Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья

Первичный рынок жилья Подмосковья за последние два года ощутил на себе уменьшение спроса. Прежде всего, это связано с падением платежеспособности населения в связи с экономическими явлениями в стране, а с другой стороны из-за того, что определенная доля спроса перетекла в Москву, после того, как там уменьшилась цена на квартиры. Все это привело к тому, что застройщики в Подмосковье для поддержания темпов продаж вынуждены снижать стоимость. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний уровень цен в городах ближнего Подмосковья, чтобы определить минимальную стоимость предложения.

В расчет бралась зона в радиусе 15 км от МКАД, где расположены основные города-спутники, в которых наблюдается максимальная концентрация реализуемых новостроек региона. Всего в выборку попало 14 крупнейших городов, в которых на данный момент проживает около 2,55 млн. человек. Общее количество новостроек в данных городах составляет 220 проектов. При этом рассматривались объекты именно в границах городов.

Максимальное количество новостроек наблюдается в г. Химки (с учетом района Сходни), где их количество достигает 40 штук. На втором месте находится г. Балашиха, включая район Железнодорожный, где продаются квартиры в 25 объектах. Третье место по количеству занял г. Красногорск вместе с Павшинской Поймой – 20 объектов.

Меньше всего новостроек находится в г. Долгопрудный – 3, в г. Котельники – 6 и в Одинцово – 9 (без Одинцовского района). В первом случае стоит отметить, что Долгопрудный достаточно компактный город, внутри него не так много возможных площадок под жилищное строительство.

У каждого из проанализированных городов есть свои особенности: наличие железнодорожного сообщения, трасса поблизости, состояние экологии, удаленность от Москвы и т.д. Все это влияет на стоимость квартир. В связи с этим отличается и уровень стоимости, который не равномерен по различным городам. Для сравнения был взят общий бюджет покупки квартир. Ведь именно данный фактор остается одним из ключевых при выборе квартиры.

В результате анализа наименьший средний уровень стоимости квартир представлен в городах Домодедово (2,92 млн. руб.), и Ивантеевка (3,3 млн. руб.). В тройку наиболее «дешевых» городов также вошел г. Щелково (3,46 млн. руб.).

Самыми «дорогими» городами оказались Реутов, Долгопрудный, Котельники, Красногорск и Химки – средний уровень стоимости от 5,1 до 6,5 млн. руб. Эти города расположены в ближайшей зоне к МКАД, имеют железнодорожное сообщение, как правило, несколько станций. А также большая часть из них расположена по северному и северо-западному направлению. Котельники имеют станцию метро, а Реутов застраивался вплотную к МКАДу и воспринимается как спальный район Москвы.

Отдельно стоит рассмотреть г. Химки. В связи с особенностями расположения и фактическими границами города отдельные его районы географически разбросаны и неоднородны. Поэтому целесообразно отделить районы Сходня и Подрезково. В данных городах стоимость значительно отличается от основной части г. Химки, приближенной к МКАД. Так, в основной части г. Химки средний уровень стоимости составляет 5,15 млн. руб., а в районе Сходня – 3,17 млн. руб.

По типам квартир стоимость также различается. Самые дешевые студии представлены в Домодедово, Ивантеевке и в районе Сходни со средней стоимостью менее 2 млн. руб. Однокомнатные квартиры со стоимостью менее 3 млн. руб. можно найти в Домодедово, Сходне, Щелково и Ивантеевке. Здесь стоимость квартир находится в диапазоне от 2,46 до 2,79 млн. руб. В тех же городах отмечен минимальный средний уровень стоимости двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 3,44 до 3,86 млн. руб. Стоимость трехкомнатных квартир в среднем находится на уровне от 4,5 до 4,97 млн. руб.

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 23:26, 13.09.2017 Количество просмотров: 220
Страна: Россия


Level Group: Итоги года в ЖК «Level Амурская», Метриум Групп, 03:08, 17.01.2018, Россия100
Стартовав в апреле 2017 года, проект комфорт-класса «Level Амурская» вошел в число лучших строящихся комплексов столицы и рейтинги самых доступных по цене ЖК


«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа, Метриум Групп, 03:07, 17.01.2018, Россия97
В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании рассказали об эволюции ЗАО


Sezar Group анонсировал два новых дома в ЖК «Рассказово», Sezar Group, 03:07, 17.01.2018, Россия94
В январе открыты продажи квартир в третьей очереди ЖК «Рассказово» в Новой Москве.


«Клубный дом на Серпуховском Валу» введен в эксплуатацию, VSN Realty, 03:06, 17.01.2018, Россия96
Компания VSN Realty сообщает о вводе в эксплуатацию ЖК «Клубный дом на Серпуховском Валу».


Второй небоскрёб ЖК «Савёловский Сити» введён в эксплуатацию, MR Group, 03:02, 17.01.2018, Россия69
Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию точно в срок корпуса Ellington жилого комплекса «Савёловский Сити».


Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен, Villagio Estate, 03:00, 17.01.2018, Россия49
По оценкам компании Villagio Estate, главным итогом 2017 года в первичном сегменте элитного загородного жилья стало возобновление регулярного выхода новых проектов, сопоставимого с уровнем пятилетней давности. Суммарно за год продажи выросли на 7%, а цены снизились на 20,8%.


В Кронштадте появится ЖК бизнес-класса от Setl City, Setl City, 02:59, 17.01.2018, Россия37
Setl City построит малоэтажный ЖК бизнес-класса в живописной локации Кронштадта – на Тулонской аллее. Эксклюзивным брокером проекта станет «Петербургская Недвижимость».


Январские скидки в «Селигер Сити», VSN Realty, 02:52, 17.01.2018, Россия35
Компания VSN Realty информирует о специальных предложениях в ЖК «Селигер Сити» в январе 2018 года.


Экономить в новостройках больше не будут, Est-a-tet, 06:27, 16.01.2018, Россия84
Принятие Закона «О содействии развитию жилищного строительства» и замена понятия «эконом-класса» на «стандартное» — это логичное следствие перехода от панельного домостроения старого типа к новым индустриальным сериям.


Клубный дом в Басманном районе введен в эксплуатацию, VSN Realty, 06:03, 16.01.2018, Россия43
Компания VSN Realty сообщает о вводе в эксплуатацию клубного дома «Басманный, 5».


Старт продаж в новом корпусе ЖК «Театральный парк», ГК Гранель, 06:16, 16.01.2018, Россия55
Группа компаний «Гранель» объявляет о старте продаж нового корпуса №15 жилого комплекса комфорт-класса «Театральный парк». Покупателям доступны квартиры-студии, одно и двухкомнатные квартиры площадью от 19,6 до 52,3 кв. м, а цены начинаются от 1,4 млн рублей.


TEKTA GROUP: Итоги года в ЖК «Маяковский», Метриум Групп, 06:16, 16.01.2018, Россия46
Компания TEKTA GROUP подвела итоги реализации проекта бизнес-класса «Маяковский» в 2017 году


«Метриум Групп»: Эволюция Юго-Западного административного округа, Метриум Групп, 06:15, 16.01.2018, Россия35
Аналитики «Метриум Групп» исследовали эволюционные процессы в Юго-Западном административном округе


Три ЖК от Setl City вошли в список надежных проектов, Setl City, 06:15, 16.01.2018, Россия60
Три ЖК от Setl City - «Невские паруса», «МореОкеан» и «GreenЛандия-2» - включены в список надежных и качественных проектов. Перечень таких ЖК подготовлен порталом Novostroy.su на основании отсутствия претензий со стороны покупателей жилья.


Скидки в «A-Residence», VSN Realty, 06:11, 16.01.2018, Россия48
Компания VSN Realty сообщает об акции на ограниченный пул апартаментов в апарт-комплексе «A-Residence».


  © 2003-2018 inthepress.ru