Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

За год средневзвешенная цена на новостройки ЦАО снизилась на 11%

По итогам октября 2017 года на рынке новостроек ЦАО представлено 102 проекта общим объёмом предложения более 576,6 тыс. кв. м. За год объём предложения в округе вырос на 24%, на рынок ЦАО вышло 18 новых проектов, среди которых первый комплекс жилых небоскребов «Центр-Сити», Ordynka, A Residence, Roza Rossa и др. Так же рост произошел за счёт выхода новых корпусов в уже реализуемых проектах: «Садовые кварталы», «Пресня Сити» и City Park. В годовой динамике изменилась структура предложения - основной объём теперь приходится на квартиры – 310,3 тыс. кв. м, апартаменты занимают 46% рынка ЦАО.
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 40% от общего объёма предложения, на элитный класс приходится 28%, бизнес - 32%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: «Центр-Сити» (7% от общего объема предложения в округе), МФК ОКО (7%), «Пресня Сити» (6%), Redside (4%), проект City Park (4%).
В классическом формате жилья основная часть предложения представлена в элитном сегменте (43%). Апартаменты сосредоточены в премиум-классе (62%).
Больше всего новостроек реализуется в Пресненском районе – его доля составила 38% от рынка ЦАО. Здесь продается 22 проекта. На втором месте район Хамовники, где представлено 15% предложения округа - 20 проектов, наиболее крупные из них – «Садовые Кварталы», «Жизнь на Плющихе» и KnightsBridge. На третьем месте оказался район Замоскворечье с 9 проектами в реализации – 11% предложения ЦАО.
Средневзвешенная цена предложения в локации по итогам октября находится на уровне 568,0 тыс. руб./кв. м, что на 11% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует снижение во всех сегментах, что в основном связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства корпусов, в том числе выходом масштабных проектов за пределами ТТК – «Центр-Сити» и «Резиденция Архитекторов», а также колебаниями на валютных рынках. В бизнес-классе средневзвешенная цена сейчас составляет 279,1 тыс. руб./кв. м, показатель сегмента премиум – 568,7 тыс. руб./кв. м, элитный – 908,3 тыс. руб./кв. м. Во всех сегментах за год отмечено снижение. Больше всего потерял в цене бизнес-класс (11%), в элитном сегменте цена уменьшилась на 7%, в премиум-классе за год цена изменилась в меньшую сторону на 5%.
«Наиболее доступное предложение в ЦАО, реализуемое в проектах с апартаментами - Klein House, в котором студия площадью 19 кв. м стоит около 5,7 млн рублей, – отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Самое привлекательное предложение в формате квартир представлено в первом комплексе жилых небоскребов «Центр-Сити», где квартира площадью 29,5 кв. м стоит около 5,7 млн рублей.

Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 05:03, 16.11.2017 Количество просмотров: 619
Страна: Россия


Советы о том, как правильно использовать и что нужно знать про эскроу-счёт., Пресс-служба, 12:19, 22.03.2025, Россия79
20 марта 2025 года специалисты блога Профитбейс подготовили и на правах рекламы публикуют свои советы по теме недвижимости.


Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264
Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.


Проект БЦ класса А «Башня Рябов» получил положительное заключение экспертизы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 12:25, 19.03.2025, Россия341
Бизнес-центр класса А будет построен на территории функционирующего лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в Холодильном переулке в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская».


Прайм Лайф представил проект технопарка на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 12:25, 19.03.2025, Россия337
В рамках Форума технологической инфраструктуры Москвы компания Прайм Лайф провела презентацию проекта многофункционального научно-производственного комплекса площадью более 123 тыс. кв. м на Варшавском шоссе.


Эдуард Тиктинский признан первым по эффективности среди девелоперов России, RBI, 12:25, 19.03.2025, Россия352
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский является первым по эффективности управления среди CEO девелоперских компаний России, следует из рейтинга «Персона 2024» от RQ Index и Urban.


Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334
В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI.


Рейтинг офисных девелоперов РФ: объекты редевелопмента снова вышли в топ, West Wind Group, 19:42, 17.03.2025, Россия238
Аналитики РБК третий год подряд включают компанию West Wind Group, специализирующуюся на редевелопменте исторических объектов, в топ-10 офисных девелоперов России.


ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.


Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга Москвы по потребительским качествам ЖК, Plus Development, 18:37, 17.03.2025, Россия96
По данным портала ЕРЗ.РФ на начало марта 2025 года, Plus Development второй месяц подряд занимает 3-е место в рейтинге застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов.


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия316
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия274
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия115
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


  © 2003-2025 inthepress.ru