 |
Итоги III квартала: на рынок элитных новостроек вышел 1 новый проект
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в III квартале 2017 года рынок новостроек элитного класса в Москве пополнился одним новым масштабным проектом. В то же время, объем предложения элитных квартир за истекший квартал снизился на 5%.
В конце июля стартовали продажи элитных квартир в ЖК Savvin River Residence от компании «Гардтекс», в рамках которого строится четыре 9-этажных корпуса. Средний предлагаемый бюджет покупки в данном проекте составляет 108,3 млн руб., а средняя цена 1 кв. метра – 718 050 руб. Проект планируется ввести в эксплуатацию в I кв. 2020 года.
С учетом нового предложения по итогам III квартала 2017 г. количество элитных проектов на реализации составило 34 шт., количество корпусов – 57 шт. (рост 8% по сравнению с предыдущим кварталом), а число лотов на экспозиции – 1075 шт. (снижение на 5% относительно предыдущего квартала). При этом суммарная площадь экспозиции снизилась на 2% и составила 156,5 тыс. кв. м. Снижение объема предложения квартир главным образом обусловлено покупательской активностью и временным резервированием / снятием с продаж пула квартир по ряду проектов.
Стоит отметить, что основное количество элитных новостроек построено и введено в эксплуатацию (19 жилых комплексов). Однако в объектах на начальном этапе строительства представлена практически половина объема предложения по количеству квартир в реализации (43% от общего объема экспозиции). На фоне изменения структуры предложения произошло незначительное повышение удельного показателя стоимости элитного жилья по итогам отчетного периода (2% к предыдущему кварталу). Таким образом, показатель средней стоимости квадратного метра по итогам III квартала 2017 г. составил 752,9 тыс. руб.
Если сравнить состояние рынка элитного жилья с III кварталом 2016 года, то изменения будут более заметны. Так, количество проектов на реализации за год выросло с 30 до 34 (рост составил 13%), а средняя цена 1 кв. метра снизилась с 814,8 тыс. руб. до 752,9 тыс. руб. (снижение составило 8%). Отрицательная коррекция удельного показателя стоимости элитного жилья произошла на фоне выхода нового объема предложения и укрепления курса рубля по отношению к доллару.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: ООО "БЕСТ-Новострой"
Добавлен: 23:49, 11.10.2017
Количество просмотров: 567
Страна: Россия
| Квартиры в ЖК «Пехра» по рекордно низким ценам, ГК Гранель, 18:14, 22.06.2018, Россия50 |
| Группа компаний «Гранель» выводит новый объем квартир в ЖК «Пехра» по рекордно низким ценам. В рамках акции покупателем доступны квартиры в новом жилом комплексе комфорт-класса по цене от 1,2 млн рублей. Количество квартир ограничено. |
| В мае в продажу вышло 85,8 тыс. кв. м новостроек, Est-a-tet, 16:27, 22.06.2018, Россия23 |
| По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в мае 2018 года объем предложения на первичном рынке новостроек Москвы составил 681 корпус, общей площадью предложения 3,07 млн кв. м, при этом доля апартаментов - 19,6%. |
| Setl City вернет особняку Веге исторический облик, Setl City, 21:54, 21.06.2018, Россия67 |  |
| Компания Setl City подписала охранное обязательство, подготовленное Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Девелопер отреставрирует особняк Г. И. Веге (Октябрьская наб., д. 38) на собственные средства. |
| Эксперты рассказали о реформах в строительной отрасли, Бон Тон, 21:54, 21.06.2018, Россия70 |
| Рынок недвижимости – на пороге перемен. Отрасль развивается под влиянием законодательных новшеств, и очередной пакет поправок, ставший еще одним шагом на пути к проектному финансированию, вступит в силу уже с 1 июля 2018 года. |
| Северяне предпочитают апартаменты — спрос на них в СЗАО вырос в десять раз, ndv, 21:32, 21.06.2018, Россия36 |
| По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» с начала года более половины (50,8%) всех столичных апартаментов было реализовано в трёх северных округах: САО, СВАО, СЗАО, хотя здесь всё ещё меньше проектов с апартаментами, чем в ЦАО (32 и 43 соответственно). Пиковый взлёт спроса зафиксирован на северо-западе. |
|
|
