 |
Около 40% проектов расположено на территории бывших промзон
Предстоящая реновация, предусматривающая расселение пятиэтажных кварталов, вероятно, позволит высвободить новые участки под застройку, однако сейчас основным «поставщиком» земель являются территории бывших промышленных зон. По статистике компании «НДВ-Недвижимость», порядка 40% проектов реализуются на месте старых предприятий и производственных объектов. Так называемый «ржавый пояс» Москвы постепенно ликвидируется, и очень перспективные участки, в том числе вблизи ТТК, отдаются под жилые проекты со всей инфраструктурой. Отличительной особенностью такой застройки является её масштабность. Размеры участков позволяют создавать целые кварталы и микрорайоны, объединенные единым архитектурным замыслом.
Такое направление, как реорганизация промзон, очень перспективно, учитывая значительные объемы производственных территорий, однако в дальнейшем его может потеснить реновация пятиэтажных кварталов. В перечень голосования вошли порядка 4500 объектов, расположенных в самых разных уголках столицы, при этом сама программа находится в активной стадии разработки. Отметим, что в текущий момент порядка 15% проектов создается на месте жилых кварталов.
Еще одна возможность для девелоперов - реконструкция уже существующих жилых домов (10% проектов). Значительная часть подобных проектов реализуется в Центральном округе столицы - «альтернатив» по высвобождению мест под застройку в этой части Москвы практически нет.
Отдельно стоит выделить проекты, расположенные на территории АТС. В результате модернизации и внедрения новых технологий современные телефонные системы уже не требуют столь громоздких зданий, как раньше. Отдельные объекты высвобождаются и отдаются под перепрофилирование. Таким образом, на месте АТС появляются современные апарт-комплексы и жилые строения. По данным «НДВ-Недвижимость», около 9% проектов реализуется на территории бывших телефонных станций.
Остальные 15% проектов входят в категорию «другое», что можно объяснить разнородностью строений, изначально расположенных на осваиваемом участке. Сюда входят новостройки, которые реализуются на месте бывших стадионов, гаражей, рынков, прочих нежилых объектов (на каждый пункт приходится в среднем не более 1-2%).
Контактное лицо: Мария Елова
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 07:20, 18.05.2017
Количество просмотров: 647
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия127 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия240 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия445 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия394 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия189 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия444 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
