 |
«Метриум Групп»: Спрос на загородную «элитку» вырос на 34%
В январе-феврале 2017 года продажи на рынке элитных загородных домов выросли на 34% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным экспертов «Метриум Групп», несмотря на сохранение общей тенденции к снижению стоимости загородного жилья, в наиболее ликвидных коттеджных поселках первичного рынка рост цен достиг 30%. Причем повышение расценок затронуло не только домовладения, но и земельные участки.
Несмотря на традиционное для загородного рынка затишье в зимний период, в январе-феврале 2017 года покупательская активность оказалась высокой. По данным экспертов «Метриум Групп», в первые два месяца нового года число сделок на первичном рынке элитного загородного жилья выросло на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно активным выдался февраль – в этом месяце спрос вырос на 41% по сравнению с февралем прошлого года.
Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что в марте покупательская активность не снижается и, вероятно, превысит показатель количества заключенных сделок аналогичного месяца 2016 года на 20-30%. Одновременно отмечается рост числа первичных обращений клиентов, ориентированных на высокий ценовой сегмент (свыше $5 млн), что было нехарактерно для начала 2016 года.
На этом фоне постепенно меняется характер ценовой динамики. В целом, по загородному рынку жилья «ценник» продолжает снижаться: за первые два месяца 2017 года средняя стоимость квадратного метра сократилась на 2,4%. Однако такая динамика связана со структурой предложения, в которой преобладают менее ликвидные вторичные объекты, чья цена сокращается, отмечают эксперты «Метриум Групп». Тем не менее, по особо знаковым проектам на ключевых направлениях загородного рынка рост цен составил до 30%.
Отмечено и повышение расценок на другой популярный сегодня продукт загородного рынка – земельные участки с подрядом в рамках организованных поселков. К примеру, на Новорижском направлении в наиболее успешных поселках стоимость сотки выросла на 30% с 1 млн рублей до 1,3 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум Групп».
«За два года затишья на рынке накопился значительный отложенный спрос, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Сейчас, в условиях укрепления рубля, активизировались покупатели, которые все это время откладывали покупку, ожидая дальнейшего падения цен. Однако с конца прошлого года темпы сокращения цен стали замедляться, что послужило для клиентов сигналом: пора покупать. В начале этого года мы наблюдаем мощную активность, причем включая высокие ценовые сегменты. Учитывая раннее начало климатической весны, которое способствует активности клиентов на загородном рынке, по итогам первого квартала, полагаю, спрос превзойдет результат аналогичного периода прошлого года».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 11:32, 28.03.2017
Количество просмотров: 866
Страна: Россия
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия72 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия90 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия200 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
|
|
