 |
Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
Объем предложения массового сегмента составляет 1 321,5 тыс. кв. м. Доля предложения данного сегмента в Москве в «старых» границах составила 41,1% в суммарной площади проектов от общего объема. Всего в продаже находится 297 корпусов.
В годовой динамике объем предложения вырос на 7,4%. Средневзвешенная цена составляет 150,9 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена незначительно снизилась на 0,9%, но за год цена выросла на 1,8%.
За последний месяц на первичный рынок вышло 27,3 тыс. кв. м. Предложение пополнилось в основном за счет выхода новых корпусов и новых объемов в уже реализуемых проектах, таких как «Аннино парк», «Мещерский лес», «Некрасовка» и «Ясный».
При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам можно отметить, что основная часть – 17,7% относятся к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн руб.
Основная часть объектов массового сегмента находятся в рамках бюджета от 4,5 до 8,5 млн руб. – 53,5% от всего предложения.
При распределении по площадям квартир наибольший объем предложения массового сегмента относится к объектам до 40,0 кв. м – 30,7% от общего объема предложения. Также значительный объем представлен в диапазонах площадей 60-70 кв. м.
Большая часть предложения массового сегмента находится в ЮВАО, 21,5%. На территории округа реализуются такие крупные проекты как ЖК Sreda, ЖК «Домашний» и «Символ». Именно в этом округе также представлена основная часть предложения экономкласса (95% всего предложения) проектами «Некрасовка» и «Кварталы 21/19».
Второе место по объему предложения занял СВАО – 14,7%. Последнее место традиционно занимает ЗелАО, где представлено 3,0% от общего объема предложения массового сегмента. За месяц пополнился объем предложения в таких округах как ВАО, +60,4% (проект Level Амурская). Также вырос объем предложения в ЗАО, +10,4%, где в продажу поступили новые корпуса проекта «Мещерский лес».
Наиболее высокая цена в массовом сегменте по-прежнему относится к ЗАО, при этом в мае 2017 она снизилась на 5,3% и составила 182,6 тыс. руб./кв. Второе место по цене занимает САО, 162,7 тыс. руб./кв. м, также отмечается снижение на 0,6%. На третьем месте СВАО, 159,7 тыс. руб./кв. м, рост цен за последний месяц здесь составил 1,5%.
Наиболее бюджетное предложение традиционно представлено в Зеленограде – 93,4 тыс. руб./кв. м. За месяц самый большой рост цен отмечен в ЮАО и СВАО, +2,0% и +1,5% соответственно. В прочих округах цена за месяц снизилась.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:28, 24.06.2017
Количество просмотров: 538
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия403 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия65 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
