 |
Три месяца без господдержки: ипотека в цифрах
По оценкам «БЕСТ-Новострой», несмотря на отмену господдержки, ипотека уверенно бьет прошлогодние показатели и сохраняет значительную долю покупок на рынке новостроек Московского региона.
К примеру, в общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки по итогам I квартала 2017 года составляет 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года специалистами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок.
В «БЕСТ-Новострой» данный факт объясняют развитием совместных программ банков и застройщиков, в рамках которых заемщику предлагаются условия по ипотеке даже более привлекательные, чем по программе господдержки. В числе таких продуктов ипотека без первоначального взноса, кредиты по стандартам АИЖК со ставкой 10% и даже специальные предложения со ставкой от 6.99%.
Традиционно ипотечных сделок значительно больше в комфорт-классе, хотя в этом году часть потенциальных заемщиков из сегмента «комфорт» перекочевала в сегмент «бизнес» благодаря привлекательным условиям кредитования и более доступным ценам в новостройках бизнес-класса по сравнению с прошлыми годами. Во всяком случае, в сравнении с первым кварталом прошлого года, доля ипотеки в бизнес-классе выросла на 10 п. п. (с 19% до 28%), а в комфорт-классе почти на столько же снизилась (с 59% до 43%). Соответственно, на конец марта соотношение выглядит как 28 и 43%.
При этом средняя сумма кредита в бизнес-классе за год выросла вдвое – с 3,9 до 7,8 млн руб., а в комфорт-классе – увеличилась всего на 300 тыс. – с 4,1 до 4,4 млн.
Впрочем, в плане первоначального взноса предпочтения у покупателей обоих сегментов схожи – и в том, и в другом примерно треть заемщиков вносит собственных накоплений в пределах 20-30% от стоимости квартиры.
Еще 30% приходится на тех, кто идет за ипотекой, имея на руках от 30 до 50% собственных средств. А вот с взносом до 10% от стоимости квартиры в бизнес-классе решаются на ипотечную сделку 5% покупателей, а в комфорт-классе – только 1%.
Также специалисты «БЕСТ-Новострой» отмечают, что средний размер ежемесячного платежа по ипотеке в Московском регионе за год вырос на 5 тысяч рублей – с 48 до 53 тысяч рублей. При этом большинство заемщиков предпочитают все же более комфортные суммы. В частности, 19% покупателей платят ежемесячно от 20 до 30 тыс. руб., еще 19% решились на кредит с ежемесячным платежом от 30 до 40%, а 26% заемщиков выкладывают каждый месяц от 40 до 60 тысяч. При этом средний срок кредитования составляет 15,5 лет.
«Росреестр еще озвучит цифры по России, но в рамках деятельности нашей компании, которая реализует более 35 объектов в Москве и области, объем ипотечных сделок показывает убедительный рост. Такие результаты отчасти можно объяснить эффективным взаимодействием с банками-партнерами. Мы, например, являемся бриллиантовым партнером банка ВТБ, и по количеству заявок занимаем второе место по Москве после ГК ПИК. Благодаря таким партнерским отношениям клиенты «БЕСТ-Новострой» могут взять ипотечный кредит на льготных условиях», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 08:45, 13.04.2017
Количество просмотров: 504
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия64 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
