 |
«Метриум Групп»: Минимальная цена апартаментов в Москве опустилась ниже 2 млн рублей
В I полугодии минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась до 1,98 млн рублей – это самый доступный «входной билет» на рынок столичных новостроек в настоящий момент. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%. Между тем минимальная стоимость квартир за год подросла до 2,7 млн рублей (+8%).
По данным «Метриум Групп», с июня 2016 года минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась с 2,28 млн до 1,98 млн рублей. Таким образом, самое доступное предложение столичного рынка данного формата подешевело за год на 13%. Во II квартале 2017 года стартовал проект Nord в районе Северный, в котором за 1,98 млн рублей можно было приобрести студию площадью 26,2 кв. м.
Новое предложение стало самым доступным не только по бюджету покупки, но и по цене квадратного метра, которая составила 75,6 тыс. рублей, отмечают эксперты «Метриум Групп». Это сопоставимо с расценками на подмосковные новостройки в 10-20 км от МКАД, где средняя стоимость «квадрата» достигает 72 тыс. рублей.
Между тем предыдущие «рекордсмены» предлагали покупателям объекты со схожим бюджетом, но существенно более высокой ценой квадратного метра, указывают аналитики «Метриум Групп». В I квартале 2017 года студию площадью 16 кв. м. в комплексе Cleverland (Марфино) можно было приобрести за 2,3 млн рублей (143,4 тыс. руб. за кв. м). В IV квартале 2016 года в апарт-отеле «Восток» (Марфино) студия площадью 16,4 кв. м продавалась за 2,3 млн рублей (138,9 тыс. за кв. м).
В то время как апартаменты становятся все более доступными массовому покупателю, минимальный бюджет покупки квартир постепенно растёт. По данным «Метриум Групп», в I полугодии самая недорогая квартира была представлена в новом проекте «Level Амурская» (Гольяново). Её стоимость составляет 2,7 млн рублей, а площадь – 19 кв. м. Год назад самая доступная квартира экспонировалась в ЖК «Столичные поляны» в Южном Бутово (2,5 млн рублей за 22,7 кв. м). Таким образом, «входной билет» на рынок столичных квартир за год подорожал на 8%.
«Апартаменты закрепляют за собой статус самого доступного формата жилья в столице, о чем свидетельствует постепенное снижение их минимальной стоимости, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Сверхдоступные объекты – перспективное направление развития бизнеса и девелоперы это уже осознали. Если год назад апартаменты стоимостью до 3 млн рублей составляли только 1,7% в общем объеме предложения, то сейчас их доля достигла 4,2%. Сегодня на столичном рынке представлено порядка 420 таких предложений, и я полагаю, что их число будет расти. С точки зрения покупателя такой формат жилья также перспективен. Наиболее доступные апартаменты – это, действительно, «входной билет» на столичный рынок. Такие объекты чаще всего приобретаются как первое временное жилье в столице, которое потом можно выгодно перепродать или сдать».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 22:46, 16.08.2017
Количество просмотров: 1216
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия389 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия163 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия337 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия365 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия334 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
