 |
Элитные новостройки дорожают второй квартал подряд
С марта этого года стоимость метра в столичных новостройках элитного класса демонстрирует положительную динамику не только в рублях, но и в долларах.
При этом эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают стабильность данной тенденции. В частности, за прошедший август квадратный метр в высокобюджетных новостройках подорожал на 1-2% в зависимости от валюты, а за период с марта по август средняя цена метра выросла на 30 тыс. руб. – с 725 тыс. до 755 тыс. руб.
По мнению специалистов компании, сохранение подобной тенденции может обеспечить элитному сегменту рост средней цены в пределах 10-12% до конца года, что в реалиях сегодняшнего рынка является очень неплохим показателем.
Примечательно, что, согласно исследованиям компании, эти изменения не связаны с ростом или снижением объема предложения, которое уже длительное время сохраняется примерно на одном и том же уровне: в течение года на рынок выходили небольшие дома клубного формата, но они не сильно влияли на этот показатель.
Не стал исключением и август – в этом месяце на первичный рынок элитной недвижимости не вышло ни одного нового проекта, а старт продаж в новом корпусе ЖК «Полянка/44» не оказал заметного влияния на общий объем экспозиции.
На сегодняшний день в сегменте высокобюджетных новостроек реализуется 58 корпусов (+2% относительно июля) в составе 34 проектов, что в квартирном выражении составляет 1 126 единиц (-2% относительно июля) общей площадью 160,7 тыс. кв. м (-2% относительно июля).
Судя по всему, предполагают эксперты «БЕСТ-Новострой», данные показатели свидетельствуют о некотором оживлении спроса, в том числе и инвестиционного, на дорогое первичное жилье. Отчасти это объясняется увеличением числа покупательской аудитории, поскольку в результате длительной ценовой коррекции, которая приостановилась лишь в марте этого года, элитная недвижимость существенно подешевела и стала доступной более широкому кругу покупателей. Еще одна причина – привлекательные условия покупки, которые сегодня предлагают большинство застройщиков, а также скидки в размере 5-10% от стоимости объекта.
На начало сентября средняя стоимость 1 кв. м составила почти 755 тыс. руб., в долларах – 12,7 тыс., средний бюджет покупки сейчас достигает 112,5 млн руб. (что на 2% выше относительно июля) или 1,9 млн долл.
В целом, по итогам августа на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы наибольшим спросом пользовались квартиры в объектах на начальной стадии строительной готовности, расположенные в районах Тверской, Хамовники и Замоскворечье.
Что касается предпочтений по метражу, то наиболее востребованными по-прежнему являются квартиры до 150 кв. м – на них приходится 70% покупок. Объекты площадью от 150 до 200 кв. м занимают 21% в общем объеме сделок, а приобретение лотов метражом свыше 300 кв. м в настоящее время можно назвать явлением крайне редким – на такие квартиры приходится менее 1% покупок.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: ООО "БЕСТ-Новострой"
Добавлен: 23:51, 14.09.2017
Количество просмотров: 684
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия258 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия332 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия237 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия145 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
