Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен

По оценкам компании Villagio Estate, главным итогом 2017 года в первичном сегменте элитного загородного жилья стало возобновление регулярного выхода новых проектов, сопоставимого с уровнем пятилетней давности. Суммарно за год продажи выросли на 7%, а цены снизились на 20,8%.

В 2017 году на элитный рынок вышло 5 новых поселков: «Берег Столицы» в Серебряном бору, ArtEco и Park Fonte на Новорижском шоссе, Wright Village на Киевском направлении, «Шелестово» в «Новой Москве». Последний раз аналогичное число проектов было запущено в 2012 году. Концепции новых комплексов иллюстрируют главные тенденции элитного сегмента в последние годы. Самый масштабный поселок Park Fonte представлен таунхаусами, площади коттеджей в других подмосковных проектах составляют в среднем 350-450 кв.м, архитектура большинства ЖК базируется на современных стилистических решениях. Из-за дефицита хороших участков под застройку некоторые девелоперы развивают проекты в локациях, которые еще несколько лет назад могли вызвать сомнение с точки зрения престижности и удаленности.

Новые поселки не смогли изменить структуру рынка из-за своей камерности, однако позволили усилить спрос. Так, суммарно за 2017 год было совершено на 7% больше сделок, чем в 2016 году и на 22% больше, чем в 2015 году. Число продаж увеличивалось поквартально начиная с апреля. Самый сильный рост пришелся на II и IV кварталы: +38,9 и +27,6% сделок соответственно.

Во втором полугодии наметилась тенденция к снижению средних цен: отрицательная динамика затронула все форматы, кроме таунхаусов. Так, коттеджи подешевели за год на 18,9%, участки – на 6,3%. Уменьшение стоимости связано с запуском новых проектов, которые на старте продаж предлагали более выгодные цены, а также с акциями застройщиков, призванными стимулировать спрос. Увеличение цен на таунхаусы (+20,1%) объясняется растущей готовностью поселков и выходом более дорогого предложения в Park Fonte.

По данным Villagio Estate, первичный рынок элитной загородной недвижимости включает 70 жилых комплексов, в которых выставлено на продажу 2,1 тыс. объектов. Доля коттеджей в предложении составляет 54%, участков – 13%, таунхаусов и дуплексов – 25%, квартир в малоэтажных жилых домах – 8%. Приобрести индивидуальный дом можно в среднем за 90,8 млн рублей, участок – за 55,5 млн рублей, таунхаус – за 43,3 млн рублей, квартиру в МЖД – за 18,5 млн рублей.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 03:00, 17.01.2018 Количество просмотров: 161
Страна: Россия


В ЖК «Фестиваль Парк» растет спрос на услугу trade-in, Центр-Инвест, 19:00, 13.11.2018, Россия55
8% клиентов, использующих для приобретения жилья услугу trade-in, выбирают квартиры бизнес-класса, в том числе в жилом комплексе «Фестиваль Парк». Новостройка возводится в престижном Левобережном районе по адресу микрорайон 2Е, корпус 28, микрорайон 2Г, корпуса 17, 18, 19. Статистика сделок с использованием trade-in предоставлена специалистами агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой».


Ход строительства ЖК «Государев дом», ГК Гранель, 17:06, 13.11.2018, Россия32
Группа компаний «Гранель» сообщает своим покупателям о ходе строительства жилого комплекса «Государев дом», который реализуется всего в 5 км от МКАД в городе Видное в концепции комплексного освоения территории. Цены на квартиры начинаются от 1,8 млн рублей.


IKON Development третий год подряд в числе самых надежных застройщиков России, Метриум, 18:59, 13.11.2018, Россия57
Девелопер полного цикла IKON Development третий год подряд становится обладателем престижного звания «Надежный застройщик России» по версии федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России».


Трогательный арт. В Ultra City открылся арт-объект Студии Артемия Лебедева, Группа RBI, 18:56, 13.11.2018, Россия59
Первый в Петербурге арт-объект, созданный Студией Артемия Лебедева, появился в новом жилом комплексе компании «Северный город» – ЖК Ultra City на Комендантском проспекте, 60.


Выгода до 2 000 000 рублей в поселке таунхаусов «Кембридж», Optiland, 18:38, 13.11.2018, Россия33
Компания-застройщик Optiland объявляет беспрецедентную акцию в поселке таунхаусов «Кембридж». Только до конца ноября покупатели имеют возможность приобрести классический таунхаус с выгодой до 2 000 000 рублей.


«Метриум»: Ниже класс новостройки – выше уровень энергоэффективности. Часть 1. Массовый сегмент, Метриум, 18:13, 13.11.2018, Россия28
По оценкам аналитиков компании «Метриум», более 40% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы соответствуют категории A энергетической эффективности.


«Ривер Парк» – финалист Премии Urban Awards-2018, Метриум, 03:04, 13.11.2018, Россия59
Городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк» вошел в число финалистов самой престижной ежегодной Премии рынка недвижимости Urban Awards в двух номинациях


В Мытищах появится объезд Волковского шоссе, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 02:29, 13.11.2018, Россия55
ГК «Атлант» и входящая в нее компания «Лидер М», застройщик жилого комплекса «Лидер Парк» в Мытищах, эксклюзивным брокером которого выступает «НДВ-Супермаркет недвижимости», за свой счёт построит часть проспекта Астрахова. Дорога пройдёт по южной границе жилого комплекса и замкнёт кольцевое движение между четырьмя микрорайонами.


Старт продаж квартир в корпусе №14/1 ЖК «Бригантина», ГК Гранель, 02:07, 13.11.2018, Россия57
ГК «Гранель» сообщает о старте продаж квартир в новом корпусе №14/1 жилого комплекса комфорт-класса на набережной канала имени Москвы «Бригантина». Цены на квартиры в новом корпусе начинаются от 2,1 млн рублей, а сдача дома в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2020 года.


«Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре, Метриум, 01:28, 13.11.2018, Россия40
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 2,5%. Средняя цена кв. м выросла на 0,9%.


Новогодняя акция от Level Group: лучшие виды со скидкой 10%, Метриум, 21:32, 09.11.2018, Россия153
Компания Level Group сообщает о старте новогодних акций в проектах «Level Амурская» и «Level Павелецкая».


Агентство недвижимости «Азбука Жилья» принимает участие в акции «Зеленый день» Сбербанка, Азбука Жилья, 21:31, 09.11.2018, Россия142
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» присоединяется к акции Сбербанка «Зеленый день». В рамках акции, клиенты «Азбуки Жилья» смогут получить дополнительную скидку при покупке недвижимости в кредит, обратившись к брокеру компании.


«Метриум»: Старт продаж подземного паркинга в ЖК «Концепт House», Метриум, 21:25, 09.11.2018, Россия137
Компания «Метриум» сообщает о старте продаж подземного паркинга в готовом жилом комплексе бизнес-класса «Концепт House».


На севере Москвы почти в 2 раза больше новостроек, чем на юге, Est-a-tet, 21:24, 09.11.2018, Россия86
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек САО и ЮАО, рассмотрели инфраструктуру округов, а также сравнили объемы предложения и цены на квартиры.


Лайфхак от «Метриум»: Как выбрать квартиру в новостройке Новой Москвы, Метриум, 21:16, 09.11.2018, Россия43
Эксперты компании «Метриум» проанализировали новомосковский рынок новостроек и подготовили рекомендации, которые позволят найти оптимальное жилье на присоединенных территориях.


  © 2003-2018 inthepress.ru