 |
Каждая четвертая квартира в новостройке приобретается за счет собственных средств
Только около 25% квартир в новостройках массового сегмента Подмосковья покупатели приобретают за счет собственных средств, не прибегая к различным формам кредитования. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант» в результате исследования структуры сделок в своих проектах. С начала кризиса в 2014 году доля подобных покупок снизилась на 10%.
В течение последних трех лет на рынке новостроек число сделок с единовременной 100% оплатой за счет собственных средств покупателя, плавно снижалось. Если в 2014 году приобрести новую квартиру без помощи банковского кредита или программы рассрочки могли более трети покупателей новостроек в Подмосковье, то сегодня их не около 25%. «При этом, конечно, данный показатель может варьироваться в пределах 5-10% в большую или меньшую сторону в зависимости от конкретного проекта и стоимости недвижимости в нем», отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». Сокращение числа подобных сделок, в первую очередь, обусловлено текущей экономической ситуацией в стране. После наступления кризиса реальные доходы большей части населения падали практически каждый месяц, поэтому и возможностей для накопления средств у людей становилось все меньше.
Экономическая обстановка в стране также повлияла на уменьшение доли сделок с рассрочкой. Сейчас с помощью подобных программ квартиру в новостройках приобретают около 5% покупателей, в то время как еще три года назад их было около 15%. Рассрочка предполагает большие ежемесячные платежи, которые могут оказаться непосильными для многих покупателей недвижимости массового сегмента. Даже некоторые из тех, кто приобретает новую недвижимость взамен более дешевой старой квартиры, предпочитают не рисковать, и берут недостающую сумму в банке на более длительный срок. Хотя сегодня все же есть довольно интересные и выгодные программы длительной рассрочки. В частности, ГК «Атлант» предлагает беспроцентную рассрочку на определенные квартиры в микрорайоне «Лобня Сити» до октября 2017, а в микрорайоне «Город Счастья» до февраля 2018 года включительно.
Основным же двигателем продаж новостроек в Подмосковье сегодня продолжает оставаться ипотека. Даже, несмотря на отмену субсидирования, данный инструмент продолжает пользоваться популярностью среди абсолютного большинства покупателей. На сегодняшний день с помощью банковского кредита приобретается примерно 70% квартир на первичном рынке. И в дальнейшем доля подобных сделок может увеличиться. Стимулировать это будет в первую очередь тренд на снижение ипотечных ставок, которые уже сегодня ниже, чем до кризиса.
Контактное лицо: Евгений Ракин
Компания: ГК Атлант
Добавлен: 19:09, 30.06.2017
Количество просмотров: 581
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия184 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия461 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия281 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
