 |
Недвижимость Mail.Ru: люди хотят жить на юго-западе Москвы, а снимать — на востоке
Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выяснил, какие районы Москвы и Московской области самые востребованные среди арендаторов и покупателей жилья.
Оказалось, что чаще всего ищут жилье рядом со станцией метро «Люблино». Также выяснилось, что люди хотят снимать жилье в Ново-Переделкино, а покупать — в Восточном Бирюлево.
Наиболее популярными районами для покупки жилой недвижимости оказались Восточное Бирюлево, Некрасовка и Южное Бутово. Также в десятку самых популярных вошли Южное Медведково, Солнцево, Раменки, Хорошево-Мневники, Академический, Митино и Зюзино.
Самой привлекательной для покупателей оказалась Арбатско-Покровская линия метро – в топ-10 попали сразу три ее станции: «Парк Победы», «Молодежная» и «Первомайская». На втором месте – Калужско-Рижская и Замоскворецкая линии: часто в поисковых запросах фигурируют станции «Бабушкинская», «Новые Черемушки», «Речной вокзал» и «Войковская». В десятку самых популярных станций вошли также «Сходненская» (Таганско-Краснопресненская линия) и «Пражская» (Серпуховско-Тимирязевская линия). А больше всего покупателей хотят приобрести жилье на станции «Люблино» (Люблинско-Дмитровская линия).
«На выбор жилья при покупке, в первую очередь, влияет соотношение цены и качества, – рассказывает Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Для покупателей важно состояние дома и подъезда, а также этаж – чем выше, тем интереснее предложение. А вот шаговая доступность станции метро при покупке не столь важна, этот фактор учитывается в большей степени при аренде. Также весьма привлекает покупателей зеленая зона: парки, пруды значительно повышают привлекательность предложения».
Что касается направлений, то самым популярным у пользователей, планирующих покупку жилой недвижимости, стало северо-западное – в первую тройку вошли Ленинградское, Куркинское и Пятницкое шоссе, а на пятом и шестом местах оказались Новосходненское и Машкинское шоссе. Помимо них, в «десятку горячих направлений» попали Носовихинское, Варшавское, Новорязанское, Минское и Ярославское шоссе.
Интересно, что предпочтения пользователей, желающих арендовать жилье, совсем не совпадают с предпочтениями покупателей. Единодушие они проявили только в выборе станции метро – квартиру для аренды также чаще всего ищут на станции «Люблино». Зато уже по поводу линий метрополитена – мнения разошлись. Так, арендаторы проявляют интерес к Люблинско-Дмитровской (станции «Люблино» и «Марьино»), Калининско-Солнцевской («Перово» и «Новогиреево») и Калужско-Рижской линии («Медведково» и «Бабушкинская»). Также повышенным спросом пользуется жилье у станций «Кантемировская» (Замоскворецкая линия), «Сокольники» (Сокольническая линия), «Молодежная» (Арбатско-Покровская линия) и «Отрадное» (Серпуховско-Тимирязевская линия).
Ирина Пешич также отмечает: «Если квартиру в Москве покупают москвичи, то чаще всего они ищут жилье в границах своего района, а вот те, кто первый раз покупают жилье в Москве, как правило, не имеют предпочтений по району. Также для приезжих часто важна московская регистрация: мы не раз отмечали, что такие клиенты выбирают жилье именно в пределах столицы, даже если есть возможность за те же деньги купить более интересный вариант, но за МКАДом».
Самыми востребованными районами у арендаторов стали находящиеся на западе Москвы Ново-Переделкино и Солнцево, а замыкает тройку Ивановское. Кроме того, пользователи часто ищут съемное жилье в районах Люблино, Некрасовка, Новогиреево, Пресненский, Северное Тушино, Таганский и Кузьминки.
В десятку направлений для аренды жилой недвижимости попали Варшавское, Ярославское, Калужское, Киевское, Щелковское, Волоколамское, Новорязанское, Можайское, Каширское и Осташковское шоссе.
В ходе исследования были проанализированы 62 000 поисковых запросов о покупке жилья и 21 000 запросов об аренде.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 10:51, 30.04.2017
Количество просмотров: 647
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия314 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия160 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия335 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия363 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия332 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
