых проекта: «Кварталы 21/19», ЖК «Домашний», ЖК «Атмосфера», ЖК «Дом в Кузьминках» с общей жилой площадью 822 тыс. кв. м. В ЮАО за этот же период продажи стартовали только в двух ЖК – «Парк Легенд» и «Аннино Парк» с суммарной площадью 137 тыс. кв. м.
Тем не менее, по общему количеству жилых комплексов массового сегмента, которые уже представлены в продаже, ЮАО превосходит ЮВАО. Если в Южном административном округе их 10, то в Юго-Восточном – 8. Однако проекты ЮВАО гораздо более масштабные – в них представлено 5 149 квартир, тогда как в ЮАО – 3 081 лот. Между тем по данным экспертов «Метриум Групп», общий объем предложения в новостройках эконом- и комфорт-класса столицы по итогам ушедшего года составил 17 757 объектов.
«Юго-Восточный округ стремительно преображается, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – В оборот жилищного строительства вводятся обширные промзоны этой локации, которые удачно подходят для реализации крупномасштабных проектов. Именно поэтому объем предложения на Юго-Востоке растет, и этот процесс продолжится в будущем. Благодаря активному редевелопменту данных территорий и запуску все новых крупных жилых проектов комфорт- и бизнес-классов, ЮВАО постепенно теряет «славу» промышленной окраины столицы и становится новым центром ее развития».
«Современные проекты в жилищной сфере предполагают комплексное развитие территории, а не только строительство многоквартирных домов, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Именно поэтому большое число новых ЖК в ЮВАО способствуют модернизации округа. К примеру, в ЖК «Кварталы 21/19» мы создаем бульвар с разновозрастными досуговыми зонами, протяженность которого составит 1 км. Он пройдет вдоль жилого комплекса к площади перед новой станцией метро «Стахановская». Подчеркну: бульвар будет доступен всем горожанам, а не только жильцам комплекса. По сути, он станет новым социальным и инфраструктурным элементом Рязанского района. Кроме того, мы обновляем тротуары и подъездные пути вблизи «Кварталов 21/19», а также принимаем участие в создании пешеходного перехода через ж/д пути, которые раньше фактически отрезали соседний с нами квартал от основной части района. Теперь его жители смогут преодолевать это препятствие и быстро добираться до новой станции метро».
Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что Юго-Восточный административный округ предлагает покупательской аудитории массового сегмента не только самый обширный выбор квартир, но и самые выгодные расценки. По итогам декабря 2016 года, средняя стоимость квадратного метра в нем составила 126 665 рублей за кв. м., что на 17% дешевле средней цены предложения по Москве (148 580 руб. за кв. м.).
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 15:29, 25.01.2017
Количество просмотров: 918
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия258 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия333 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия237 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия146 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
