 |
В Москве осталось всего 6 новостроек экономкласса
Несмотря на выход новых объектов, в столице представлено всего 6 проектов экономкласса с общим объемом предложения 164,8 тыс. кв. м (5,3% в общем объеме столичного предложения) и средневзвешенной ценой 111,6 тыс. руб./кв. м.
В годовой динамике объем предложения экономкласса вырос более чем в 3 раза за счет выхода двух новых проектов с апартаментами – апарт-отель «Восток» и «Орехово. Дом у парка» и двух с квартирами – ЖК «Кварталы 21/19» и ЖК ул. Главмосстроя, корп. 25-27. Средневзвешенная цена снизилась на 9,7% за счет пополнения новыми проектами.
Средний бюджет предложения в экономклассе составляет 6,5 млн рублей, в комфорт-классе – 8,6 млн рублей, разница в пользу сегмента эконом 24,7%. Средневзвешенная цена предложения в экономклассе на 29,2% ниже, чем вкомфорт-классе.
В основном предложение экономкласса относится к формату квартир (4 проекта), а доля апартаментов не превышает 2% от суммарной площади.
Проекты экономкласса в столице представлены преимущественно за пределами МКАД – 68% от общего объема предложения (мкрн «Некрасовка» и ЖК на ул. Главмосстроя, корп. 25-27). На проекты внутри МКАД приходится 32% (ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Мичурино-Запад», апарт-отель «Восток» и «Орехово. Дом у парка»). В границах ТТК предложение экономкласса отсутствует.
Минимальный бюджет предложения в экономклассе – 2,5 млн рублей за апартаменты площадью 18 кв. м в апарт-отеле «Восток», для квартир – 3,5 млн за лот площадью 32,3 кв. м в мкрн «Некрасовка». В годовой динамике минимальный бюджет предложения на квартиры скорректировался в сторону снижения на 8,6%, хотя остался представлен в мкрн «Некрасовка». При этом минимальный бюджет в целом на рынке относится к комфорт-классу – 2,2 млн рублей, что на 10% меньше, чем в экономклассе.
«Вытеснение комфорт-классом со столичного рынка экономкласса связано как со смещение его в Подмосковье, так и трендом на повышение комфорта проживания в возводимых комплексах. Более дешевый входной билет на рынок комфорт-класса по сравнению с экономом связан особенностями локаций, качественными характеристиками и стадией готовности проектов»,– отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 08:28, 28.02.2017
Количество просмотров: 591
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия176 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия452 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия268 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
