 |
За год объем предложения в САО вырос почти в половину
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet на первичном рынке жилой недвижимости САО представлено 40 проектов. На рынок в этом году вышли такие масштабные комплексы, как городской квартал «Правда», «Васнецов дом. Лидер на Масловке», «Династия», «Дуэт», «Оливковый дом», «Селигер Сити», «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском», «Фестиваль-Парк», а также новые корпуса в «Смольная, 44», «Царская площадь», «Черняховского, 19», «Aerolofts», «Маяковский», «Невский» и «Летний сад». Средневзвешенная цена в округе составила 237,9 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 5% за счет выхода новых проектов.
Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 50% от общего объема предложения, доля проектов премиального сегмента составила 12%. На комфорт-класс приходится 38%, за год объем предложения вырос на 62%. К новым проектам, вышедшим за данный период в этом сегменте, относятся «Селигер Сити», «Фестиваль-Парк». Объем предложения бизнес-класса вырос на 22% за год, в данном сегменте вышло 3 новых проекта и новые объёмы в уже существующих комплексах. Большая часть вышедшего предложения в данном сегменте относится к ЖК «Царская площадь». Предложение в премиальном сегменте выросло в 3,5 раза.
Год назад 45% от общего объема предложения в САО было представлено апартаментами, в III квартале 2017 года доля данного формата в округе составила 40%. Это связано с вымыванием предложения и выходом новых проектов с квартирами. Проект Apartville Fitness&Spa Resort является единственным комплексом с таунхаусами на первичном рынке САО, и их доля составляет 0,7% от общего объема предложения в округе.
Наибольший объем предложения сосредоточен в Беговом районе - 31,7%. Второе место по объему предложения занимает район Аэропорт, 12,8%. На его территории реализуются такие крупные проекты, как «ВТБ Арена» и «Черняховского, 19». Замыкает тройку лидеров район Левобережный с показателем 12,2%.
Средневзвешенная цена кв. м в III квартале составила 237,9 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт в аналогичном периоде 2016 года она была 166,8 тыс. руб./кв. м, а в 2017 году стала 162,3 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе показатель в III квартале 2016 году был 287,2 тыс. руб./кв. м, стал - 279,9 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте средневзвешенная цена составляла 391,7 тыс. руб./кв. м, стала 309,0 тыс. руб./кв. м.
В сегменте комфорт и бизнес цены за год понизились почти на 3%, что связано с выходом нового объема предложения. В премиум-классе показатель понизился на 21% из-за выхода новых проектов с существенным объёмом предложения и низкой ценой кв. м.
«Самое доступное предложение среди квартир в округе начинается от 3,9 млн рублей за лот площадью 28,0 кв. м в ЖК «Селигер Сити», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – При этом самое привлекательное предложение формата апартаментов реализуется в апарт-комплексе «Летний Сад», студия площадью 23,4 кв. м за 3,2 млн рублей».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 21:58, 29.11.2017
Количество просмотров: 1101
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
