«Ривер Парк» вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса
Городской квартал «Ривер Парк», строящийся в Нагатинском затоне, вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса «старой» Москвы внутри МКАД в I полугодии 2017 года по количеству ДДУ, зарегистрированных Росреестром. Застройщик проекта «Речников Инвест» подвел итоги работы в I полугодии 2017 года и рассказал об основных тенденциях в массовом сегменте на первичном рынке. Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум Групп».
Согласно общему числу зарегистрированных Росреестром ДДУ по итогам I полугодия 2017 года ЖК «Ривер Парк» вошел в список 15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса внутри МКАД в старых границах Москвы. С учетом рекордного объема предложения и высокой конкуренции, это очень хороший результат – сейчас в пределах московской кольцевой автодороги в реализации находятся 57 комплексов комфорт-класса или 838 тысяч кв.м жилья. Напомним, в 2016 году новостройка также попала в топ-15 столичных проектов комфорт-класса с лучшими продажами. В I полугодии 2017 года в «Ривер Парке» было реализовано более 12 тысяч кв.м жилья, что на треть меньше, чем в I полугодии 2016 года. Отрицательная динамика связана исключительно с вымыванием основного объема предложения. В июне 2017 года в первой сданной очереди проекта в продаже остался 1% квартир. Во второй очереди – также 1%. Третья очередь проекта, официально стартовавшая в июне 2016 года, распродана за год на 48% – в реализации осталось 52% от первоначального объема. Средняя стоимость квадратного метра в «Ривер Парке» продолжила уверенный рост. Цена «квадрата» второй очереди по итогам I полугодия 2017 года достигла 200 900 рублей, что на 3,8% выше, чем в начале года и на 8,6% больше, чем в I полугодии 2016 года. Средняя стоимость квадратного метра третьей, самой видовой очереди, расположенной в 20 метрах от Москвы-реки, – 199 730 рублей. С начала года рост составил 6,9%. Относительно I полугодия 2016 года зафиксировано увеличение на 5,7%. Корпус №4, стартовавший в конце мая 2017 года, тоже прибавил в цене «квадрата» 4 тысячи рублей (+2,2%) – средняя стоимость достигла 189 290 рублей. Только в первой заселенной очереди прайс остался на прежнем уровне – 200 000 за «квадрат». В общей сложности застройщик пересмотрел цены за I полугодие пять раз. «С января по июнь 2017 года наибольшая покупательская активность в нашем проекте по-прежнему наблюдалась среди семейных покупателей, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Причем относительно прошлого года мы зафиксировали снижение доли ипотечных сделок с 50% до 48%. Одновременно на 3% увеличилось количество рассрочек в общей структуре договоров. Подобная динамика стала следствием падения ипотечных ставок на «вторичке», в результате чего на рынок вышли покупатели с «живыми» деньгами, полученными от реализации старого жилья. Такие клиенты часто предпочитают ипотеке рассрочку, поскольку нередко для покупки недвижимости в новостройке им не хватает минимальной суммы. Таким образом, оживление вторичного рынка привело к изменению структуры сделок по форме оплаты». Строительство городского квартала «Ривер Парк» идет согласно графику. В июне 2017 года во второй очереди активно шли работы по благоустройству придомовой территории. В третьей очереди на 80% выполнены фасадные работы, на 60% закончен монтаж внутренних инженерных систем, генподрядчик приступил к черновой отделке мест общего пользования, а также благоустройству территории. В четвертом корпусе залит фундамент. «В список самых продаваемых жилых комплексов комфорт-класса по итогам I полугодия 2017 года вошли московские новостройки в абсолютно разных локациях города, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Однако в целом все же можно выделить две основные группы. Первая – проекты с самым низким ценником. Как правило, они располагаются далеко от метро, не отличаются оригинальной концепцией, в общем и целом, такие проекты можно назвать типовыми. Вторая группа – это новостройки комфорт-класса с ценником чуть выше среднерыночного, наделенные характеристиками, свойственными сегменту бизнес-класса – дворы без машин, улучшенные входные группы, индивидуальная архитектура, благоустройство территории с ландшафтным дизайном, всесезонным озеленением, разновозрастными детскими, а также спортивными площадками. Помимо добавления новых уникальных характеристик в новостройки комфорт-класса, есть примеры строительства даже объектов городского масштаба, как, например, пешеходная набережная в «Ривер Парке». Таким образом, минимальная стоимость вовсе не становится сегодня главным критерием, определяющим выбор покупателя. Клиенты руководствуются не только бюджетом покупки, но и обращают не меньшее внимание на качество проекта в целом».
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
