Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Студии комфорт-класса – лидеры роста цен в 2017 году

Студии в столичных новостройках массового сегмента продемонстрировали в 2017 году самый заметный рост средней стоимости. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за год они подорожали на 6,4%, обойдя таким образом первичные квартиры всех прочих типологий. Средний бюджет покупки студии в московской новостройке комфорт-класса в декабре 2017 года составил 4,78 млн рублей.

По данным «Метриум Групп», с декабря 2016 года по аналогичный месяц 2017 года средняя стоимость студии в жилых комплексах комфорт-класса Москвы выросла с 4,49 млн до 4,78 млн рублей. Таким образом, бюджет покупки увеличился на 6,4%.
Вместе с тем, отмечают эксперты «Метриум Групп», в течение 2017 года расценки на студии демонстрировали высокую волатильность, в январе 2017 года достигнув 4,43 млн рублей, а в июне и октябре приблизившись к отметке 4,95 млн рублей. Тем не менее в целом по итогам года закрепился восходящий тренд. При этом средняя стоимость квадратного метра квартир данной типологии возросла за год еще заметнее: с 155,5 тыс. рублей до 174,3 тыс. рублей (+12%).
«Студии действительно стали одним из самых востребованных продуктов, – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Спрос на них заметно превышает предложение, отсюда и более уверенная динамика цен по сравнению с другими вариантами квартир. К примеру, в нашем ЖК «Level Амурская» небольшие студии с отделкой составляют 11% представленных объектов, но на них приходится 23% от общего числа заключённых сделок. Таким образом, спрос на студии в два раза превышает предложение. В целом на рынке доля таких объектов колеблется в диапазоне 4-5%, что явно меньше потенциального числа покупателей данного формата, поэтому я ожидаю, что и в дальнейшем цены на студии будут расти».
Между тем квартиры всех прочих типологий в массовом сегменте также показали позитивную динамику, отмечают аналитики «Метриум Групп». Самое заметное увеличение бюджета покупки зафиксировано в больших объектах. Многокомнатные квартиры подорожали на 5,7% (до 20,49 млн руб.), а трехкомнатные – на 4,2% (до 12,73 млн руб.). Самые популярные типологии – однокомнатные и двухкомнатные квартиры – выросли в цене на 1,8% (до 6,26 млн руб.) и на 0,9% (до 9,12 млн руб.) соответственно.
Помимо студий, лучшую динамику средней стоимости «квадрата», по данным «Метриум Групп», продемонстрировали трехкомнатные квартиры: +3,7% (до 150,9 тыс. рублей). За ними следуют однокомнатные (+3,2% до 153,9 тыс. рублей), двухкомнатные (+0,9% до 145,5 тыс. рублей) и многокомнатные квартиры (+0,4% до 177,5 тыс. рублей).
«Слабая ценовая динамика популярных «однушек» и «двушек» свидетельствует о переизбытке таких предложений на рынке, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Другая ситуация у студий, которые только начинают завоевывать интерес покупателей, хотя девелоперы пока не решаются выводить проекты со значительной долей предложения столь специфичного продукта. Вместе с тем выросли расценки и на крупные квартиры. Полагаю, это связано с повышением доступности ипотеки, которое выражается в том, что часть покупателей переключает внимание на более просторные квартиры, нехватка которых также ощущается клиентами».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 01:50, 13.01.2018 Количество просмотров: 166
Страна: Россия


Кредитный рейтинг Setl Group повышен до BBB+ (RU), Setl City, 02:38, 20.06.2018, Россия25
19 июня 2018 национальное рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг ООО «Сэтл Групп» до BBB+ (RU), прогноз «Стабильный».


«Метриум»: В ЖК «Катуар» началось благоустройство территории, Метриум, 02:36, 20.06.2018, Россия28
ГК «Ферро-Строй» приступила к благоустройству прилегающей территории первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Проектом предусмотрены дворы без машин, всесезонное озеленение и даже зона барбекю


VSN Realty: отделка в подарок в «А-Резиденс», VSN Realty, 02:23, 20.06.2018, Россия31
Компания VSN Realty информирует об акции в ансамбле клубных резиденций «А-Резиденс» (A-Residence).


«Метриум»: 5 тенденций столичного рынка новостроек бизнес-класса, Метриум, 02:18, 20.06.2018, Россия24
Аналитики компании «Метриум» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для столичного рынка жилья бизнес-класса


Государство возьмет продажу недвижимости под свой контроль, Ekbpromo, 02:17, 20.06.2018, Россия21
В России может быть усилено государственное регулирование риэлторской деятельности. Основными его элементами станут национальная система сертификации и аттестации агентств и риэлторов, а также единая федеральная база объектов недвижимости. Об этом было заявлено в Челябинске на прошедшем 7-11 июня 2018 г. XXII Национальном Конгрессе по Недвижимости.


«Азбука Жилья»: благоустройство территории в ЖК «Светолюбово», АН «Азбука Жилья», 22:18, 19.06.2018, Россия40
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» информирует о ситуации на строительной площадке ЖК «Светолюбово» в Пушкино.


В ЖК «Вавилов Дом» выгода до 3,9 млн рублей по акции «Скидки для чемпионов», Центр-Инвест, 22:18, 19.06.2018, Россия40
Компания «Центр-Инвест» сообщает об акции «Скидки для чемпионов» в жилом комплексе «Вавилов Дом», приуроченной к Чемпионату Мира по футболу FIFA 2018. ЖК «Вавилов Дом» расположен в Академическом районе Москвы на улице Вавилова, вл. 27-31. Максимальная выгода при покупке квартиры составит до 3,9 млн рублей. Девелопером и инвестором проекта выступает «Центр-Инвест».


Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке, АН «Азбука Жилья», 22:05, 19.06.2018, Россия43
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья за прошедшие три месяца. Реутов остается лидером по стоимости квартир на вторичном рынке Московской области.


Новые Ватутинки: Жаркий май на рынке недвижимости, Метриум, 02:30, 19.06.2018, Россия73
Майские праздники 2018 года установили в Москве рекорды не только по температуре, но и спросу на рынке первичной недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании «Инвесттраст», проанализировав структуру сделок в районе Новые Ватутинки


ГК «Атлант» ввела в эксплуатацию еще один дом в ЖК «Лидер Парк», ГК "Атлант", 02:29, 19.06.2018, Россия74
«ГК Атлант» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса ЖК «Лидер Парк» в г. Мытищи. Общая площадь сданного дома составляет 28 тыс. кв. м.


VSN Realty: 10% на квартиры с отделкой в ЖК «Эко Видное 2.0», VSN Realty, 17:03, 18.06.2018, Россия88
Компания VSN Realty информирует об акции в жилом комплексе комфорт-класса «Эко Видное 2.0».


VSN Realty: Продление акции в ЖК «Селигер Сити», VSN Realty, 16:58, 18.06.2018, Россия87
Компания VSN Realty сообщает о продлении акции в ЖК «Селигер Сити».


EKЕ завершает строительство Жилого комплекса «Две Эпохи» на Васильевском острове, EKE, 16:51, 18.06.2018, Россия89
Компания EKE Group приступила к финальным работам в Жилом комплексе «Две Эпохи», который возводится на Васильевском острове.


«Метриум»: Май – не время отдыхать, Метриум, 14:07, 18.06.2018, Россия57
По наблюдениям аналитиков компании «Метриум», впервые за пять лет покупательская активность на рынке столичных новостроек в мае не снизилась, а усилилась по сравнению с апрелем


ЖК «Баркли Медовая долина» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1-ой очереди домов, ЖК «Баркли Медовая долина», 14:03, 18.06.2018, Россия54
Жилой комплекс «Баркли Медовая долина» — прекрасное место для создания уютного семейного гнездышка. Компания получила РВ на дома 1 очереди!


  © 2003-2018 inthepress.ru