 |
В 2016 году в ЦАО вышло 16 новостроек
В 2016 году в ЦАО вышли следующие проекты: клубный дом Bunin, жилой квартал City Park, Cloud Nine, клубный дом il Ricco, ЖК Monodom, Moss Apartments, клубный дом Nabokov, апарт-комплекс Neva Towers, ЖК «Жизнь на Плющихе», клубный дом «Малая Ордынка 19», ЖК «Резиденция на Кисловском», апарт-комплекс «Резиденция на Покровском бульваре», апарт-комплекс «Резиденция Тверская», элитный дом «Реномэ», ЖК «Котельническая, 21», комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ»
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 41% от общего объема предложения, на элитный класс приходится 32%, на бизнес-класс – 27%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: ЖК RedSide (7%) и проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити» – МФК ОКО (7%), «Меркурий Сити Тауэр» (2%), башня «Федерация» (3%), ЖК «Пресня Сити» (6%).
В формате квартир основная часть предложения представлена в элитном сегменте –54%. Апартаменты преимущественно сосредоточены в премиум-классе – 60%.
При распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 38%. На его территории, помимо крупнейших проектов в ММДЦ «Москва-Сити», представлены ЖК RedSide, ЖК «Пресня Сити», жилой квартал City Park (в общей сложности 19 проектов). На втором месте расположился район Хамовники – 18%. На его территории реализуется 19 проектов, наиболее крупные – ЖК Barrin House, ЖК «Жизнь на Плющихе» и комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park. На третьем месте оказался район Якиманка – 7%, где в реализации находятся 8 проектов.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует некоторое снижение, что в основном связанно с колебаниями на валютных рынках.
В бизнес-классе цена за год выросла на 14%, в премиальном и элитном сегментах –снизилась на 7%. Рост цены в бизнес-классе преимущественно связан с выходом новых проектов с привлекательным местоположением – комплекса жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» и City Park. Снижение цен в премиальном и элитном сегментах обусловлено, как выходом новых проектов в более низком ценовом диапазоне, так и колебаниями курсов валют.
Самое доступное предложение в ЦАО – апартаменты площадью 28 кв. м за 5,7 млн рублей в апарт-комплексе Klein House. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» – квартира площадью 29,5 кв. м за 5,9 млн рублей. В премиум-классе минимальный бюджет предложения, как квартир, так и апартаментов можно найти в ЖК I’M – апартаменты площадью 38,6 кв. м за 12,1 млн рублей и квартира площадью 38,6 кв. м за 15,6 млн рублей.
«В годовой динамике объем предложения в ЦАО сократился, несмотря на выход новых проектов из реализации ушли сопоставимые объемы. При этом в 2015 году на рынок вышло столько же проектов, что и в 2016 году. Преобладали среди новых объектов в ЦАО премиальные комплексы», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 09:01, 04.02.2017
Количество просмотров: 612
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
