 |
«Метриум Групп»: Многоуровневые квартиры и апартаменты занимают лишь 0,3% первичного рынка
По оценке аналитиков «Метриум Групп», квартиры и апартаменты с двумя и более этажами представлены сегодня в 25 новостройках на первичном рынке. Правда, количество таких лотов сильно ограничено и занимает не более 0,3% от всего объема на первичном рынке Москвы. При этом встретить подобные предложения можно не только в элитном сегменте, но и в комфорт-классе, как в старых границах столицы, так и в Новой Москве.
В общей сложности на столичном рынке первичной недвижимости сегодня выставлены на продажу около 170 многоуровневых квартир и апартаментов. При том, что в общей сложности в новостройках Москвы предлагается свыше 56 тыс. лотов. Таким образом, доля рассматриваемого сегмента не превышает 0,3%.
Квартиры и апартаменты с двумя и более этажами запроектированы более чем в 35 проектах на первичном рынке. Однако в ряде жилых и апартаментных комплексов они уже нашли своих покупателей. И сегодня подобный формат недвижимости предлагается в 25 новостройках.
По количеству жилых и апартаментных комплексов лидирует элитный сегмент, в котором позиционируются 10 проектов с многоуровневыми лотами. В категориях «бизнес» и «премиум» представлено 7 и 5 объектов соответственно. И только 3 жилых комплекса, в которых предлагаются многоуровневые квартиры, относятся к сегменту комфорт-класса.
Если же рассматривать в разрезе количества лотов, то самый большой объем предложения у многоуровневых квартир и апартаментов в бизнес-классе – 36,6%. На втором месте идет премиум-класс с показателем 35,5%. Доля элитного сегмента – 15,5%, а комфорт-класса – 12,4 %. В целом же соотношение многоуровневых квартир и апартаментов на первичном рынке сегодня составляет 58,6% к 41,4%.
Как отмечают эксперты «Метриум Групп», многоуровневые квартиры и апартаменты на первичном рынке Москвы сегодня представлены несколькими форматами:
- классическая двух-трехуровневая компоновка, при которой жилые помещения располагаются на всех этажах;
- вариант, в котором жилые помещения занимают только нижний уровень, а на верхнем располагается терраса;
- так называемый «встроенный таунхаус» - двух-трехэтажная квартира на первом уровне многоэтажного дома.
При этом из обзора были исключены классические таунхаусы – отдельно стоящие сблокированные дома, а также квартиры с высокими потолками, в которых гипотетически возможно размещение антресольного второго этажа, однако в плане они идут как одноуровневые квартиры.
В сегменте комфорт-класса сегодня представлены три новостройки с многоуровневыми квартирами. Стоимость двухуровневой квартиры здесь начинается от 8,54 млн рублей, площадь – от 49,1 кв. м. Ни одного проекта с многоуровневыми апартаментами в комфорт-классе не выявлено.
Стоимость двухуровневых квартир в бизнес-классе начинается с отметки в 38,11 млн рублей. Данный уровень цен зафиксирован в ЖК «Лица». Площадь лотов составляет от 140 кв. м. А наиболее доступные апартаменты в сегменте бизнес-класса продаются в комплексе VIVALDI – от 9,73 млн рублей.
В премиум-классе и самая доступная по цене двухуровневая квартира, и двухэтажные апартаменты с минимальной стоимостью предлагаются в одном и том же проекте – «Квартал Jazz». В первом случае порог входа составляет 19,67 млн рублей (от 87,9 кв. м), во втором еще ниже – от 10,89 млн рублей (от 55,8 кв. м).
Ну и, наконец, в элитном сегменте многоуровневые квартиры можно приобрести по цене от 109,56 млн рублей в ЖК «Малая Ордынка, 19» (от 119,5 кв. м). Среди апартаментных комплексов минимум составляет 139,45 млн рублей за лот площадью 173,8 кв. м в клубном доме Mon Cher.
Самый же дорогой двухуровневый объект в столичных новостройках обойдется в 573,13 млн рублей. Это пентхаус площадью 511,7 кв. м в клубном доме Novel House.
«Многоуровневые квартиры и апартаменты у большинства покупателей недвижимости ассоциируются с высокобюджетным жильем, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Однако в реальности такая недвижимость встречаются далеко не только в комплексах премиум- и элит-класса. Более того, в сегменте апартаментов бизнес-класса сегодня представлен наибольший объем предложения с двумя и более уровнями, а цены в данной категории начинаются от отметки в 8,54 млн рублей. Таким образом, двухуровневое жилье может оказаться значительно доступнее, чем принято считать».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 00:07, 04.07.2017
Количество просмотров: 838
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия147 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия496 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
