 |
«Метриум Групп»: Сколько стоит жизнь в апартаменте?
Впервые на первичном рынке покупатели апартаментов еще на этапе строительства комплекса смогут узнать размер будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежей. Подобная опция доступна клиентам квартала бизнес-класса ONLY, девелопером которого выступает компания Central Properties. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».
На официальном сайте квартала бизнес-класса ONLY для каждого апартамента стала доступна информация о будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежах. Central Properties – девелопер проекта ONLY – впервые на первичном рынке предложил клиентам подобную опцию. Теперь еще на этапе подбора объекта покупатели могут не только изучить планировку, площадь помещений, варианты меблировки, вид из окна, но и получить детальную информацию по стоимости обслуживания.
Для каждого апартамента девелопер рассчитал стоимость услуги работы управляющей компании (обслуживание зданий и прилегающей территории, вывоз мусора/снега, обслуживание систем видеонаблюдения, пожарной сигнализации, эксплуатация лифтов и вентиляции, патрулирование квартала). Также указаны примерные затраты на холодное/ горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроэнергию. Кроме того, был сделан ежемесячный расчет налога на имущество.
Таким образом, ежемесячные затраты владельца однокомнатного апартамента, к примеру, площадью 37,6 кв.м в квартале ONLY составят порядка 6,39 тыс. рублей в месяц. Собственник «двушки» 62,44 кв.м потратит около 9,5 тыс. рублей. Проживание в просторном трехкомнатном апартаменте площадью 104,8 кв.м обойдется примерно в 16,5 тыс. рублей в месяц. В итоге получается, что стоимость владения апартаментом в ONLY сопоставима с затратами собственников типичных квартир бизнес-класса, несмотря на то, что налог на имущество и коммунальные услуги рассчитываются по разным ставкам.
«Новые правила исчисления налога на недвижимость действуют вот уже более двух лет – с 1 января 2015 года, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – И если для владельцев квартир примерный уровень расходов давно известен, то покупатели апартаментов нередко до самого заселения не знают о будущих затратах. Ведь кадастровая стоимость апартаментов ниже примерно в 1,5-2 раза по сравнению с жильем, зато налоговая ставка варьируется от 0,5% до 2%. Поэтому клиентам очень сложно на этапе строительства получить хотя бы примерное представление о будущих затратах. Максимум, о чем сообщает продавец – это примерная стоимость эксплуатационных платежей за квадратный метр. Ни о коммунальных затратах, ни о налогах данные не предоставляются. Хотя по статистике о них спрашивают 90% всех потенциальных клиентов. Кто-то из девелоперов действительно утаивает информацию, опасаясь отказа клиента от покупки, другие застройщики попросту не задумываются о предоставлении подобных расчетов. Central Properties первым предложил покупателям еще до постановки дома на кадастровый учет узнать примерную стоимость владения апартаментами, что говорит о его прозрачности по отношению к своим покупателям. Подобный подход застройщиков помогает вывести московские новостройки в лидеры по реализации. Не зря квартал бизнес-класса ONLY по итогам I полугодия 2017 года показал лучшие продажи среди всех проектов с апартаментами».
Сегодня бюджет покупки студий и однокомнатных апартаментов в жилом квартале ONLY варьируется от 6,1 млн до 11,4 млн рублей (площадью от 28,9 до 45,6 кв.м), двухкомнатных – от 11,45 млн до 20,6 млн рублей (от 58,1 до 75,6 кв.м), трехкомнатных – от 20,3 млн до 27,2 млн рублей (от 76 до 105 кв.м). Строительство ведется с опережением графика. Квартал планируется ввести в эксплуатацию в 4 кв. 2017 года.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 20:09, 03.08.2017
Количество просмотров: 932
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия119 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия392 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия212 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия206 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия224 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
