Пресс-релизы //

САО впервые занял второе место по стоимости квадратного метра

В январе объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах увеличился сразу на 5%, так как в реализацию вышли четыре новых проекта и корпуса в уже текущих. Интересно и то, что впервые по стоимости квадратного метра на второе место вышел САО (236,7 тыс. руб. за кв. м), уверенно сместив ЗАО (235,3 тыс. руб. за кв. м) с этой позиции.

Москва

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,522 млн кв. м. По сравнению с декабрем 2016 года объем предложения вырос на 5%. В январе 2017 года на рынок новостроек Москвы вышли новые проекты – ЖК «Дом в Кусково», «Центр-сити», «Михайлова, 31» и «Пресненский Вал 21», а также несколько корпусов в текущих проектах.
В структуре предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (40 и 39%, соответственно). В январе 2017 года 11% от общего объема предложения приходилось на экономкласс, 39,5% – на комфорт- и 49,5% на бизнес-класс.
В январе 2017 года средневзвешенная цена предложения составила 195,9 тыс. руб. за кв. м, что соответствует 3267 долл. за кв. м. Показатель практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем.
Средневзвешенная цена экономкласса составила 111 тыс. руб. за кв. м. (-3,5%), комфорт-класса – 152,8 тыс. руб. за кв. м.(+1,1%), бизнес-класса – 249,1 тыс. руб. за кв. м (-0,2%).
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 533,7 тыс. руб. В январе 2017 года САО сместил ЗАО со второго места по средневзвешенной цене кв. м (236,7 против 235,3 тыс. руб.). Последние места в данном рейтинге традиционно занимают ЮВАО и ЗелАО с показателями стоимости в 136,3 и 90,8 тыс. руб. за кв. м, соответственно.

Новая Москва
В январе 2017 года объем предложения на первичном рынке Новой Москвы составил примерно 11,4 тыс. квартир, суммарная площадь которых достигла 597 тыс. кв. м (+1,4%). Самым массовым сегментом на рассматриваемом рынке остался комфорт-класс, на который приходится примерно 75,1% от общего объема предложения. На долю экономкласса приходилось 16,8% и бизнес-класса – 8,1% предложения.
В январе 2017 года на первичном рынке Новой Москвы вышел седьмой квартал жилого комплекса комфорт-класса «Испанские кварталы». В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (51,7 и 33,7%, соответственно).
В январе 2017 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы составила 99,7 тыс. руб. за кв. м (1663 долл. за кв. м).
В Новомосковском АО стоимость квадратного метра уменьшилась на 2,3% и составила 102,2 тыс. руб. за кв. м. Средневзвешенная цена на первичном рынке ТАО составила 74,2 тыс. руб. за кв. м (+1,2%).
Средневзвешенная цена на рынке экономкласса Новой Москвы в январе 2017 года составила 87,6 тыс. руб. за кв. м (+1,4%), комфорт-класса – 98,4 тыс. руб. за кв. м (-0,5%) и бизнес-класса – 137,3 тыс. руб. за кв. м (+0,2%).
«Январь 2017 года на первичном рынке жилья в Москве оказался активным месяцем, динамика продаж не уступала показателям конца 4 квартала 2016 года. В частности, некоторые крупные застройщики для стимулирования спроса продлили скидочные акции и сохранили выгодные ценовые условия. Достаточно высоким покупательским спросом пользовались проекты жилой застройки комфорт- и бизнес-класса, которые расположены в эксклюзивных локациях.
Важно отметить, что на фоне растущего объема рыночного предложения средневзвешенная цена в январе полностью совпадает со значением цены в ноябре 2016 года. Вопреки макроэкономическому смыслу, когда растущее предложение на низкой стадии строительной готовности должно снижать средневзвешенную цену, на рынке новостроек начала 2017 года этого не происходит. Основная причина заключается в росте цен в новостройках на средней и высокой стадии строительства, что компенсирует ценовые минимумы в новых проектах.
При этом так называемое «ценовое дно» рынка не достигнуто, что подтверждает продолжающееся снижение цен на проекты экономкласса (со 117 тыс. руб. за кв. м в ноябре 2016 года до 111 тыс. руб. за кв. м в январе 2017 года)», – комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 15:32, 17.02.2017 Количество просмотров: 631
Страна: Россия

Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия60

Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Привлекать людей и удерживать таланты: будущее российских регионов обсудят на Форуме устойчивого развития городов, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 23:34, 15.09.2026, Россия66

За инвестиции и бизнес российские города конкурируют давно. Но сейчас на первый план выходит борьба за человеческий капитал. Чтобы ее выиграть и на десятилетия вперед обеспечить высокое качество жизни, нужны новые подходы в градостроительстве.

Над комфортной городской средой девелоперы и архитекторы начнут работать вместе с модельерами, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:54, 15.09.2026, Россия44

«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий.

В ГО Мытищи торжественно открыли новую школу в районе «Пироговская Ривьера», Пироговская Ривьера, 21:22, 03.09.2026, Россия124

1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

В Одинцове новый детский сад с яркой архитектурой начал работать в штатном режиме, ГК «Вектор», 21:19, 03.09.2026, Россия181

1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад.

Эксперты назвали регионы России, где малому бизнесу проще всего открыть производство в 2026 году, Группа компаний ASG, 22:10, 01.09.2026, Россия293

Группа компаний ASG проанализировала условия для развития малого и среднего производственного бизнеса в регионах России

Меньше 330 тыс. «квадратов» за пять лет: строящиеся у метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:03, 31.08.2026, Россия295

Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.

К концу лета в экспозиции комфорт-класса Новой Москвы осталось мало студий и крупных лотов, PLUS Development, 23:02, 31.08.2026, Россия290

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ, PLUS Development, 22:17, 28.08.2026, Россия1970

Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:51, 27.08.2026, Россия1169

Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», RBI, 16:22, 27.08.2026, Россия178

Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

В День знаний новая школа в районе «Пироговская Ривьера» впервые примет учеников, Пироговская Ривьера, 13:49, 25.08.2026, Россия272

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию нового современного корпуса школы №19 в ГО Мытищи на территории ЖК «Пироговская Ривьера».

Правильные привычки здорового города: ГК «А101» открывает продажи нового дома в «Скандинавии», А101, 13:48, 25.08.2026, Россия265

ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 13:43, 25.08.2026, Россия172

Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Светоч» на Петроградской стороне, RBI, 15:10, 24.08.2026, Россия979

RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.