 |
Стоимость квартир в СЗАО начинается от 4,3 млн рублей
По состоянию на март 2017 года на рынке новостроек СЗАО представлено 22 проекта, как с классическим форматом жилья, так и апартаментами, суммарная площадь которых составляет320,4 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе увеличился на 11,3%, за счет выхода следующих проектов: ЖК «Дом в Мневниках», ЖК «Дом на Сходненской», ЖК «Дом Серебряный бор», ЖК «Мир Митино», а также новых корпусов в ЖК LIFE-Митинская Ecopark, Wellton Park и ЖК «Сердце Столицы» и нового объема предложения в проекте «Город на реке Тушино-2018». Средневзвешенная цена предложения в СЗАО находится на уровне 226,7 тыс. руб./кв. м. и за год выросла на 1,5%.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 63,5% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 35,6%, а на премиум-класс – 0,9%. Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Сердце Столицы», имеющий 26,5%от общего объема предложения в округе и ЖК «Хорошевский» (13,1%). В комфорт-классе основную долю составляет проект ЖК «Мир Митино» (14,9%)и «Город на реке Тушино-2018» (5,9%).
Премиум-класс представлен только одним проектом – апарт-комплексом Tweed Park (0,8% от общего объема предложения в округе).
При распределении предложения по районам в Северо-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен вХорошёво-Мневники – его доля составила 51,7% от общего объема предложения в округе. На территории Хорошёво-Мневники реализуется 9 объектов, наиболее масштабные из них – ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце Столицы». На втором месте расположился район Митино, на который приходится 19,9% от общего объема предложения и на территории которого реализуется 3 проекта, самым крупным из которых является ЖК «Мир Митино». На третьем месте разместился район Щукино – 13,9%.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует рост, связанный с выходом новых проектов в сегменте бизнес», - отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Увеличение цены в бизнес-классе за год составило 8%, что связано с выходом более дорогих проектов – ЖК «Дом в Мневниках», ЖК «Дом Серебряный бор», а также корпуса в ЖК «Сердце Столицы». Общий объем предложения в сегменте «Бизнес» вырос на 6,1%».
Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 6,9% в связи с выходом крупного проекта ЖК «Мир Митино» с небольшими бюджетами покупки. При этом объем предложения в сегменте «Комфорт» увеличился на 22,4%. Также за год в комфорт-классе вышел ЖК «Дом на Сходненской» и корпуса в уже вышедших проектах – ЖК Life Митинская Ecopark и Wellton Park.
Самый доступный уровень средневзвешенной цены за кв. м в СЗАО в пределах МКАД отмечен в комплексе «Город на реке «Тушино-2018» и равен 177,4 тыс. рублей. Самое доступное предложение формата классических квартир – в ЖК «Мир Митино», 1-комнатная квартира площадью 32,3 кв. м за 4,3 млн рублей.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 11:31, 02.04.2017
Количество просмотров: 881
Страна: Россия
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия42 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия296 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия347 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия313 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
