 |
Два года второй очереди «Ривер Парк»: плюс 25% за квадрат
Стоимость квадратного метра второй очереди городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» показала рост 25% за два года со старта продаж. Продано 97% предложения или более 800 квартир. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».
Продажи второй очереди городского квартала «Ривер Парк» стартовали в мае 2015 года. Средняя стоимость квадратного метра на тот момент составляла 160 тыс. рублей. А спустя два года после начала продаж – уже 200 тысяч рублей. Таким образом, за весь период реализации средняя цена квадратного метра второй очереди «Ривер Парка» увеличилась на 25% или 40 тысяч рублей, показав рост 12,5% годовых. Для сравнения – средневзвешенная ставка по депозитам в 30-ти крупнейших банках по итогам декабря 2015 года составила 8,73%, по итогам декабря 2016 года – 7,57%.
«За последние два года доля инвесторов на рынке недвижимости снизилась с 15-20% до 5-7% в среднем по рынку, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Причина – в низкой доходности. В массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра за год (с апреля 2016 года по апрель 2017 года) показала рост всего в 3,2%. Однако данная статистика отражает только общую, но не частную ситуацию – в продаже по-прежнему есть новостройки, инвестиции в которые приносят хорошую прибыль. Например, стоимость двухкомнатной квартиры второй очереди «Ривер Парка» на старте была равна 7,9 млн рублей. Сейчас ее цена – 10,31 млн рублей. Таким образом, за два года рост составил 30% или 2,41 млн рублей. Ни один банк не может предложить столь выгодные условия. Если взять средневзвешенные ставки по вкладам, то инвестор мог бы заработать только 1,5 млн рублей, положив на депозит те же 7,9 млн рублей. Таким образом, инвестиции в недвижимость однозначно не потеряли актуальность. Главное – выбрать правильный проект».
В конце мая 2017 года застройщик проекта «Речников Инвест» в очередной раз повысит цены во второй очереди. Сейчас минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры начинается от 7,26 млн рублей за 37,26 кв.м, двухкомнатной – от 10,31 млн рублей за 53,5 кв.м. Многокомнатные квартиры уже распроданы.
На сегодняшний день вторая очередь «Ривер Парка» готовится к получению заключения о соответствии (ЗОС). В ближайшее время корпуса будут введены в эксплуатацию. Работы на площадке вышли на финишную прямую: завершается внутренняя отделка общественных зон, а также благоустройство территории. Идет установка детских площадок и озеленение.
«Вторая очередь «Ривер Парка» на протяжении всего срока реализации пользовалась стабильным спросом, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Напомним, по данным Росреестра, проект входит в двадцатку самых популярных новостроек Москвы массового сегмента внутри МКАД. Сегодня в продаже представлено менее 3% квартир, тогда как в среднем по рынку к сдаче комплекса остается нереализованным около 15% объема предложения. И это при том, что мы сократили сроки строительства и официально перенесли дату сдачи второй очереди проекта с 3 на 2 квартал 2017 года. Сочетание доступных цен, расположение одновременно у парка и на берегу Москвы-реки, собственная пешеходная набережная, высокая скорость и качество строительства – все это делает комплекс одним из самых успешных на столичном рынке. Сегодня у покупателей еще есть возможность приобрести одну из последних квартир в фактически готовом доме, и уже через пару месяцев отпраздновать новоселье».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 11:04, 19.05.2017
Количество просмотров: 916
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия153 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия280 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия464 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия413 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия206 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
