 |
Уже к концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложения
Уже к концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложения
Традиционно объемы предложения на первичном рынке Московской области в разы превышали столичный рынок новостроек. Но последние два года первичный рынок Москвы стремительно набирает обороты – появляется большое количество площадок, некоторые застройщики, специализирующиеся на подмосковном строительстве, «уходят» в столицу. По подсчетам аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки» уже к концу 2017 года Москва обгонит Московскую область по объему предложения на первичном рынке.
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале 2015 года объем предложения в Московской области в 2 раза превышал предложение в столице (с учетом присоединенных территорий) – 3,41 млн кв. м против 1,85 млн кв. м, соответственно. Соотношение предложения в структуре Московского региона составляло 65% (Подмосковье) к 35% (Москва).
Всего за 2 года ситуация существенно изменилась – уже сейчас предложение в столице практически сравнялось с предложением в Подмосковье – 3,097 против 3,13 млн кв. м, соответственно. На данный момент соотношение практически равно – 49,7% (столица) на 50,3% (область).
«Безусловно, такой резкий рост объемов первичного рынка Москвы связан с активным освоением бывших промышленных зон и выводом производства за пределы города. Все остальные ресурсы столицы для строительства жилья были практически исчерпаны. Одновременно с этим наблюдается снижение объемов предложения в Московской области. За указанный период предложение сократилось на 8%.
Таким образом, разнонаправленные тенденции и привели к тому, что сейчас предложение в «новых» границах Москвы практически сравнялось с предложением в Московской области», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
При этом до конца текущего года в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью жилья более 700 тыс. кв. м. Например, анонсирован выход в реализацию жилого комплекса «Серебрякова» (107 тыс. кв. м), «Серебряный Фонтан» (110 тыс. кв. м), «Зорге,9» (82 тыс. кв. м) и Capital Towers (80 тыс. кв. м).
Также в перспективе ожидается начало масштабной застройки территории на пересечении ул. Лобачевского и Мичуринского проспекта («Дон-Строй Инвест», 930 тыс. кв. м жилья), застройка промзоны «Южный Порт» (AEON, 341 тыс. кв. м жилья), проект на Рязанском проспекте, 26 («Главстрой Девелопмент», 332 тыс. кв. м). Кроме всего этого, предложение будет постоянно пополняться новыми корпусами в уже действующих проектах.
Следует ожидать, что в среднесрочной перспективе при продолжающемся перетекании спроса в Москву подмосковные застройщики будут продолжать осторожную политику, не выводя одновременно несколько проектов, отодвигая некоторые планы на более долгосрочную перспективу. Напомним, что с конца 2015 года объем предложения в Московской области планомерно сокращается в среднем на 4% в квартал.
Таким образом, учитывая все расчеты, уже к концу 2017 года Москва по объему предложения на первичном рынке перегонит Московскую область.
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 10:57, 19.05.2017
Количество просмотров: 574
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия310 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия135 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия399 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
