Пресс-релизы //

Цена в ЮАО в апреле поднялась до 189,2 тыс. руб./кв. м

В апреле 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости ЮАО был представлен 31 проект. Объем предложения составил 433,1 тыс. кв. м, за год показатель снизился на 0,9%. За этот период появились новые проекты комфорт-класса – «Аннино Парк», «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» и «Орехово-Борисово». Вышло в реализацию 2 проекта бизнес-класса - «Вавилова, 4» и «Донской (20&20)», а также проект «Нескучный Home&Spa» (премиальный сегмент) и «Орехово. Дом у парка», относящийся к экономклассу. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.
Средневзвешенная цена в округе составила 189,2 тыс. руб./кв. м. За год показатель вырос на 13,4%, что связано с выходом существенного объема нового предложения с более высокой ценой кв. м, а также повышением стадии строительной готовности уже существующих корпусов.
При этом на первичном рынке ЮАО преимущество сохраняют новостройки комфорт-класса – 48,8% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 43,8%, премиальный сегмент составляет 6,9%, экономкласс – 0,4%, на элитный сегмент лишь 0,1%. Доля апартаментов составляет 11,8% от объема предложения в округе. В апреле 2016 года этот показатель составлял 16,9%.
За год объем предложения снизился в сегменте комфорт - на 14,9%, и в элитном сегменте на 44,5%, что связано с небольшим объемом предложения (менее 1 тыс. кв. м). Объем предложения бизнес-класса вырос на 0,9%. Бòльшую долю предложения в округе занимают такие проекты как «ЗИЛАРТ» (19,3% от общего объема предложения), и мкрн«Загорье» (14,8% от общего объема предложения).
Наибольший объем предложения в ЮАО сосредоточен в Даниловском районе - 39,2% от общего объема предложенияв округе. На его территории реализуются 8 проектов, таких как «AFI Residence», «Riverdale», «Дом на Самаринской», «Дом на Серпуховском валу», «Донской Олимп», «ЗИЛАРТ», «Технопарк» и «Парк Легенд».
На втором месте Восточное Бирюлево – его доля составила 15,8% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуются 3 объекта – мкрн «Загорье», мкрн «Царицыно» и мкрн «Царицыно-2».
На третьем месте находится Орехово-Борисово Южное, 11,5% от общего объема предложения. В районе представлено к реализации 2 проекта – ЖК «Ясный» и ЖК «Орехово-Борисово».
«Наибольшийрост цен по сравнению с апрелем 2016 года отмечен в бизнес-классе, +11,7%, что связано как с выходом новых проектов с более высокой ценой квадратного метра, так и ростом цены в уже существующих проектах в связи с повышением стадии строительной готовности, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Также незначительное повышение зафиксировано в сегменте комфорт-класса +1,9%- рост цен в этом сегменте связан с вымыванием наиболее ликвидных лотов малых площадей с наибольшей ценой квадратного метра».
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в ЖК «Царицыно-2» - апартаменты площадью 28,8 кв. м стоимостью 2,8 млн руб., что касается квартир, то наиболее доступное предложение представлено в проекте «Варшавское шоссе 141» - квартира площадью 22,7 кв. м. стоит 4,0 млн руб.

Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:19, 31.05.2017 Количество просмотров: 499
Страна: Россия

Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия46

Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия42

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия50

2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия39

В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны147

3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141

Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.

9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия153

Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.

КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия126

Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.

STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94

Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164

RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164

Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.

Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307

Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.

Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия258

Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.

ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247

Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.