Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья

Первичный рынок жилья Подмосковья за последние два года ощутил на себе уменьшение спроса. Прежде всего, это связано с падением платежеспособности населения в связи с экономическими явлениями в стране, а с другой стороны из-за того, что определенная доля спроса перетекла в Москву, после того, как там уменьшилась цена на квартиры. Все это привело к тому, что застройщики в Подмосковье для поддержания темпов продаж вынуждены снижать стоимость. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний уровень цен в городах ближнего Подмосковья, чтобы определить минимальную стоимость предложения.

В расчет бралась зона в радиусе 15 км от МКАД, где расположены основные города-спутники, в которых наблюдается максимальная концентрация реализуемых новостроек региона. Всего в выборку попало 14 крупнейших городов, в которых на данный момент проживает около 2,55 млн. человек. Общее количество новостроек в данных городах составляет 220 проектов. При этом рассматривались объекты именно в границах городов.

Максимальное количество новостроек наблюдается в г. Химки (с учетом района Сходни), где их количество достигает 40 штук. На втором месте находится г. Балашиха, включая район Железнодорожный, где продаются квартиры в 25 объектах. Третье место по количеству занял г. Красногорск вместе с Павшинской Поймой – 20 объектов.

Меньше всего новостроек находится в г. Долгопрудный – 3, в г. Котельники – 6 и в Одинцово – 9 (без Одинцовского района). В первом случае стоит отметить, что Долгопрудный достаточно компактный город, внутри него не так много возможных площадок под жилищное строительство.

У каждого из проанализированных городов есть свои особенности: наличие железнодорожного сообщения, трасса поблизости, состояние экологии, удаленность от Москвы и т.д. Все это влияет на стоимость квартир. В связи с этим отличается и уровень стоимости, который не равномерен по различным городам. Для сравнения был взят общий бюджет покупки квартир. Ведь именно данный фактор остается одним из ключевых при выборе квартиры.

В результате анализа наименьший средний уровень стоимости квартир представлен в городах Домодедово (2,92 млн. руб.), и Ивантеевка (3,3 млн. руб.). В тройку наиболее «дешевых» городов также вошел г. Щелково (3,46 млн. руб.).

Самыми «дорогими» городами оказались Реутов, Долгопрудный, Котельники, Красногорск и Химки – средний уровень стоимости от 5,1 до 6,5 млн. руб. Эти города расположены в ближайшей зоне к МКАД, имеют железнодорожное сообщение, как правило, несколько станций. А также большая часть из них расположена по северному и северо-западному направлению. Котельники имеют станцию метро, а Реутов застраивался вплотную к МКАДу и воспринимается как спальный район Москвы.

Отдельно стоит рассмотреть г. Химки. В связи с особенностями расположения и фактическими границами города отдельные его районы географически разбросаны и неоднородны. Поэтому целесообразно отделить районы Сходня и Подрезково. В данных городах стоимость значительно отличается от основной части г. Химки, приближенной к МКАД. Так, в основной части г. Химки средний уровень стоимости составляет 5,15 млн. руб., а в районе Сходня – 3,17 млн. руб.

По типам квартир стоимость также различается. Самые дешевые студии представлены в Домодедово, Ивантеевке и в районе Сходни со средней стоимостью менее 2 млн. руб. Однокомнатные квартиры со стоимостью менее 3 млн. руб. можно найти в Домодедово, Сходне, Щелково и Ивантеевке. Здесь стоимость квартир находится в диапазоне от 2,46 до 2,79 млн. руб. В тех же городах отмечен минимальный средний уровень стоимости двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 3,44 до 3,86 млн. руб. Стоимость трехкомнатных квартир в среднем находится на уровне от 4,5 до 4,97 млн. руб.

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 23:26, 13.09.2017 Количество просмотров: 497
Страна: Россия


«Метриум»: В ЖК SHIROKAYA пройден «экватор», Метриум, 19:12, 22.06.2018, Россия104
В ЖК бизнес-класса SHIROKAYA, расположенном в парковой зоне района Северное Медведково, продана половина квартир.


Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018» устанавливает тренды, Московский Бизнес Клуб, 19:10, 22.06.2018, Россия101
19 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2018».


Квартиры в ЖК «Пехра» по рекордно низким ценам, ГК Гранель, 18:14, 22.06.2018, Россия78
Группа компаний «Гранель» выводит новый объем квартир в ЖК «Пехра» по рекордно низким ценам. В рамках акции покупателем доступны квартиры в новом жилом комплексе комфорт-класса по цене от 1,2 млн рублей. Количество квартир ограничено.


Лайфхак от «Метриум»: 5 лучших мест для летних прогулок в Москве, Метриум, 16:38, 22.06.2018, Россия55
В последние годы в Москве открываются все новые и новые места для прогулок. К началу летнего сезона эксперты компании «Метриум» подготовили обзор пяти лучших прогулочных зон, как давно зарекомендовавших себя, так и новых и даже строящихся.


«Азбука Жилья»: летние скидки на квартиры в новостройках, АН «Азбука Жилья», 16:36, 22.06.2018, Россия61
Компания «Азбука Жилья» объявляет о летних скидках и спецпредложениях на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья.


В мае в продажу вышло 85,8 тыс. кв. м новостроек, Est-a-tet, 16:27, 22.06.2018, Россия37
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в мае 2018 года объем предложения на первичном рынке новостроек Москвы составил 681 корпус, общей площадью предложения 3,07 млн кв. м, при этом доля апартаментов - 19,6%.


Новые Ватутинки расширяют границы и сокращают расстояния, Метриум, 22:00, 21.06.2018, Россия75
«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – открыл дополнительный офис по работе с клиентами в бизнес-центре «1 Zhukov» в Хорошево-Мневниках


Setl City вернет особняку Веге исторический облик, Setl City, 21:54, 21.06.2018, Россия73
Компания Setl City подписала охранное обязательство, подготовленное Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Девелопер отреставрирует особняк Г. И. Веге (Октябрьская наб., д. 38) на собственные средства.


Эксперты рассказали о реформах в строительной отрасли, Бон Тон, 21:54, 21.06.2018, Россия79
Рынок недвижимости – на пороге перемен. Отрасль развивается под влиянием законодательных новшеств, и очередной пакет поправок, ставший еще одним шагом на пути к проектному финансированию, вступит в силу уже с 1 июля 2018 года.


VSN Realty: Даты выдачи ключей в ЖК «ONLY», VSN Realty, 21:53, 21.06.2018, Россия85
Компания VSN Realty уточняет даты выдачи ключей и передачи апартаментов будущим жильцам ЖК «ONLY».


VSN Realty: «Mon Cher» в топ-5 премиальных новостроек Москвы, VSN Realty, 21:46, 21.06.2018, Россия74
Компания VSN Realty сообщает, что ЖК «Mon Cher» вошел в топ-5 премиальных новостроек Москвы.


Что покупатель выберет завтра?, ndv, 21:37, 21.06.2018, Россия45
Ключевые вопросы строительной отрасли и рынка недвижимости обсуждали эксперты на ежегодном форуме РБК.


Северяне предпочитают апартаменты — спрос на них в СЗАО вырос в десять раз, ndv, 21:32, 21.06.2018, Россия40
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» с начала года более половины (50,8%) всех столичных апартаментов было реализовано в трёх северных округах: САО, СВАО, СЗАО, хотя здесь всё ещё меньше проектов с апартаментами, чем в ЦАО (32 и 43 соответственно). Пиковый взлёт спроса зафиксирован на северо-западе.


Лето в «Эко Видное 2.0»: -10% на квартиры с отделкой «под ключ», MR Group, 21:26, 21.06.2018, Россия44
Компания MR Group сообщает о старте специального летнего предложения в жилом комплексе «Эко Видное 2.0», который расположен в 4 км от МКАД.


TEKTA GROUP: Ипотека от «Альфа-Банка» в ЖК «Маяковский», Метриум, 21:25, 21.06.2018, Россия47
Компания TEKTA GROUP – девелопер проекта «Маяковский» – сообщает об аккредитации жилого комплекса «Альфа-Банком». Покупатели квартир в «Маяковском» смогут оформить кредит в этом банке под 9,29% годовых.


  © 2003-2018 inthepress.ru