Пресс-релизы //

Уже к концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложения

Уже к концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложения

Традиционно объемы предложения на первичном рынке Московской области в разы превышали столичный рынок новостроек. Но последние два года первичный рынок Москвы стремительно набирает обороты – появляется большое количество площадок, некоторые застройщики, специализирующиеся на подмосковном строительстве, «уходят» в столицу. По подсчетам аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки» уже к концу 2017 года Москва обгонит Московскую область по объему предложения на первичном рынке.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале 2015 года объем предложения в Московской области в 2 раза превышал предложение в столице (с учетом присоединенных территорий) – 3,41 млн кв. м против 1,85 млн кв. м, соответственно. Соотношение предложения в структуре Московского региона составляло 65% (Подмосковье) к 35% (Москва).
Всего за 2 года ситуация существенно изменилась – уже сейчас предложение в столице практически сравнялось с предложением в Подмосковье – 3,097 против 3,13 млн кв. м, соответственно. На данный момент соотношение практически равно – 49,7% (столица) на 50,3% (область).
«Безусловно, такой резкий рост объемов первичного рынка Москвы связан с активным освоением бывших промышленных зон и выводом производства за пределы города. Все остальные ресурсы столицы для строительства жилья были практически исчерпаны. Одновременно с этим наблюдается снижение объемов предложения в Московской области. За указанный период предложение сократилось на 8%.
Таким образом, разнонаправленные тенденции и привели к тому, что сейчас предложение в «новых» границах Москвы практически сравнялось с предложением в Московской области», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

При этом до конца текущего года в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью жилья более 700 тыс. кв. м. Например, анонсирован выход в реализацию жилого комплекса «Серебрякова» (107 тыс. кв. м), «Серебряный Фонтан» (110 тыс. кв. м), «Зорге,9» (82 тыс. кв. м) и Capital Towers (80 тыс. кв. м).
Также в перспективе ожидается начало масштабной застройки территории на пересечении ул. Лобачевского и Мичуринского проспекта («Дон-Строй Инвест», 930 тыс. кв. м жилья), застройка промзоны «Южный Порт» (AEON, 341 тыс. кв. м жилья), проект на Рязанском проспекте, 26 («Главстрой Девелопмент», 332 тыс. кв. м). Кроме всего этого, предложение будет постоянно пополняться новыми корпусами в уже действующих проектах.
Следует ожидать, что в среднесрочной перспективе при продолжающемся перетекании спроса в Москву подмосковные застройщики будут продолжать осторожную политику, не выводя одновременно несколько проектов, отодвигая некоторые планы на более долгосрочную перспективу. Напомним, что с конца 2015 года объем предложения в Московской области планомерно сокращается в среднем на 4% в квартал.
Таким образом, учитывая все расчеты, уже к концу 2017 года Москва по объему предложения на первичном рынке перегонит Московскую область.

Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 10:57, 19.05.2017 Количество просмотров: 531
Страна: Россия

Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия391

По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Летом будет жарко: когда и почему ждать ускоренного роста цен на первичном рынке Москвы, Plus Development, 22:20, 27.01.2026, Россия256

По прогнозам Plus Development, летнее удорожание может быть резким, до 5% в рамках одного месяца, потому покупателям нужно очень внимательно отслеживать ситуацию.

«Суварстроит» обновил виртуальный макет, превратив его в «цифровой двойник» жилого комплекса., Суварстроит, 22:18, 27.01.2026, Россия226

Компания «Суварстроит» выпустила обновленный виртуальный макет. Технология для жилого комплекса «Батталовский.

Интеллектуальные состязания и витрина лучших практик: Российская строительная неделя пройдет в новом формате, ЕРЗ, 21:42, 27.01.2026, Россия111

Единый ресурс застройщиков анонсировал новый формат деловой программы Российской строительной недели, которая пройдет 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».

Рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в 2026 году, Plus Development, 22:38, 23.01.2026, Россия600

В компании Plus Development рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в этом году, учитывая текущую ситуацию.

«Суварстроит» подтверждает лидерство на рынке недвижимости Татарстана по итогам декабря 2025 года, Сувартстроит, 22:33, 23.01.2026, Израиль95

Девелопер «Суварстроит» в декабре 2025 года укрепило лидерство на рынке новостроек Татарстана, показав лучшие результаты по продажам.

West Wind Group выходит на рынок технопарков с проектом реконструкции у метро «Тушинская», West Wind Group, 22:21, 23.01.2026, Россия80

Компания West Wind Group, известная своими проектами редевелопмента исторических зданий в центре Москвы, развивает новое направление. Она приобрела комплекс зданий бывшей автоматической телефонной станции на ул. Тушинская, 11 и планирует преобразовать их в современный технопарк.

Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия165

Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development.

Драмы, ужасы и не только: распределили «оскары» на рынке новостроек по итогам 2025 года, Plus Development, 23:19, 20.01.2026, Россия351

В компании Plus Development проанализировали ситуацию на московском рынке новостроек за 12 месяцев 2025 года и пришли к выводу, что есть отличный повод для вручения метафорических «оскаров».

Шторм, штиль или переменная облачность: 3 сценария для рынка офисной недвижимости на 2026 год, West Wind Group, 23:18, 20.01.2026, Россия366

В 2026 году сохраняются риски для экономики, несмотря на устойчивый тренд к снижению ключевой ставки. Эксперты девелопера West Wind Group назвали самые вероятные сценарии развития событий.

Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия339

По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов.

TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия366

Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.

Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия334

Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев.

Оператором гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи стала компания UPRO GROUP, Неометрия, 15:28, 26.12.2025, Россия345

Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) определил управляющую компанию для гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи. Оператором проекта выбрана UPRO GROUP – одна из ведущих российских компаний на гостиничном рынке, специализирующаяся на работе с курортными объектами размещения

Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники», RBI, 21:27, 24.12.2025, Россия251

Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.