 |
Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают
Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, в рамках каких бюджетов приобретали загородные дома и участки покупатели в 2016 году. Средний бюджет покупки в сравнении с показателями 2015 года в зависимости от сегмента и снижался, и рос. Так, если дачи в 2016 году покупали в среднем на 33% дешевле, чем в 2015, то коттеджи, таунхаусы и участки без подряда, наоборот, выросли в цене. Коттеджи и загородные дома в 2016 продавались на 13% дороже, чем в 2015, а бюджет покупки таунхаусов вырос на 17%. Абсолютным лидером в сегменте вновь стали участки без подряда: их бюджет покупки в сравнении с 2015 годом вырос на 29%, до 6 800 000 руб.
Средний бюджет покупки загородной недвижимости, руб.
дача дом/коттедж таунхаус Участок без подряда
2015 3 273 333 14 273 333 12 250 000 4 820 000
2016 2 183 333 16 502 778 14 800 000 6 800 000
«Существенное увеличение бюджета покупки загородных участков напрямую связано с ростом интереса к формату со стороны покупателей. Однако стоит отметить, что и бюджет покупки коттеджей и загородных домов также вырос. Это дает возможность рассчитывать на то, что на рынке появляются покупатели с менее ограниченным бюджетом, которые готовы рассматривать не самые дешевые варианты загородных домов», – считает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
В новом сегменте загородного рынка – малоэтажном жилье – средний бюджет покупки снизился за год на 15%: с 4,5 млн. руб. до 3,7 млн. руб. Снижение бюджета в Новой Москве составил 28%: с 6,22 млн. руб. до 4,5 млн. руб. «Малоэтажное загородное жилье становится более доступным для покупателей, и они готовы рассматривать его как альтернативу традиционным дачам и загородным домам. Спрос на готовые загородные дома снизился в 2016 году, и мы ожидаем, что данный тренд продлится и в 2017 году. Соответственно, малоэтажный сегмент вполне может «перетянуть» на себя часть аудитории, рассматривавшей ранее коттеджи, ввиду своего привлекательного бюджета и набора дополнительных возможностей и инфраструктурных преимуществ на территории ЖК» – рассказывает эксперт.
В целом к 2017 году аналитики подходят со сдержанным оптимизмом: согласно прогнозам, к концу года возможен «отскок» сегмента и возникновение предпосылок к постепенному восстановлению. «На наш взгляд, в 2017 году вырастет интерес покупателей к формату малоэтажного жилья, то есть загородных квартир. Хотя бюджет покупки в этом сегменте в 2016 году снизился, средний рост спроса составил 11% от значений 2015 года. К примеру, в ЖК «Ирландский квартал» в Новой Москве был зафиксирован рост продаж на 18% по итогам четвертого квартала 2016 года, а первая очередь проекта («Остров Эрин») уже полностью заселена» – отмечает Владимир Яхонтов. В загородном малоэтажном жилье покупателей привлекает не только сравнительно небольшой бюджет покупки, но и возможность микса форматов: приобретая квартиру за городом, покупатель получает и возможность пользования цивилизованными коммуникациями и инфраструктурой, и возможность отдыха на природе, поскольку территорию малоэтажных ЖК стараются оборудовать всем необходимым, от прогулочных дорожек до проката лодок и зон барбекю. «Именно цельные форматы с яркой концепцией будут привлекать покупателей в этом году. Мы ожидаем, что рост интереса к малоэтажному загородному жилью и другим новым форматам недвижимости для отдыха позволит рынку преобразиться и оттолкнуться от дна» – заключает Яхонтов.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 10:39, 05.02.2017
Количество просмотров: 647
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия136 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия246 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия448 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия396 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия191 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия448 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
