 |
Три месяца без господдержки: ипотека в цифрах
По оценкам «БЕСТ-Новострой», несмотря на отмену господдержки, ипотека уверенно бьет прошлогодние показатели и сохраняет значительную долю покупок на рынке новостроек Московского региона.
К примеру, в общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки по итогам I квартала 2017 года составляет 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года специалистами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок.
В «БЕСТ-Новострой» данный факт объясняют развитием совместных программ банков и застройщиков, в рамках которых заемщику предлагаются условия по ипотеке даже более привлекательные, чем по программе господдержки. В числе таких продуктов ипотека без первоначального взноса, кредиты по стандартам АИЖК со ставкой 10% и даже специальные предложения со ставкой от 6.99%.
Традиционно ипотечных сделок значительно больше в комфорт-классе, хотя в этом году часть потенциальных заемщиков из сегмента «комфорт» перекочевала в сегмент «бизнес» благодаря привлекательным условиям кредитования и более доступным ценам в новостройках бизнес-класса по сравнению с прошлыми годами. Во всяком случае, в сравнении с первым кварталом прошлого года, доля ипотеки в бизнес-классе выросла на 10 п. п. (с 19% до 28%), а в комфорт-классе почти на столько же снизилась (с 59% до 43%). Соответственно, на конец марта соотношение выглядит как 28 и 43%.
При этом средняя сумма кредита в бизнес-классе за год выросла вдвое – с 3,9 до 7,8 млн руб., а в комфорт-классе – увеличилась всего на 300 тыс. – с 4,1 до 4,4 млн.
Впрочем, в плане первоначального взноса предпочтения у покупателей обоих сегментов схожи – и в том, и в другом примерно треть заемщиков вносит собственных накоплений в пределах 20-30% от стоимости квартиры.
Еще 30% приходится на тех, кто идет за ипотекой, имея на руках от 30 до 50% собственных средств. А вот с взносом до 10% от стоимости квартиры в бизнес-классе решаются на ипотечную сделку 5% покупателей, а в комфорт-классе – только 1%.
Также специалисты «БЕСТ-Новострой» отмечают, что средний размер ежемесячного платежа по ипотеке в Московском регионе за год вырос на 5 тысяч рублей – с 48 до 53 тысяч рублей. При этом большинство заемщиков предпочитают все же более комфортные суммы. В частности, 19% покупателей платят ежемесячно от 20 до 30 тыс. руб., еще 19% решились на кредит с ежемесячным платежом от 30 до 40%, а 26% заемщиков выкладывают каждый месяц от 40 до 60 тысяч. При этом средний срок кредитования составляет 15,5 лет.
«Росреестр еще озвучит цифры по России, но в рамках деятельности нашей компании, которая реализует более 35 объектов в Москве и области, объем ипотечных сделок показывает убедительный рост. Такие результаты отчасти можно объяснить эффективным взаимодействием с банками-партнерами. Мы, например, являемся бриллиантовым партнером банка ВТБ, и по количеству заявок занимаем второе место по Москве после ГК ПИК. Благодаря таким партнерским отношениям клиенты «БЕСТ-Новострой» могут взять ипотечный кредит на льготных условиях», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 08:45, 13.04.2017
Количество просмотров: 496
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
