 |
Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают
Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, в рамках каких бюджетов приобретали загородные дома и участки покупатели в 2016 году. Средний бюджет покупки в сравнении с показателями 2015 года в зависимости от сегмента и снижался, и рос. Так, если дачи в 2016 году покупали в среднем на 33% дешевле, чем в 2015, то коттеджи, таунхаусы и участки без подряда, наоборот, выросли в цене. Коттеджи и загородные дома в 2016 продавались на 13% дороже, чем в 2015, а бюджет покупки таунхаусов вырос на 17%. Абсолютным лидером в сегменте вновь стали участки без подряда: их бюджет покупки в сравнении с 2015 годом вырос на 29%, до 6 800 000 руб.
Средний бюджет покупки загородной недвижимости, руб.
дача дом/коттедж таунхаус Участок без подряда
2015 3 273 333 14 273 333 12 250 000 4 820 000
2016 2 183 333 16 502 778 14 800 000 6 800 000
«Существенное увеличение бюджета покупки загородных участков напрямую связано с ростом интереса к формату со стороны покупателей. Однако стоит отметить, что и бюджет покупки коттеджей и загородных домов также вырос. Это дает возможность рассчитывать на то, что на рынке появляются покупатели с менее ограниченным бюджетом, которые готовы рассматривать не самые дешевые варианты загородных домов», – считает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
В новом сегменте загородного рынка – малоэтажном жилье – средний бюджет покупки снизился за год на 15%: с 4,5 млн. руб. до 3,7 млн. руб. Снижение бюджета в Новой Москве составил 28%: с 6,22 млн. руб. до 4,5 млн. руб. «Малоэтажное загородное жилье становится более доступным для покупателей, и они готовы рассматривать его как альтернативу традиционным дачам и загородным домам. Спрос на готовые загородные дома снизился в 2016 году, и мы ожидаем, что данный тренд продлится и в 2017 году. Соответственно, малоэтажный сегмент вполне может «перетянуть» на себя часть аудитории, рассматривавшей ранее коттеджи, ввиду своего привлекательного бюджета и набора дополнительных возможностей и инфраструктурных преимуществ на территории ЖК» – рассказывает эксперт.
В целом к 2017 году аналитики подходят со сдержанным оптимизмом: согласно прогнозам, к концу года возможен «отскок» сегмента и возникновение предпосылок к постепенному восстановлению. «На наш взгляд, в 2017 году вырастет интерес покупателей к формату малоэтажного жилья, то есть загородных квартир. Хотя бюджет покупки в этом сегменте в 2016 году снизился, средний рост спроса составил 11% от значений 2015 года. К примеру, в ЖК «Ирландский квартал» в Новой Москве был зафиксирован рост продаж на 18% по итогам четвертого квартала 2016 года, а первая очередь проекта («Остров Эрин») уже полностью заселена» – отмечает Владимир Яхонтов. В загородном малоэтажном жилье покупателей привлекает не только сравнительно небольшой бюджет покупки, но и возможность микса форматов: приобретая квартиру за городом, покупатель получает и возможность пользования цивилизованными коммуникациями и инфраструктурой, и возможность отдыха на природе, поскольку территорию малоэтажных ЖК стараются оборудовать всем необходимым, от прогулочных дорожек до проката лодок и зон барбекю. «Именно цельные форматы с яркой концепцией будут привлекать покупателей в этом году. Мы ожидаем, что рост интереса к малоэтажному загородному жилью и другим новым форматам недвижимости для отдыха позволит рынку преобразиться и оттолкнуться от дна» – заключает Яхонтов.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 10:39, 05.02.2017
Количество просмотров: 542
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
