 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: покупатели вышли из зимней спячки, средний чек сделки продолжает уменьшаться
Однако рост цены вызван преимущественно изменением в структуре предложения. По большинству типов домов наблюдалось уменьшение объема предложения по сравнению с февралем, а в наиболее дорогой категории – монолитных и монолитно-кирпичных домах предложение увеличилось. Объем предложения сократился по сравнению с февралем на 5%, что связано как с заметным увеличением активности покупателей по сравнению с предыдущими месяцами (январем и февралем), так и с уменьшением доли нового предложения (с 24% в феврале до 21,5% в марте).
«В марте на вторичном рынке в старых границах Москвы средняя цена проданных квартир уменьшилась на 7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 8,7 млн рублей, – подвела итоги месяца Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Уменьшение произошло, в основном, за счет трехкомнатных квартир: их доля в структуре продаж сократилась на 5% и составила 13%. Средняя цена продажи «трешек» тоже снизилась с 11,7 до 10,2 млн рублей. А вот двухкомнатные квартиры снова пользуются популярностью у покупателей. В отличие от предыдущих месяцев, их доля в структуре мартовских продаж достигла 52%».
Средняя удельная цена предложения на территории Новой Москвы по итогам марта составила 108,0 тыс. руб./кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с предыдущим месяцем).
По большинству категорий домов в марте наблюдалось снижение средней удельной цены предложения, однако за счет увеличения в структуре предложения квартир в монолитных и монолитно-кирпичных домах, цена в комфорт- и бизнес-классе увеличилась (на 2,9% и 1,4%, соответственно). Средняя удельная цена предложения в экономклассе уменьшилась по итогам марта на 0,8%.
Изменение средней удельной цены предложения практически во всех округах по итогам марта находится в пределах погрешности (также как и на цену в целом по Москве повлияло увеличение доли предложения в монолитных и монолитно-кирпичных домах и уменьшение доли предложения в хрущевках). Исключение составил лишь Восточный административный округ, где средняя удельная цена предложения уменьшилась на 1%.
Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы в целом в марте уменьшился на 5% и составил 41,5 тыс. квартир. Доля нового предложения (впервые выставленного на продажу в отчетном месяце) уменьшилась с 24% в феврале до 21% в марте.
Наиболее значительно уменьшилось предложение в хрущевках – на 12% по сравнению с предыдущим месяцем, что было вызвано временной неопределенностью в отношении анонсированной программы сноса этой категории домов. «Это объясняется отнюдь не тем, что покупатели бросились скупать хрущевки, а тем, что некоторые продавцы сняли свои объекты с продаж, рассчитывая на получение новых квартир от города, – поясняет Марина Толстик. – Доказательством того, что интерес покупателей к хрущевкам не изменился, служит их доля в структуре продаж: как и в феврале, она составила 14%».
По данным Росреестра в Москве по итогам марта было зарегистрировано 10 213 прав по договорам купли-продажи и мены. Это на 20% больше, чем в феврале, однако уступает аналогичному показателю прошлого года на 24%. Спрос продолжает смещаться в сторону новостроек.
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г.М. Стерника, принятыми Российской Гильдией Риэлторов
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 100 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 10:58, 28.04.2017
Количество просмотров: 440
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия492 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия202 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия373 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
|
|
