 |
Штучный товар на Петроградской стороне: ЖК «KingDOM» от холдинга «Аквилон Инвест»
Петроградская сторона не входит в список самых застраиваемых районов Санкт-Петербурга. Появляющиеся здесь комплексы - товар штучный, недешевый и немассовый. Сам район накладывает особые обязательства на застройщика. О новом «петроградском» проекте – «ЖК KingDOM» рассказал директор по развитию холдинга «Аквилoн Инвест» Виталий Коробов.
- Чем отличаются строящиеся Вашей компанией в Санкт-Петербурге жилые комплексы комфорт-класса, от нового проекта в Петроградском районе?
- ЖК «KingDOM» - это первый проект компании «Аквилон Инвест» класса «бизнес» в Санкт-Петербурге. В девятиэтажном доме будет всего 156 квартир. Даже в самом «небольшом» нашем ЖК комфорт-класса «КосмосSTAR» – 17 этажей и 269 квартир. В пятиэтажном «СолнцеPARK» – 369 квартир. В первых очередях ЖК «4YOU» - 1564 квартиры. Ну и самое главное, что ЖК «KingDOM» расположен в историческом центре города, в районе со сложившейся застройкой и инфраструктурой. Поэтому подход к его проектированию и строительству определялся, в первую очередь, исходя из локации и ценовой аудитории Петроградского района.
- Для жилья бизнес-класса одной из характеристик является наличие достаточного количества мест в паркинге. У вас одно машино-место приходится на две квартиры - то есть половина новоселов не сможет вступить в «гаражный кооператив», притом, что на Петроградке с парковкой не очень хорошо. Не отпугнет ли это часть обеспеченного контингента?
- Если говорить точно, то на 156 квартир приходится 81 машино-место в подземном паркинге. Это количество соответствует действующим нормативам по застройке района. Кроме того, пока преждевременно говорить, каково будет соотношение «квартира-паркинг», так как проектом предусмотрена возможность объединения нескольких квартир в пентхауc до 400 кв. м, поэтому соседей и соответственно автомобилей может быть меньше.
- Как Вы планируете вписать новый проект в историческое окружение?
- Петроградская сторона - престижный район Санкт-Петербурга с богатой историей, поэтому нами были выбраны градостроительные решения, отсылающие к традициям старой доброй Англии. В оформлении фасада использованы элементы лондонской архитектуры. Акцент сделан не только на фасадной части дома, которая будет облицована испанским натуральным кирпичом, но и местам общего пользования, оформленным в богатых коричневато-чёрных и дымчато-белых оттенках, с включением деревянных декоративных элементов, а также с настоящим камином в единой входной группе. Проект ЖК «KingDOM» разработан компанией «Строй-Эксперт», успешно реализовавшей более 100 объектов. Девятиэтажный дом вписан в окружающий его архитектурный ансамбль Петроградской стороны. В ночное время фасад дома будет выделяться благодаря архитектурному освещению.
- Какие еще особенности есть в Вашем проекте, кроме местоположения, которые позволяют отнести его к бизнес-классу?
- Кроме небольшого числа квартир, особенностью нового комплекса станут квартиры с каминами и просторными террасами на последних этажах. Высота потолков в квартирах будет от 3,5 м. В ЖК «KingDOM» отсутствуют студии, а самая маленькая однокомнатная квартира – 38,43 кв. м. В доме мы выполним улучшенную звукоизоляцию стояков и канализационных труб, а также установим малошумные лифты KONE. На первом этаже расположатся 10 коммерческих помещений универсального назначения, где смогут разместиться банки, салоны красоты и рестораны. Кроме того собственники квартир ЖК «KingDOM» получат в своё распоряжение (в состав общего имущества дома) уникальный детский клуб на первом этаже. Для безопасности и комфорта жильцов мы предусмотрели единую входную группу с камином, системой видеонаблюдения и контролем доступа. Благоустройство дворовой территории выполнено по концепции «Двор без машин». Специально для самых маленьких будет оборудована всепогодная крытая детская игровая площадка.
- Как Вы можете оценить объем продаж в ЖК «KingDOM»?
- С момента начала продаж прошло слишком мало времени, так что о конкретных объемах говорить пока что рано. Высокий спрос на проект был сформирован ещё до старта продаж. Надеемся, что с ростом готовности объекта интерес к нему не ослабеет. Тем более что при приобретении квартир доступна ипотека.
- По Вашим оценкам, насколько покупатели жилья бизнес-класса зависимы от ипотеки? Много ли ипотечных сделок заключено по Вашему проекту, особенно по сравнению с другими?
- По итогам полугодия востребованность ипотеки выросла во всех сегментах, а доля ипотечных сделок в Петербурге в сегменте бизнес-класса составляет порядка 25-30%. Тем не менее, большинство сделок в бизнес-классе по-прежнему совершается с единовременной оплатой или в рассрочку. Говорить о количестве сделок с привлечением ипотечных средств по ЖК «KingDOM» ещё рано, поскольку продажи квартир открылись совсем недавно. Но мы прогнозируем, что эта доля не превысит 25%.
- Планируется ли какое-то повышение цен по мере строительства? Некоторые компании вполне официально это делают, чтобы привлечь инвесторов.
- Известно, что самые доходные новостройки Санкт-Петербурга относятся к бизнес-классу. По оценке экспертов, рост стоимости квартир в качественных проектах этого сегмента достигает 50% за весь период строительства. В ЖК «KingDOM» стоимость «квадрата», несомненно, будет повышаться по мере готовности объекта.
СПРАВКА
Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» - одна из ведущих девелоперских компаний, предоставляющих полный спектр услуг на рынке недвижимости - создана в Архангельске 13 октября 2003 года. Холдинг «Аквилон-Инвест» является двукратным обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России» в 2015 и 2016 годах. Также компания входит в ТОП-50 Единого реестра застройщиков России.
В активе холдинга более 60 построенных объектов различного назначения общей площадью 500 тысяч кв. м: современных жилых комплексов с подземными паркингами, многофункциональных торгово-развлекательных центров и офисных зданий. Все здания были введены в эксплуатацию без замечаний со стороны органов государственного строительного надзора и точно в срок. Конечным продуктом, предлагаемым фирмой на рынке, являются квартиры и объекты коммерческой недвижимости. Партнерами «Аквилон-Инвест» являются ведущие финансово-кредитные учреждения России, которые предлагают клиентам холдинга специальные условия на кредитные продукты.
Офис в Санкт-Петербурге:
Московский пр. 102, 1 этаж.
Телефон: (812) 34-11111
Центральный офис в Архангельске:
ул. Попова, 14, Торгово-деловой центр «Аквилон-Инвест», 6 этаж.
Телефон/факс: (8182) 65-00-08, 65-63-65, 65-33-35
Электронная почта: invest@akvilon-invest.ru
Офис в Северодвинске:
Морской пр.,15, 3 этаж (вход с правого торца)
Телефон: (8184) 52-00-00
Контактное лицо: Гудим-Левкович Георгий Евгеньевич
Компания: "Аквилон Инвест"
Добавлен: 20:32, 19.09.2017
Количество просмотров: 479
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия38 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия39 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
