Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

"Азбука Жилья": Стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке Москвы за год опустилась на 10%.

В первом полугодии отмечается незначительный тренд на снижение стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы. Для определения масштабов этой тенденции специалистами департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» были проанализированы показатели рынка новостроек массового сегмента и бизнес-класса. Выяснилось, что отрицательная динамика закрепилась еще с осени прошлого года.

На текущий момент средневзвешенная стоимость квадратного метра в Москве без учета элитного сегмента составляет 207,2 тыс. руб./кв. м. «В первом полугодии не было как такого роста, как обычно бывает в весенний период. К примеру, даже в 2016 г., когда кризисные явления были более ярко выраженными, в феврале был рост 3,1%, в июне 3%. В этом же году ежемесячный рост пока не превышал 0,8% (в январе), в марте рост по отношению к предыдущему месяцу составил 0,5%. В остальные месяцы наблюдалась отрицательная динамика. Таким образом, стоимость жилья на первичном рынке за полгода снизилась на 2,1%», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья»

Как уже отмечалось выше, в целом отрицательная динамика за небольшими исключениями идет с сентября прошлого года. За прошедшие с того момента девять месяцев стоимость опускалась шесть месяцев. По сравнению с августом прошлого средневзвешенная стоимость квадратного метра опустилась на 2,8%. В тоже время, начиная с декабря объем предложения квартир в продаже в новостройках Москвы вырос на 18%. Собственно, в 2017 г. продолжился ежемесячный рост объема предложения. За последние 12 месяцев объем предложения в пересчете на количество квартир увеличился на 26%.

Интересна динамика стоимости в разрезе по классам жилья, так как она неоднородна. Основным драйвером снижения на текущий момент является сегмент бизнес-класса, в котором уменьшение по сравнению с декабрем 2016 г. составило порядка 6,6%, с 297 до 277,6 тыс. руб. за квадратный метр. В данном классе снижение шло ежемесячно вплоть до мая месяца. Если сравнивать с показателями годичной давности, то средняя по рынку стоимость квартир бизнес-класса опустилась на 10.3%.
В новостройках массового сегмента, в классе эконом и комфорт, стоимость по сравнению с концом предыдущего года практически не изменилась и составляет 117,7 и 164,4 тыс. руб. за кв. м соответственно.

С точки зрения географии наибольшее снижение цены на первичном рынке с начала года отмечается в ВАО – на 17%, на втором месте ЮАО – снижение на 7%. Во многом это проявляется за счет увеличения предложения и выхода новых проектов на ранней стадии строительства.

«В результате продолжающегося увеличения предложения на жилом рынке Москвы сложилась ситуация, когда у застройщиков нет рыночной возможности повышать стоимость продаж, как 2-3 года назад. Можно сказать, что цены до конца 2017 г. в Москве будут сдерживаться тенденцией увеличения предложения. В ближайшее время слабая отрицательная динамика стоимости квартир будет поддерживаться летним «низким» сезоном», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 08:27, 05.07.2017 Количество просмотров: 185
Страна: Россия


«Азбука Жилья»: старт продаж корпуса № 6 в ЖК «Афродита», АН «Азбука Жилья», 20:44, 19.01.2018, Россия35
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о старте продаж квартир в ЖК «Афродита» в корпусе №6. Новостройка представляет собой 3-секционный 17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту.


Метро рядом с «Домом в Олимпийской деревне», VSN Realty, 20:43, 19.01.2018, Россия37
Компания VSN Realty сообщает о скором открытии станций метро «Мичуринский проспект» и «Очаково» рядом с ЖК «Дом в олимпийской деревне».


Квартиры в ЦАО еще доступней: выгодная рассрочка в клубном квартале «Резиденции архитекторов», AFI Development, 20:42, 19.01.2018, Россия34
Международная компания-застройщик AFI Development продлевает акцию по приобретению квартиры в премиальном клубном квартале «Резиденции архитекторов» - «Позволь себе больше – рассрочка 0% на год».


В «Резиденциях композиторов» снова выгодные предложения на машиноместа, AFI Development, 20:42, 19.01.2018, Россия32
Международная компания-застройщик AFI Development предлагает выгодные условия на покупку машиномест в клубном квартале бизнес - класса «Резиденции композиторов».


ЖК «Атмосфера» холдинга «Аквилон Инвест» на Яграх возводится по графику, "Аквилон Инвест", 20:41, 19.01.2018, Россия32
В настоящее время строители завершают возведение кирпичных стен 5-го этажа и приступили к работам по 6-му этажу. Ведутся работы по устройству внутренних перегородок на 3-4-м этажах. На стройплощадке работает два башенных крана.


Машиноместо в паркинге ЖК «КосмосSTAR» - на 25% дешевле, "Аквилон Инвест", 20:38, 19.01.2018, Россия34
До 31 января при покупке машиноместа в паркингах ЖК «КосмосSTAR» холдинга «Аквилон Инвест» предоставляется скидка в 25%.


«Старый Новый год в кругу будущих соседей»: ЖК АКВАМАРИН первым в Ульяновске провел мероприятие для своих дольщиков, DARS Development, 20:29, 19.01.2018, Россия18
14 января в ресторане «ГудЛанч», что находится на втором этаже ТРЦ АКВАМОЛЛ, собрались будущие жильцы жилого комплекса АКВАМАРИН*, который полным ходом строится на набережной реки Свияги.


Level Group: Итоги года в ЖК «Level Амурская», Метриум Групп, 03:08, 17.01.2018, Россия152
Стартовав в апреле 2017 года, проект комфорт-класса «Level Амурская» вошел в число лучших строящихся комплексов столицы и рейтинги самых доступных по цене ЖК


«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа, Метриум Групп, 03:07, 17.01.2018, Россия151
В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании рассказали об эволюции ЗАО


Sezar Group анонсировал два новых дома в ЖК «Рассказово», Sezar Group, 03:07, 17.01.2018, Россия145
В январе открыты продажи квартир в третьей очереди ЖК «Рассказово» в Новой Москве.


«Клубный дом на Серпуховском Валу» введен в эксплуатацию, VSN Realty, 03:06, 17.01.2018, Россия151
Компания VSN Realty сообщает о вводе в эксплуатацию ЖК «Клубный дом на Серпуховском Валу».


Второй небоскрёб ЖК «Савёловский Сити» введён в эксплуатацию, MR Group, 03:02, 17.01.2018, Россия84
Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию точно в срок корпуса Ellington жилого комплекса «Савёловский Сити».


Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен, Villagio Estate, 03:00, 17.01.2018, Россия64
По оценкам компании Villagio Estate, главным итогом 2017 года в первичном сегменте элитного загородного жилья стало возобновление регулярного выхода новых проектов, сопоставимого с уровнем пятилетней давности. Суммарно за год продажи выросли на 7%, а цены снизились на 20,8%.


В Кронштадте появится ЖК бизнес-класса от Setl City, Setl City, 02:59, 17.01.2018, Россия48
Setl City построит малоэтажный ЖК бизнес-класса в живописной локации Кронштадта – на Тулонской аллее. Эксклюзивным брокером проекта станет «Петербургская Недвижимость».


Январские скидки в «Селигер Сити», VSN Realty, 02:52, 17.01.2018, Россия51
Компания VSN Realty информирует о специальных предложениях в ЖК «Селигер Сити» в январе 2018 года.


  © 2003-2018 inthepress.ru