 |
Цены на квартиры в Новой Москве начинаются от 1,9 млн рублей
По состоянию на март 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости Новомосковского административного округа представлено 27 проектов, объем предложения в которых составил 417,4 тыс. кв. м, за год показатель вырос на 11%. В течение года вышли новые проекты – ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Белые ночи», ЖК «Позитив», ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.
Средневзвешенная цена в округе составила 102,3 тыс. руб./кв. м. За год она снизилась на 4,0%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности.
Первичный рынок НАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 88% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 5%, бизнес-класс, представленный только ЖК «Дубровка», составляет 7%.
Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают проекты ЖК «Испанские Кварталы» и ЖК «Бунинские луга». Экономкласс представлен проектом город-парк «Первый Московский», а также панельными корпусами в ряде других проектов.
«Снижение доли экономкласса связано с перераспределением структуры предложения и выходом новых проектов и объемов в комфорт-классе, а также отсутствием выхода новых комплексов в сегменте эконом», - комментирует Юлия Сапор, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
При распределении предложения по районам в НАО наибольший объем сосредоточен в сельском поселении Сосенское – его доля составила 48,0% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуются 8 объектов – крупнейшими среди них по объему предложения являются ЖК «Бунинские луга», ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Скандинавия». На втором месте сельское поселение Внуковское, на которое приходится 14,1% от общего объема предложения в округе. Здесь реализуются такие проекты как ЖК «Внуково 2016», ЖК «Внуково 2017» и город-парк «Переделкино ближнее».
На третьем месте по объему предложения сельское поселение Десеновское, 13,6% от общего объема предложения. Крупнейший проект в данной локации - ЖК «Новые Ватутинки. Мкрн Центральный».
Снижение цен по сравнению с I кварталом 2016 года отмечено в сегменте комфорт (-3,6%), что связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства, и в бизнес-классе (-8,0%), объясняющееся изменением структуры предложения в ЖК «Дубровка». При этом средневзвешенная цена эконом-класса за этот период показала рост на 2,7 %. Самое доступное предложение в НАО реализуется в проекте «Barkli Медовая долина» - студия 20,23 кв. м за 1,9 млн рублей.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 08:47, 05.04.2017
Количество просмотров: 677
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
