 |
«Метриум Групп»: В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности
По данным «Метриум Групп», в августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем. В годовом выражении (август к августу) данный показатель увеличился на 21%. Общая стоимость объектов, заинтересовавших инвесторов в последний летний месяц 2017 года, составила 636 млн рублей. Внимание покупателей-оптовиков было сконцентрировано на новостройках массового сегмента и бизнес-класса.
Август на рынке первичного жилья Москвы отметился высокой активностью инвесторов, которая в кризисные годы существенно снизилась. По проектам «Метриум Групп» число первичных обращений клиентов, желающих приобрести одновременно более одной квартиры, возросло на 43% по сравнению с предыдущим месяцем. Общая стоимость объектов по данным заявкам – 636 млн рублей.
Интерес инвесторов фиксируется в разных сегментах, отмечают эксперты «Метриум Групп». Причем в жилых комплексах бизнес-класса инвесторы склонны проводить более крупные оптовые сделки, чем в комфорте. Так, в ЖК бизнес-класса «Царская площадь» инвестор выкупил целый этаж – 17 квартир общей площадью более 1 000 кв. м на сумму свыше 230 млн рублей. В ЖК «Прайм Тайм» поступила заявка на квартиры общей площадью 720 кв. м и стоимостью 260 млн рублей. В ЖК «Ленинский, 38» пакетная сделка включает объекты площадью 400 кв. м на 120 млн рублей.
В комфорт-классе инвестиционные сделки отличаются меньшими масштабами, как по площади и количеству приобретаемых объектов, так и по их суммарной стоимости. Так, в ЖК комфорт-класса «Ясный» в августе была закрыта сделка по покупке пяти квартир общей площадью 200 кв. м стоимостью 26 млн рублей.
Аналитики «Метриум Групп» отмечают также, что претерпела изменения и инвестиционная стратегия покупателей-оптовиков. Большинство из них заявили о планах сдавать приобретенные блоки квартир в аренду.
«В период волатильности валют и некоторой дестабилизации банковского сектора консервативные инвесторы обращаются к наиболее надёжному инструменту – недвижимости, – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Причём в данном случае их интерес распространяется на наиболее ликвидные и заслуживающие доверия объекты. Например, первая очередь жилого комплекса «Царская площадь», который стал одним из лидеров спроса в своём сегменте в августе, сейчас находится на стадии облицовки фасадов, монолитные работы здесь уже завершены. Поэтому основной интерес к квартирам и апартаментам проявляют именно консервативные инвесторы и конечные покупатели: доля оптовых сделок в августе составила 47% от общего числа».
«Всплеск инвестиционной активности в августе был связан с двумя факторами, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп». – Прежде всего, сыграла роль нестабильность в банковском секторе – в середине месяца в прессе прошла информация о возможных проблемах в крупных банках. Это привело к оттоку капитала, который был направлен вкладчиками на приобретение жилья. Прежде всего, их интересовали практически готовые новостройки Москвы. Кроме того, с начала года фиксируется улучшение ситуации в экономике. По итогам года Минэкономразвития ожидает рост ВВП 2%. Восстановление деловой активности также стимулирует инвестиционный спрос».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 22:57, 14.09.2017
Количество просмотров: 1299
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия109 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия381 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия203 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия199 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия217 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
