 |
Средняя цена кв. м в ЮАО – 185,7 тыс. рублей, что на 22,1% ниже, чем в САО
Оба округа обладают хорошо развитой социально-бытовой и развлекательной инфраструктурой, транспортная доступность находится на сопоставимом уровне. При этом и в САО, и в ЮАО есть удаленные от центра районы, не обеспеченные станциями метрополитена: Западное и Восточное Дегунино, Дмитровский, Бескудниковский – в САО, Бирюлёво Западное и Бирюлёво Восточное – в ЮАО. Однако в удаленные локации Северного округа метро придёт в ближайшее время – сейчас активно ведутся работы по продлению Люблинско-Дмитровской линии. Основными транспортными магистралями САО являются Ленинградский проспект, Ленинградское и Дмитровское шоссе, в ЮАО это Варшавское и Каширское шоссе.
«С точки зрения площади округов, ЮАО больше САО на 15,9%, по населении на 53,1% - в САО официально проживает 1 160,6 тыс. человек, в ЮАО - 1 776,8. На юге выше и плотность населения на 32,4%, - комментирует Юлия Сапор, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. -Если рассматривать объем предложения в реализации, то здесь ЮАО с показателем 446,7 тыс. кв. м уступает САО с 460,1 тыс. кв. м жилья незначительно, на 2,9%, однако по количеству лотов в продаже наоборот опережает на 13,2%. В ЮАО представлено 7,299 единиц жилья, в САО – 6,448».
Рассматривая ценовые характеристики округов, можно отметить, что ЮАО уступает САО по параметру средневзвешенной цены на 22,1%, Цены на севере в среднем находятся на уровне 238,3 тыс. рублей за кв. м, на юге они держатся в пределах 185,7 тыс. рублей за кв. м. Бюджет покупки в ЮАО ниже на 14%, чем в САО, 12,9 млн рублей против 15 млн рублей.Объясняется это тем, что в ЮАО доминирующим остается комфорт-класс 51% от общего предложения округа, предложение САО на 54,6% состоит из проектов бизнес-класса. На севере столицы апартаменты составляют 34,4% предложения, против 6,6% на юге.
Самое доступное предложение в САО в формате квартир представлено в проекте ЖК «Селигер Сити» - студия площадью 26,5 кв. м стоит 3,8 млн рублей. В ЮАО студию площадью 21,1 кв. м по цене 3,3 млн рублей можно приобрести в комплексе «Аннино Парк».
Самые бюджетные апартаменты в САО представлены в ЖК «Летний сад» – студия площадью 23,4 кв. м стоит 3,2 млн рублей.Минимальные по цене апартаментыв ЮАО реализуются в ЖК «Орехово», бюджет лота площадью 37,8 кв. м составляет 4,7 млн рублей.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:14, 03.08.2017
Количество просмотров: 601
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия145 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия335 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия160 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия590 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
