Пресс-релизы //

Пляжный сезон: насколько развита инфраструктура в подмосковных поселках

Наличие водоема с пляжем в поселке может стать одним из весомых преимуществ проекта на рынке. О том, много ли девелоперов решаются на такую инфраструктуру и платят ли собственники за обслуживание данных территорий, обсуждаем с Валентином Зуевым, ведущим экспертом компании Villagio Estate.

Далеко не каждый девелопер решается обустраивать водоем на территории поселка, пригодный для купания. Во-первых, это ощутимые дополнительные инвестиции, во-вторых, некоторым застройщикам повезло развивать свои проекты рядом с достойным природным окружением, буквально в лесу или рядом с рекой. Но элитные поселки предполагают качественно иной уровень комфорта, и организация водоема с пляжем здесь становится практически обязательным условием.

Чем ближе к водоему, тем выше стоимость домовладения. Иногда разница в ценах может доходить до 40% и даже 50%. Впрочем, не все покупатели мечтают жить на первой линии, ссылаясь на то, что в жаркий сезон рядом с домом будет много отдыхающих и возможен дополнительный шум.

Мы стараемся благоустраивать пляжи почти в каждом поселке: водоемы с соответствующей территорией есть в «Гринфилде», «Миллениум Парке», «Мэдисон Парке», «Ренессанс Парке». Центральное озеро с пляжем в «Гринфилде» – одно из самых популярных мест: летом здесь собирается до 100 человек. Для комфортного времяпровождения есть все условия: белоснежный песок, шезлонги, площадка для игры в волейбол, прохладный грот, лодки, игровая зона, а также летнее кафе с шатрами. Многие наши жители знакомятся именно тут и находят новых друзей.

Услуги по обслуживанию пляжей отдельно не рассчитываются и входят в общий список работ, которые обязуется делать управляющая компания на территории поселков. Служба эксплуатации следит за состоянием этого рекреационного пространства: чистит водоем, ухаживает за ландшафтом, растущим у озера, чинит инвентарь (если необходимо), регулярно убирает территорию.

Пляжи и водоемы пользуются особым интересом в сезон, с конца мая по начало сентября. В холодное время инвентарь, который может испортиться, убирается, а сами водоемы чаще всего превращаются в катки.

В наших проектах создана клубная система инфраструктуры, поэтому жители одного комплекса спокойно могут пользоваться объектами других поселков Villagio Estate, расположенных в нескольких минутах езды друг от друга. И если вдруг жителю надоедает один пляж, он просто заглянет в гости к «соседу».

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 10:18, 26.05.2017 Количество просмотров: 638
Страна: Россия

Доля покупок премиальной недвижимости в рассрочку может доходить до 70%, Ziggurat Development, 23:13, 30.05.2026, Россия343

В 2026 году рассрочка от застройщиков стала одним из самых популярных инструментов среди покупателей недвижимости.

ГК «Фараон» приступила к обеспечению безопасности элитного ЖК PRIDE в Москве, Группа компаний "Фараон", 20:23, 21.05.2026, Россия139
Группа компаний «Фараон» приступила к обеспечению безопасности нового объекта — элитного жилого комплекса PRIDE в Москве.

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:35, 19.05.2026, Россия91

Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:31, 05.05.2026, Россия486

Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 22:26, 01.05.2026, Россия538

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия243

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия156
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия270

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия463

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия227

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия217

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия307

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия571

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия373

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия391

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.