|
Цена в ЮАО в апреле поднялась до 189,2 тыс. руб./кв. м
В апреле 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости ЮАО был представлен 31 проект. Объем предложения составил 433,1 тыс. кв. м, за год показатель снизился на 0,9%. За этот период появились новые проекты комфорт-класса – «Аннино Парк», «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» и «Орехово-Борисово». Вышло в реализацию 2 проекта бизнес-класса - «Вавилова, 4» и «Донской (20&20)», а также проект «Нескучный Home&Spa» (премиальный сегмент) и «Орехово. Дом у парка», относящийся к экономклассу. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах. Средневзвешенная цена в округе составила 189,2 тыс. руб./кв. м. За год показатель вырос на 13,4%, что связано с выходом существенного объема нового предложения с более высокой ценой кв. м, а также повышением стадии строительной готовности уже существующих корпусов. При этом на первичном рынке ЮАО преимущество сохраняют новостройки комфорт-класса – 48,8% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 43,8%, премиальный сегмент составляет 6,9%, экономкласс – 0,4%, на элитный сегмент лишь 0,1%. Доля апартаментов составляет 11,8% от объема предложения в округе. В апреле 2016 года этот показатель составлял 16,9%. За год объем предложения снизился в сегменте комфорт - на 14,9%, и в элитном сегменте на 44,5%, что связано с небольшим объемом предложения (менее 1 тыс. кв. м). Объем предложения бизнес-класса вырос на 0,9%. Бòльшую долю предложения в округе занимают такие проекты как «ЗИЛАРТ» (19,3% от общего объема предложения), и мкрн«Загорье» (14,8% от общего объема предложения). Наибольший объем предложения в ЮАО сосредоточен в Даниловском районе - 39,2% от общего объема предложенияв округе. На его территории реализуются 8 проектов, таких как «AFI Residence», «Riverdale», «Дом на Самаринской», «Дом на Серпуховском валу», «Донской Олимп», «ЗИЛАРТ», «Технопарк» и «Парк Легенд». На втором месте Восточное Бирюлево – его доля составила 15,8% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуются 3 объекта – мкрн «Загорье», мкрн «Царицыно» и мкрн «Царицыно-2». На третьем месте находится Орехово-Борисово Южное, 11,5% от общего объема предложения. В районе представлено к реализации 2 проекта – ЖК «Ясный» и ЖК «Орехово-Борисово». «Наибольшийрост цен по сравнению с апрелем 2016 года отмечен в бизнес-классе, +11,7%, что связано как с выходом новых проектов с более высокой ценой квадратного метра, так и ростом цены в уже существующих проектах в связи с повышением стадии строительной готовности, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Также незначительное повышение зафиксировано в сегменте комфорт-класса +1,9%- рост цен в этом сегменте связан с вымыванием наиболее ликвидных лотов малых площадей с наибольшей ценой квадратного метра». Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в ЖК «Царицыно-2» - апартаменты площадью 28,8 кв. м стоимостью 2,8 млн руб., что касается квартир, то наиболее доступное предложение представлено в проекте «Варшавское шоссе 141» - квартира площадью 22,7 кв. м. стоит 4,0 млн руб.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:19, 31.05.2017
Количество просмотров: 466
Страна: Россия
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия316 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52 |
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. |
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия398 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80 |
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца. |
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|