 |
55% от общего объема продаж в Новой Москве приходится на три проекта
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы, оценили предложение, спрос и цены на жилье в новостройках.
Развитие территории Новой Москвы начиналось с освоения Коммунарки. Именно здесь появились первые крупные проекты, которые строили три девелопера – А101 (бывший ГК «Масштаб»), ГК «МИЦ» и концерн «Крост». Эти компании до сих пор присутствуют в данной локации, но по мере повышения интереса со стороны покупателей Новая Москва стала привлекать и других крупных застройщиков – ГК ПИК, ГК Абсолют, Capital Group, ГК «Гранель». Также стали активно застраиваться земли не только вдоль Калужского шоссе, но и соседних направлений – Боровского и Киевского шоссе.
Предложение
Сегодня вдоль Калужского шоссе, эпицентра развития Новой Москвы, ведется строительство 11 жилых комплексов общей площадью более 1 млн кв. м, но, как и 5 лет назад, основной объем строительства ведется одной компанией – А101. На долю застройщика приходится 35% от общего масштаба проектов и 82% от объема квартир в продаже. Это четыре крупных жилых комплекса: «Испанские кварталы», Москва А101, «Скандинавия» и «Белые ночи». Второе место традиционно удерживает ГК «МИЦ» с двумя проектами – ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Кленовые аллеи». На долю данных проектов приходится 16% от общего масштаба проектов и 23% от числа квартир в продаже. Тройку лидеров замыкает ГК ПИК с ЖК «Бунинские луга», проект занимает 16% от объема застройки по масштабу и 12% по объему экспозиции.
Спрос
Спрос на новостройки Новой Москвы достаточно велик – на текущий момент это 35% всех зарегистрированных в Московском регионе ДДУ. Среди проектов, строящихся вдоль Калужского шоссе, лидирующие позиции занимают ЖК «Бунинские луга», «Испанские кварталы» и «Новые Ватутинки». Доля данных проектов составляет 55% от общего объема продаж в 2017 году. При этом на долю проектов А101 приходится 41% сделок 2017 года.
Ценовая ситуация
«Территории Новой Москвы продолжат активно осваиваться, – сообщает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Благодаря освоению более отдаленных от МКАД районов объемы строительства будут активно увеличиваться. Помимо этого, продолжится застройка вдоль Киевского и Боровского шоссе, а развитие транспортной инфраструктуры будет поддерживать спрос на высоком уровне».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 06:32, 08.12.2017
Количество просмотров: 728
Страна: Россия
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия75 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия190 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия377 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
|
