 |
В столице на 95% стало больше панельных новостроек
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии монолитного и панельного домостроения в массовом сегменте по итогам 2016 года. За год объем предложения в панельных новостройках вырос на 95%, в монолитных – на 8%.
В годовой динамике суммарная площадь предложения массового сегмента выросла на 18%. За этот период объем предложения в монолитных домах увеличился на 8% до 1,052 млн кв. м, в панельных – на 95% до 239,6 тыс. кв. м. Значительный рост в панельных домах связан с выходом новых корпусов в ЖК «Кварталы 21/19» и мкрн «Некрасовка», а также 4 новых проектов – ЖК «МИР Митино», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Римского-Корсакова 11», ЖК «Орехово. Дом у парка». При этом за год на рынок поступил в реализацию 21 монолитный проект.
В среднем доля предложения в панельных домах в массовом сегменте в 2016 году была на уровне 15%. В годовой динамике она выросла с 11,3% до 18,5%.
В годовой динамике средневзвешенная цена предложения массового сегмента в монолитных домах выросла на 2%, в панельных – снизилась на 6%.
Рост цены в монолитных домах связан с выходом проектов, которые относятся к комфорт-классу, но обладают лучшими характеристиками местоположения (ЖК «Пикассо», ЖК «Петра Алексеева, 12а», ЖК «Поколение»). Снижение цены на панельное предложение обусловлено активным пополнением сегмента новыми объемами.
Средний бюджет предложения в годовой динамике для монолитных домов вырос на 2% до 8,5 млн рублей, для панельных – снизился на 9% до 6,3 млн рублей.
Предложение квартир в панельных домах дешевле, чем в монолитных на 26%, причем за год разрыв увеличился на 9%, что обусловлено выходом новых корпусов в низкобюджетном мкрн «Некрасовка».
«На текущий момент 45% панельного предложения в столице представлено в удалённых от центра проектах – ЖК “Кварталы 21/19” и мкрн “Некрасовка” за МКАД. Также существенные объемы предложения сосредоточены в двух новых проектах – “ЛУЧИ” и “МИР Митино” – суммарно более 25% от общего объема панельного домостроения», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:59, 15.02.2017
Количество просмотров: 508
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
