 |
В 2016 году в ЦАО вышло 16 новостроек
В 2016 году в ЦАО вышли следующие проекты: клубный дом Bunin, жилой квартал City Park, Cloud Nine, клубный дом il Ricco, ЖК Monodom, Moss Apartments, клубный дом Nabokov, апарт-комплекс Neva Towers, ЖК «Жизнь на Плющихе», клубный дом «Малая Ордынка 19», ЖК «Резиденция на Кисловском», апарт-комплекс «Резиденция на Покровском бульваре», апарт-комплекс «Резиденция Тверская», элитный дом «Реномэ», ЖК «Котельническая, 21», комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ»
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 41% от общего объема предложения, на элитный класс приходится 32%, на бизнес-класс – 27%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: ЖК RedSide (7%) и проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити» – МФК ОКО (7%), «Меркурий Сити Тауэр» (2%), башня «Федерация» (3%), ЖК «Пресня Сити» (6%).
В формате квартир основная часть предложения представлена в элитном сегменте –54%. Апартаменты преимущественно сосредоточены в премиум-классе – 60%.
При распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 38%. На его территории, помимо крупнейших проектов в ММДЦ «Москва-Сити», представлены ЖК RedSide, ЖК «Пресня Сити», жилой квартал City Park (в общей сложности 19 проектов). На втором месте расположился район Хамовники – 18%. На его территории реализуется 19 проектов, наиболее крупные – ЖК Barrin House, ЖК «Жизнь на Плющихе» и комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park. На третьем месте оказался район Якиманка – 7%, где в реализации находятся 8 проектов.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует некоторое снижение, что в основном связанно с колебаниями на валютных рынках.
В бизнес-классе цена за год выросла на 14%, в премиальном и элитном сегментах –снизилась на 7%. Рост цены в бизнес-классе преимущественно связан с выходом новых проектов с привлекательным местоположением – комплекса жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» и City Park. Снижение цен в премиальном и элитном сегментах обусловлено, как выходом новых проектов в более низком ценовом диапазоне, так и колебаниями курсов валют.
Самое доступное предложение в ЦАО – апартаменты площадью 28 кв. м за 5,7 млн рублей в апарт-комплексе Klein House. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» – квартира площадью 29,5 кв. м за 5,9 млн рублей. В премиум-классе минимальный бюджет предложения, как квартир, так и апартаментов можно найти в ЖК I’M – апартаменты площадью 38,6 кв. м за 12,1 млн рублей и квартира площадью 38,6 кв. м за 15,6 млн рублей.
«В годовой динамике объем предложения в ЦАО сократился, несмотря на выход новых проектов из реализации ушли сопоставимые объемы. При этом в 2015 году на рынок вышло столько же проектов, что и в 2016 году. Преобладали среди новых объектов в ЦАО премиальные комплексы», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 09:01, 04.02.2017
Количество просмотров: 513
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
