Пресс-релизы //

Бизнес-класс столицы: объем предложения вырос на 12,3%, а цены упали на 1,9%

По итогам данного периода объем предложения квартир бизнес-класса составил 40,3% в суммарной площади объектов, средневзвешенная цена упала на 1,9% (в квартальной динамике), а основной спрос сместился на квартиры площадью 60 – 79,9 кв. м (37% от общего спроса).
Всего на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в I квартале 2017 года предлагался 178 корпусов в 85 проектах бизнес-класса. В предложении представлено 11,8 тысяч квартир.
«Объем предложения квартир по сравнению с аналогичным периодом 2016 года вырос на 15,2%, относительно предыдущего квартала он увеличился на 12,3%. В I квартале 2017 года предложение на первичном рынке недвижимости пополнилось новыми проектами – ЖК Shirokaya и Концепт House, а также объемом в новых корпусах проектов «Квартал Триумфальный», «Квартал 38А» и «Резиденции композиторов», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet.

Основная часть квартир в предложении (79,3%) находится в рамках бюджета категории до 24,9 млн рублей. Наибольшую представленность имеют квартиры стоимостью от 10 до 14,9 млн рублей, их доля составила 27,7%.

Основной объем относится к квартирам площадью 70-79,9 кв. м и 60-69,9 кв.м (14,8% и 13,4% от общего объема предложения соответственно).

В сегменте бизнес наибольший объем предложения относится к двухкомнатным (38%) и трехкомнатным квартирам (30,3%). В целом разделение на количество комнат достаточно условно, так как основная часть предложения в сегменте представлена свободной планировкой.

Основной объем предложения в сегменте бизнес сосредоточен в Западном административном округе –18,5%.
Наибольший объем предложения в распределении по готовности относится к домам в активной стадии строительства - возведения верхних этажей (28%). На втором месте квартиры в домах, введенных в эксплуатацию – 19%.

Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе по итогам I квартала 2017 года составила 248,7 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена выросла на 4,3%. По сравнению с предыдущим кварталом, снижение показателя средневзвешенной цены составило 1,9%, что связано с пополнением новыми объемами предложения на начальной стадии строительства.

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам I квартала 2017 г. традиционно отмечено в Центральном округе Москвы (294,1 тыс. руб./кв. м). Минимальный уровень по-прежнему относится к Юго-Восточному округу (194,2 тыс. руб./кв. м).

Распределение средневзвешенной цены по стадии строительной готовности в сегменте бизнес свидетельствует о влиянии на цену таких факторов, как местоположение и технические характеристики проекта, а не стадия строительной готовности. При этом тенденция соблюдена – стоимость квадратного метра в проектах на начальном этапе ниже, чем в проектах на завершении строительства.

Основным спросом в сегменте бизнес пользовались трехкомнатные квартиры, их доля составила 33%. Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, составила 27% в сегменте бизнес по итогам I квартала 2017 года.

В распределении по площадям наибольшим спросом пользовались квартиры 60 – 79,9 кв. м (37% от общего спроса), 30% пришлось на квартиры площадью от 100 до 119,9 кв. м.

Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 07:03, 11.04.2017 Количество просмотров: 448
Страна: Россия

Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118

В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.

ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469

Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».

Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия294

В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.

Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278

За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.

Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия250

В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.

Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия95

Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.

События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210

Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.

Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267

Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.

Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184

Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.

LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия205

При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.

Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия96

Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия130

С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия77

Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85

В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».