 |
Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
Объем предложения массового сегмента составляет 1 321,5 тыс. кв. м. Доля предложения данного сегмента в Москве в «старых» границах составила 41,1% в суммарной площади проектов от общего объема. Всего в продаже находится 297 корпусов.
В годовой динамике объем предложения вырос на 7,4%. Средневзвешенная цена составляет 150,9 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена незначительно снизилась на 0,9%, но за год цена выросла на 1,8%.
За последний месяц на первичный рынок вышло 27,3 тыс. кв. м. Предложение пополнилось в основном за счет выхода новых корпусов и новых объемов в уже реализуемых проектах, таких как «Аннино парк», «Мещерский лес», «Некрасовка» и «Ясный».
При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам можно отметить, что основная часть – 17,7% относятся к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн руб.
Основная часть объектов массового сегмента находятся в рамках бюджета от 4,5 до 8,5 млн руб. – 53,5% от всего предложения.
При распределении по площадям квартир наибольший объем предложения массового сегмента относится к объектам до 40,0 кв. м – 30,7% от общего объема предложения. Также значительный объем представлен в диапазонах площадей 60-70 кв. м.
Большая часть предложения массового сегмента находится в ЮВАО, 21,5%. На территории округа реализуются такие крупные проекты как ЖК Sreda, ЖК «Домашний» и «Символ». Именно в этом округе также представлена основная часть предложения экономкласса (95% всего предложения) проектами «Некрасовка» и «Кварталы 21/19».
Второе место по объему предложения занял СВАО – 14,7%. Последнее место традиционно занимает ЗелАО, где представлено 3,0% от общего объема предложения массового сегмента. За месяц пополнился объем предложения в таких округах как ВАО, +60,4% (проект Level Амурская). Также вырос объем предложения в ЗАО, +10,4%, где в продажу поступили новые корпуса проекта «Мещерский лес».
Наиболее высокая цена в массовом сегменте по-прежнему относится к ЗАО, при этом в мае 2017 она снизилась на 5,3% и составила 182,6 тыс. руб./кв. Второе место по цене занимает САО, 162,7 тыс. руб./кв. м, также отмечается снижение на 0,6%. На третьем месте СВАО, 159,7 тыс. руб./кв. м, рост цен за последний месяц здесь составил 1,5%.
Наиболее бюджетное предложение традиционно представлено в Зеленограде – 93,4 тыс. руб./кв. м. За месяц самый большой рост цен отмечен в ЮАО и СВАО, +2,0% и +1,5% соответственно. В прочих округах цена за месяц снизилась.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:28, 24.06.2017
Количество просмотров: 631
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия156 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия284 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия467 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия417 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия209 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
