 |
Итоги III квартала по Росреестру
В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне. Проанализировав данные Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что в январе-сентябре 2017 года было зарегистрировано больше ДДУ, чем за весь 2016 год.
В сентябре 2017 года Росреестр зарегистрировал 4 486 договоров долевого участия в столичных новостройках. По сравнению с августом этот показатель снизился на 3,2%. Однако в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года прирост составил без малого полтора раза (49,2%).
В целом же за третий квартал 2017 года было зарегистрировано 12 794 ДДУ. Это меньше на 4,6%, чем во втором квартале текущего года, но на 39,5% больше аналогичного периода 2016 года.
Если же рассматривать суммарный объем сделок на первичном рынке с начала 2017 года, то по итогам сентября количество зарегистрированных ДДУ превысило показатель всего 2016 года. За прошлый год Росреестр удовлетворил 35 621 заявку на регистрацию договора долевого участия, а за три квартала 2017 года – 36 656. То есть на тысячу с лишним ДДУ больше, чем за 12 месяцев прошлого года вместе взятых. При этом показатель трех кварталов текущего года оказался выше на 55,8%, чем аналогичный период 2016 года.
Как и первичный рынок, ипотека тоже демонстрирует положительную динамику. В сентябре было зарегистрировано 4 611 сделок с привлечением ипотечного кредитования. Это на 7,9% меньше августа, однако, по сравнению с тем же месяцем 2016 года объемы выросли на 31,7%.
Всего за третий квартал 2017 года в Москве было зарегистрировано 14 593 ипотечных договора. Прирост ко второму кварталу зафиксирован на уровне 11,6%, а к аналогичному периоду прошлого года – 13%. С начала года показатель составил 36 306 единиц, что на 15,1% больше, чем за первые три квартала 2016 года. В целом же показатели ипотеки в третьем квартале 2017 года стали лучшими в истории столичного рынка недвижимости.
«С начала 2017 года Банк России планомерно снижает ключевую ставку, что, в свою очередь, отражается на стоимости ипотеки для конечного потребителя, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – В конце сентября произошла очередная коррекция и сегодня ключевая ставка равна 8,5% годовых. Столь низкие позиции последний раз были зафиксированы в ноябре 2014 года – накануне резкого обвала рубля в декабре. Таким образом, можно говорить о возвращении показателя к докризисным значениям. Безусловно, это оказывает положительное влияние на рынок ипотеки: объемы выдачи кредитов на покупку жилья сегодня находятся на рекордно высоком уровне».
Что касается основного показателя активности покупателей на вторичном рынке, то он продолжает снижаться. В сентябре Росреестр зарегистрировал 9 071 переход права собственности на жилую недвижимость в Москве. По сравнению с августом отрицательная динамика составила -13,8%. Впрочем, относительно сентября 2016 года был отмечен небольшой прирост (+3,6%).
В общей сложности в третьем квартале текущего года на столичном вторичном рынке было заключено 29 831 сделка. Это меньше на 4,2%, чем кварталом ранее. И на 5,7% больше, чем за аналогичный период 2016 года. За три квартала 2017 года показатель достиг уровня 84 492 единиц, что на 7,1% меньше, чем годом ранее.
«В ближайшие месяцы мы ожидаем увеличения активности на рынке ипотеки, – резюмирует Мария Литинецкая. – Этому будет способствовать снижение ставок по жилищному кредитованию. Уже сейчас стартовая ставка по стандартам АИЖК составляет всего 9% годовых. Это ниже, чем в рамках государственной программы субсидирования жилищного кредитования, завершившейся в конце 2016 года. Как показывает анализ текущей ситуации в сегменте ипотеки, рыночное снижение ставок стимулирует спрос гораздо лучше, чем госпрограмма. В четвертом квартале количество выдаваемых ипотечных кредитов будет продолжать увеличиваться. Как следствие, можно готовиться к новым рекордам на первичном рынке недвижимости».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 23:42, 23.10.2017
Количество просмотров: 743
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия323 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
