 |
Средневзвешенная цена на новостройки в Тверском районе упала за год на 36%
Самый большой показатель средневзвешенной цены зафиксирован в районе Замоскворечье - прирост здесь составил 26,3%. На втором месте – Кунцево (24,8%). Тройку лидеров замыкает Аэропорт с приростом в 23,7%.
«Рост средней цены в районе Замоскворечье обусловлен ростом стадии строительной готовности и выходом нового проекта с высоким показателем средней цены – ЖК «Ордынка», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Также за год в районе вышел новый проект ЖК «Малая Ордынка 19» с ценами выше средних значений по району».
В районе Кунцево рост связан также с повышением стадии строительной готовности ЖК «Vander Park», а также выходом ЖК «Достояние» с высоким показателем средней цены. Повышение средней цены в районе Аэропорт произошло из-за роста стадии строительной готовности в ЖК «ВТБ Арена Парк». В I квартале 2016 года этот проект был единственным представителем первичного рынка в районе. За год средневзвешенная цена в нем показала прирост 28%, а объем предложения составил 91% от объема предложения в районе. В течение года вышли два новых проекта – ЖК «Дом на Усиевича» и ЖК «Черняховского 19», однако объем предложения, и средняя цена в данных комплексах находятся на более низком уровне чем в «ВТБ Арена Парк».
В других двух районах, попавших в пятерку лидеров, прирост был не на много меньше.
В районе Беговой увеличились стадии строительной готовности в таких проектах как ЖК «Царская Площадь» (+26%), ЖК «Суббота» (+24%), ЖК«Art Residence» (+15%). Также за год в районе вышел один новый проект – МФК «Большевик», относящийся к высокому ценовому сегменту. В районе Даниловский наибольший прирост отмечен в ЖК «Зиларт» (+38%). Данный проект занимает 57% от всего объема предложения в районе. Также рост цены зафиксирован в МФК «Парк Легенд» (+20%) и в ЖК «Afi Residence»(+17%).
За год отмечалась и отрицательная динамика средневзвешенной цены – наибольшее снижение зафиксировано в районах Тверской, Можайский и Пресненский.
Снижение средневзвешенной цены в Тверском районе обусловлено выходом двух новых проектов (ЖК «Резиденция Тверская» и ЖК «Реномэ») по ценам значительно ниже среднего уровня цен в локации. Доля предложения в вышедших проектах составляет 66,7% от всего первичного предложения в районе. В Можайском районе отрицательная динамика связана с выходом за год 4 новых проектов (объем предложения в районе за год вырос в 9 раз), среди которых ЖК «Петра Алексеева 12А» (доля объема предложения здесь составляет 55% от первичного предложения в районе) и ЖК «Свой» (17%), с ценами ниже среднего уровня по району.
«В Пресненском районе изменения средневзвешенной цены обусловлено особенностями локального рынка. Около трети объема предложения новостроек района относится к проектам, расположенным на территории ММДЦ «Москва Сити», где цены традиционно представлены в валюте, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Соответственно, часть снижения объясняется стабилизацией курса валюты. Кроме того, в районе за год вышли 4 проекта с ценами ниже среднего уровня. С крупной долей предложения представлен новый проект - первый комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» (27,7%)».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 08:25, 12.04.2017
Количество просмотров: 504
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия64 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
