 |
«Метриум Групп»: 45% всех сделок с новостройками в России приходятся на 6 регионов
В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на 6 из 85 регионов России. В них было заключено 286 тыс. договоров долевого участия, тогда как в целом по стране их было 635 тыс. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», самыми крупными региональными рынками долевого строительства в 2016 году стали Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Причем, крупнейший город страны – Москва – занял только четвертую позицию.
По итогам 2016 года Росреестр зарегистрировал 635 826 сделок на рынке новостроек, из которых 286 272 договора долевого участия пришлось на 6 регионов России: Московскую область (81 709), Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493), Ленинградскую область (38 868), Москву (35 708) и Новосибирскую область (28 963). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в этих регионах заключается 45% договоров долевого участия от их общего числа по стране. Таким образом, спрос на первичном рынке жилья в России сосредоточен преимущественно в 6 регионах страны.
Причем доля сделок на первичном рынке, пришедшаяся на данные субъекты федерации, возрастает, подчеркивают в «Метриум Групп». Если в 2016 году их удельный вес в общем числе сделок с «первичкой» по стране составлял 45%, то в 2015 году он достигал 41%, а в 2014 году – 39%. Таким образом, концентрация спроса на новостройки в отдельных регионах России усиливается.
Более того, число субъектов РФ, где ежегодно заключается более 20 тыс. сделок на первичном рынке сокращается. В 2014 году таких регионов было 9: среди шести нынешних лидеров были также Челябинская, Воронежская и Самарская области. В 2015 году только 6 регионов преодолели барьер в 20 тыс. сделок (Москва – «выпала» из лидеров, а Челябинская область сохранила позиции). В 2016 году в число регионов с самым большим количеством сделок на «первичке» вернулась Москва, но из него ушла Челябинская область.
Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что прямой зависимости между населенностью региона и активностью покупателей на местном рынке новостроек нет. Так, в Москве, где проживает 12,3 млн человек на 100 тыс. жителей приходится только 290 сделок на первичном рынке, а, к примеру, в Краснодарском крае с населением 5,48 млн человек на 100 тыс. человек приходится 921 сделка. В Новосибирской области (2,76 млн человек) в прошлом году было заключено почти 29 тыс. ДДУ, а в Кемеровской области (2,72 млн человек) в 7 раз меньше – 4 131 ДДУ.
Эксперты «Метриум Групп» подсчитали, что за исключением шести лидирующих регионов, на каждый субъект РФ в 2016 году пришлось только по 4 480 приобретений на первичном рынке (максимум – в Ростовской области, 15 864 ДДУ). В среднем по России на 100 тыс. населения приходится 434 сделки на первичном рынке жилья.
«Активность покупателей на первичном рынке жилья в различных субъектах РФ демонстрирует значительные диспропорции в развитии регионов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Также очевидно, что кризис на первичном рынке в России продолжается, несмотря на позитивную динамику в отдельных крупнейших агломерациях. Полагаю, что в этом процессе возрастающую роль играет маятниковая миграция, которая и дальше будет размывать платежеспособный спрос в одних регионах, и концентрировать его – в других».
«На спрос покупателей первичного рынка влияет динамика строительства и своевременный ввод в эксплуатацию объектов, – говорит Дмитрий Колтунов, директор по продажам компании Брусника в Москве. – В 2016 году Новосибирская область стала лидером по строительству жилья в Сибирском федеральном округе. Всего в регионе введено более 2,2 млн кв.м жилья или 36 901 квартир. Это составляет 116,8 % от плана по вводу жилья, установленного губернатором Новосибирской области на 2016 год.
На долю многоэтажного жилья в регионе приходится 1,52 млн кв.м. Лидером по вводу стала девелоперская компания Брусника (представлена в Новосибирске под брендом «Сибакадемстрой») – компания сдала 82 тысячи квадратных метров жилой недвижимости или 7 домов на 1460 квартиры. Из общего количества проданных квартир компании в 2016 году 60-70% составляют однокомнатные и двухкомнатные. Особенным спросом у покупателей Брусники не только в Новосибирске, но и в Тюмени, Екатеринбурге и Москве пользуются квартиры с большой кухней-гостиной».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:43, 30.04.2017
Количество просмотров: 808
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия147 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия496 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
