Каждая четвертая квартира в новостройке приобретается за счет собственных средств
Только около 25% квартир в новостройках массового сегмента Подмосковья покупатели приобретают за счет собственных средств, не прибегая к различным формам кредитования. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант» в результате исследования структуры сделок в своих проектах. С начала кризиса в 2014 году доля подобных покупок снизилась на 10%.
В течение последних трех лет на рынке новостроек число сделок с единовременной 100% оплатой за счет собственных средств покупателя, плавно снижалось. Если в 2014 году приобрести новую квартиру без помощи банковского кредита или программы рассрочки могли более трети покупателей новостроек в Подмосковье, то сегодня их не около 25%. «При этом, конечно, данный показатель может варьироваться в пределах 5-10% в большую или меньшую сторону в зависимости от конкретного проекта и стоимости недвижимости в нем», отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». Сокращение числа подобных сделок, в первую очередь, обусловлено текущей экономической ситуацией в стране. После наступления кризиса реальные доходы большей части населения падали практически каждый месяц, поэтому и возможностей для накопления средств у людей становилось все меньше.
Экономическая обстановка в стране также повлияла на уменьшение доли сделок с рассрочкой. Сейчас с помощью подобных программ квартиру в новостройках приобретают около 5% покупателей, в то время как еще три года назад их было около 15%. Рассрочка предполагает большие ежемесячные платежи, которые могут оказаться непосильными для многих покупателей недвижимости массового сегмента. Даже некоторые из тех, кто приобретает новую недвижимость взамен более дешевой старой квартиры, предпочитают не рисковать, и берут недостающую сумму в банке на более длительный срок. Хотя сегодня все же есть довольно интересные и выгодные программы длительной рассрочки. В частности, ГК «Атлант» предлагает беспроцентную рассрочку на определенные квартиры в микрорайоне «Лобня Сити» до октября 2017, а в микрорайоне «Город Счастья» до февраля 2018 года включительно.
Основным же двигателем продаж новостроек в Подмосковье сегодня продолжает оставаться ипотека. Даже, несмотря на отмену субсидирования, данный инструмент продолжает пользоваться популярностью среди абсолютного большинства покупателей. На сегодняшний день с помощью банковского кредита приобретается примерно 70% квартир на первичном рынке. И в дальнейшем доля подобных сделок может увеличиться. Стимулировать это будет в первую очередь тренд на снижение ипотечных ставок, которые уже сегодня ниже, чем до кризиса.
Контактное лицо: Евгений Ракин
Компания: ГК Атлант
Добавлен: 19:09, 30.06.2017
Количество просмотров: 576
Страна: Россия
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
