 |
В 2016 году в ЦАО вышло 16 новостроек
В 2016 году в ЦАО вышли следующие проекты: клубный дом Bunin, жилой квартал City Park, Cloud Nine, клубный дом il Ricco, ЖК Monodom, Moss Apartments, клубный дом Nabokov, апарт-комплекс Neva Towers, ЖК «Жизнь на Плющихе», клубный дом «Малая Ордынка 19», ЖК «Резиденция на Кисловском», апарт-комплекс «Резиденция на Покровском бульваре», апарт-комплекс «Резиденция Тверская», элитный дом «Реномэ», ЖК «Котельническая, 21», комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ»
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 41% от общего объема предложения, на элитный класс приходится 32%, на бизнес-класс – 27%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: ЖК RedSide (7%) и проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити» – МФК ОКО (7%), «Меркурий Сити Тауэр» (2%), башня «Федерация» (3%), ЖК «Пресня Сити» (6%).
В формате квартир основная часть предложения представлена в элитном сегменте –54%. Апартаменты преимущественно сосредоточены в премиум-классе – 60%.
При распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 38%. На его территории, помимо крупнейших проектов в ММДЦ «Москва-Сити», представлены ЖК RedSide, ЖК «Пресня Сити», жилой квартал City Park (в общей сложности 19 проектов). На втором месте расположился район Хамовники – 18%. На его территории реализуется 19 проектов, наиболее крупные – ЖК Barrin House, ЖК «Жизнь на Плющихе» и комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park. На третьем месте оказался район Якиманка – 7%, где в реализации находятся 8 проектов.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует некоторое снижение, что в основном связанно с колебаниями на валютных рынках.
В бизнес-классе цена за год выросла на 14%, в премиальном и элитном сегментах –снизилась на 7%. Рост цены в бизнес-классе преимущественно связан с выходом новых проектов с привлекательным местоположением – комплекса жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» и City Park. Снижение цен в премиальном и элитном сегментах обусловлено, как выходом новых проектов в более низком ценовом диапазоне, так и колебаниями курсов валют.
Самое доступное предложение в ЦАО – апартаменты площадью 28 кв. м за 5,7 млн рублей в апарт-комплексе Klein House. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» – квартира площадью 29,5 кв. м за 5,9 млн рублей. В премиум-классе минимальный бюджет предложения, как квартир, так и апартаментов можно найти в ЖК I’M – апартаменты площадью 38,6 кв. м за 12,1 млн рублей и квартира площадью 38,6 кв. м за 15,6 млн рублей.
«В годовой динамике объем предложения в ЦАО сократился, несмотря на выход новых проектов из реализации ушли сопоставимые объемы. При этом в 2015 году на рынок вышло столько же проектов, что и в 2016 году. Преобладали среди новых объектов в ЦАО премиальные комплексы», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 09:01, 04.02.2017
Количество просмотров: 597
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия187 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия463 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
