 |
Итоги III квартала на рынке новостроек Новой Москвы: изменения в рейтинге самых дорогих и самых доступных проектов
По итогам III квартала на рынке новостроек Новой Москвы произошли изменения. По данным «БЕСТ-Новострой», несмотря на выход на продажу нового объема экспозиции, предложение квартир в реализации сократилось на 20%. Цены при этом оставались без существенных изменений. А вот в рейтинге самых доступных и самых дорогих объектов произошли перемены.
Так, по итогам III квартала, стартовали продажи в 1 новом проекте («Южное Бунино» от ГК МИЦ), а также еще в 11 корпусах ранее реализуемых проектов. В итоге на рынок поступило около 2 тыс. лотов или порядка 93 тыс. кв. метров жилья. Таким образом, с учетом нового предложения, на рынке экспонируется 202 корпуса в рамках 37 проектов, в которых представлено 9 тыс. лотов общей площадью почти 465 тыс. кв. м.
Отметим, что в 23 корпусах продажи были завершены, и относительно предыдущего квартала экспозиция сократилась на 19%. При сохранении общего числа проектов и небольшом сокращении числа корпусов в продаже (-7% за истекший квартал), можно говорить о том, что в Новой Москве спрос на первичное жилье остается активным.
Средняя цена квадратного метра за рассматриваемый период относительно II квартала 2017 г. не изменилась и зафиксирована на уровне 98 542 руб. за кв. м.
Ценовая ситуация в разрезе классов по итогам III квартала также осталась стабильной. Наиболее заметные изменения зафиксированы в экономклассе, где за счет нового предложения отмечено уменьшение средней цены до уровня 107 791 руб. (-7,6% ко II кварталу 2017 г.). В бизнес- и комфорт-классе уровень цен сохранился также почти на прежнем уровне: 113 509 руб. в бизнес-классе (1% ко II кварталу 2017 г.), в комфорт-классе – 95 869 руб. (+0,6% ко II кварталу 2017 г.) соответственно.
При этом впервые с начала 2017 года произошли изменения в рейтинге самых доступных и самых дорогих проектов Новой Москвы. Так, в ТОП-4 наиболее доступных новостроек вошел проект «Калипсо-3», где на этапе заливки фундамента можно купить студию площадью 26,96 кв. м за 2,23 млн руб. Лидирующие позиции в рейтинге сохраняет проект «Баркли. Медовая Долина», где по состоянию на конец сентября 2017 г. можно приобрести студию площадью 19,9 кв. м за 1,83 млн руб. без учета акционной скидки в размере 6%.
В рейтинге наиболее дорогих квартир на территории Новой Москвы лидерство на протяжении последних лет по-прежнему сохраняет жилой комплекс бизнес-класса «Дубровка». Однако впервые со времени старта продаж в рейтинг вошел проект комфорт-класса «Скандинавия» от компании «А101», продажи в котором начались в IV квартале 2016 г. Максимальный предлагаемый бюджет покупки по итогам III квартала 2017 г. составляет 11,6 млн руб. за 4-комнатную квартиру площадью 106,4 кв. м с дизайнерской отделкой от застройщика.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: ООО "БЕСТ-Новострой"
Добавлен: 05:50, 13.11.2017
Количество просмотров: 471
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия137 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия249 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия449 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия398 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия193 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
