 |
Цена в ЮАО в апреле поднялась до 189,2 тыс. руб./кв. м
В апреле 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости ЮАО был представлен 31 проект. Объем предложения составил 433,1 тыс. кв. м, за год показатель снизился на 0,9%. За этот период появились новые проекты комфорт-класса – «Аннино Парк», «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» и «Орехово-Борисово». Вышло в реализацию 2 проекта бизнес-класса - «Вавилова, 4» и «Донской (20&20)», а также проект «Нескучный Home&Spa» (премиальный сегмент) и «Орехово. Дом у парка», относящийся к экономклассу. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.
Средневзвешенная цена в округе составила 189,2 тыс. руб./кв. м. За год показатель вырос на 13,4%, что связано с выходом существенного объема нового предложения с более высокой ценой кв. м, а также повышением стадии строительной готовности уже существующих корпусов.
При этом на первичном рынке ЮАО преимущество сохраняют новостройки комфорт-класса – 48,8% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 43,8%, премиальный сегмент составляет 6,9%, экономкласс – 0,4%, на элитный сегмент лишь 0,1%. Доля апартаментов составляет 11,8% от объема предложения в округе. В апреле 2016 года этот показатель составлял 16,9%.
За год объем предложения снизился в сегменте комфорт - на 14,9%, и в элитном сегменте на 44,5%, что связано с небольшим объемом предложения (менее 1 тыс. кв. м). Объем предложения бизнес-класса вырос на 0,9%. Бòльшую долю предложения в округе занимают такие проекты как «ЗИЛАРТ» (19,3% от общего объема предложения), и мкрн«Загорье» (14,8% от общего объема предложения).
Наибольший объем предложения в ЮАО сосредоточен в Даниловском районе - 39,2% от общего объема предложенияв округе. На его территории реализуются 8 проектов, таких как «AFI Residence», «Riverdale», «Дом на Самаринской», «Дом на Серпуховском валу», «Донской Олимп», «ЗИЛАРТ», «Технопарк» и «Парк Легенд».
На втором месте Восточное Бирюлево – его доля составила 15,8% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуются 3 объекта – мкрн «Загорье», мкрн «Царицыно» и мкрн «Царицыно-2».
На третьем месте находится Орехово-Борисово Южное, 11,5% от общего объема предложения. В районе представлено к реализации 2 проекта – ЖК «Ясный» и ЖК «Орехово-Борисово».
«Наибольшийрост цен по сравнению с апрелем 2016 года отмечен в бизнес-классе, +11,7%, что связано как с выходом новых проектов с более высокой ценой квадратного метра, так и ростом цены в уже существующих проектах в связи с повышением стадии строительной готовности, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Также незначительное повышение зафиксировано в сегменте комфорт-класса +1,9%- рост цен в этом сегменте связан с вымыванием наиболее ликвидных лотов малых площадей с наибольшей ценой квадратного метра».
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в ЖК «Царицыно-2» - апартаменты площадью 28,8 кв. м стоимостью 2,8 млн руб., что касается квартир, то наиболее доступное предложение представлено в проекте «Варшавское шоссе 141» - квартира площадью 22,7 кв. м. стоит 4,0 млн руб.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:19, 31.05.2017
Количество просмотров: 567
Страна: Россия
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 11:44, 10.11.2025, Россия398 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия203 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
