Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.

Эволюцию Западного административного округа Москвы специалисты «Метриум Групп» рассмотрели в разрезе изменений в образовательной системе и системе здравоохранения, спортивной инфраструктуры, общественном транспорте и улично-дорожной сети. Дополнительно эксперты сравнили основные показатели рынка первичной недвижимости по состоянию на текущий момент и пять лет назад.

Образование
Западный округ традиционно считается лучшим с точки зрения образования. Именно здесь расположен МГУ им. Ломоносова и другие ведущие российские ВУЗы. А 7 школ ЗАО входят в топ-100 рейтинга лучших общеобразовательных учреждений Москвы. За минувшие 5 лет в округе было построено, расширено или реконструировано 5 школ и 12 детских садов. Сегодня их суммарное количество составляет 110 и 82 соответственно. Также в ЗАО активно строятся новые корпуса МГУ. С 2012 года были введены Третий (Экономический факультет) и Четвертый (Юридический факультет) учебные корпуса.

Здравоохранение
В системе здравоохранения Западного административного округа за 5 лет прибавилось 5 объектов. Правда, большая часть из них недоступна для свободного посещения жителями. Это Медицинский научно-образовательный центр МГУ, а также две частные клиники. Впрочем, уже в следующем году планируется завершение строительства как минимум двух государственных поликлиник – детской на ул. Академика Анохина и взрослой на Мичуринском проспекте. Пока же обитатели ЗАО могут получить медицинско-амбулаторное обслуживание в 26 взрослых и 17 детских поликлиниках.

Спорт
Спортивная инфраструктура ЗАО в 2012-2017 годах пополнилась пятью объектами. Среди них физкультурно-оздоровительный центр в Солнцево, а также футбольное поле с подогревом, легкоатлетический комплекс и теннисные корты в составе спорткомплекса «Олимпийская деревня-80» на ул. Академика Анохина.

Общественный транспорт
ЗАО относится к тем округам, которые оказались практически не затронуты новой транспортной системой – Московским центральным кольцом. На территории находится лишь одна станция – «Кутузовская», но ее открытие никак не отразилось на жителях. Чего не скажешь о метро. В ЗАО на протяжении последних пяти лет были открыты 4 станции столичной подземки. Это «Тропарево» Сокольнической линии, «Минская», «Ломоносовский проспект» и «Раменки» Калининско-Солнцевской линии. В будущем году «желтая» ветка наконец-то выйдет за МКАД, охватит район Солнцево и территорию Новой Москвы. Всего на 2018 год запланирован запуск 6 станций. Еще 5 остановочных пунктов метро откроются в ЗАО в 2020 году в рамках строительства Третьего пересадочного контура.

Улично-дорожная сеть
Развитие улично-дорожной сети в ЗАО вполне может конкурировать с темпами строительства метро. За пять лет в округе были реконструированы Рублевское (построена шестиполосная эстакада на пересечении с Осенним бульваром, улицами Маршала Тимошенко и Академика Павлова), Можайское (двухкилометровая эстакада, которая покрывает более полвины пути от МКАД до Кутузовского проспекта), Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Кроме того, в ближайшие годы начнется строительство новой трассы – северного дублера Кутузовского проспекта, который свяжет ММДЦ «Москва-Сити» и МКАД.

Рынок первичной недвижимости
Запад Москвы традиционно считается самым престижным местом для жизни за пределами ЦАО. И это в значительной мере отражается на стоимости недвижимости в данной локации. Впрочем, за последние 5 лет в округе стартовали несколько крупных проектов в массовом сегменте, которые заметно снизили порог входа. Если сравнить цены на квартиры в новостройках комфорт-класса внутри МКАД, то сегодня они начинаются от 4,34 млн рублей (ЖК «Академика Павлова»), а в 2012 году нижняя граница находилась на отметке 8,47 млн рублей (ЖК «Мичурино»). Впрочем, среди проектов в районах за пределами Московской кольцевой автодороги зафиксированы не столь значительные изменения: 3,82 млн рублей (ЖК «Мещерский лес») против 4,35 млн рублей (ЖК «Ново-Переделкино»). Минимальные цены на квартиры в бизнес-классе снизились с 8,33 млн (ЖК «Мосфильмовский») до 5,98 млн (ЖК «Концепт House») рублей.
В общей сложности в ЗАО сегодня ведутся первичные продажи в 31 жилом и апартаментном комплексе. 5 лет назад их количество было вдвое меньшим. Объем предложения в рассматриваемый период вырос в 4 раза.
Средняя цена кв. м на квартиры в проектах массового сегмента за 5 лет увеличилась на 19%. Причиной стало поступление на рынок качественных объектов с удачным местоположением. Пять лет назад в локации было представлено всего два ЖК с панельными корпусами. В жилых комплексах бизнес-класса «квадрат» подорожал на 13%.
«Одним из самых заметных эволюционных процессов в ЗАО за минувшие пять лет стало расширение сегмента комфорт-класса на рынке новостроек, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – С конца 2012 года количество проектов в массовом сегменте выросло почти в 4 раза. Причем доступное по цене жилье на престижном западе столицы можно приобрести не только в Солнцево, но и в районах внутри МКАД. В частности, в рассматриваемый период был построен и введен и эксплуатацию МФК «Фили Град» – один из самых близко расположенных относительно центра Москвы проектов комфорт-класса. На сегодняшний день здесь зафиксирован самый низкий порог входа среди готовых новостроек ЗАО – апартаменты можно приобрести всего за 6,08 млн рублей».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 03:07, 17.01.2018 Количество просмотров: 243
Страна: Россия


70% квартир в комфорт-класса приобретаются для собственного проживания, Est-a-tet, 03:41, 19.05.2018, Россия136
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, кто же является основными покупателями комфорт-класса, и проследили, какие изменения в портрете аудитории произошли за год.


Setl City монтирует кровлю первого детского сада в ЖК «МореОкеан», Setl City, 03:39, 19.05.2018, Россия134
Компания Setl City, которая реализует проект «МореОкеан» в Приморском районе, приступила к монтажу кровли первого встроенно-пристроенного детского сада на территории комплекса. ДОУ расположено в первом корпусе ЖК. Эксклюзивный брокер жилого комплекса – «Петербургская Недвижимость».


VSN Realty: 7 со скидкой 7% в «NV/9 ARTKVARTAL», VSN Realty, 03:36, 19.05.2018, Россия136
Департамент продаж элитной недвижимости VSN Realty информирует о старте акции в ЖК NV/9 ARTKVARTAL.


VSN Realty: 7 со скидкой 7% в «NV/9 ARTKVARTAL», VSN Realty, 03:36, 19.05.2018, Россия133
Департамент продаж элитной недвижимости VSN Realty информирует о старте акции в ЖК NV/9 ARTKVARTAL.


Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке, Метриум, 03:35, 19.05.2018, Россия134
Эксперты компании «Метриум» проанализировали, как и где грамотно оформить регистрацию права собственности


Треть квартир редкого формата в городе-курорте «Май» проданы, Тройка РЭД, 03:29, 19.05.2018, Россия34
По данным отдела продаж компании Blackwood, 38% квартир нестандартного формата, расположенных в жилом комплексе «Май» компании-застройщика «Тройка Рэд», проданы.


Мария Литинецкая – победитель конкурса «Деловые женщины 2018», Метриум, 03:26, 19.05.2018, Россия48
Управляющий партнер риелторской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая победила в конкурсе «Деловые женщины 2018» сразу в двух номинациях: «Профессиональные услуги» и «Think smart, look amazing»


Панорамные квартиры в ЖК «Селигер Сити» по уникальной цене только в мае!, MR Group, 03:14, 19.05.2018, Россия42
Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Селигер Сити», расположенного в 2 мин. от м. «Селигерская». Только до 31 мая 2018 года здесь действует накопительная скидка до 15% на квартиры с 25 по 38 этаж с панорамным остеклением.


ГК МИЦ, MR Group и Котар реализовали 67,5% предложения новостроек в г. Видное, Est-a-tet, 05:03, 18.05.2018, Россия78
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали спрос на новостройки, находящиеся на стадии активного строительства в основной части города Видное.


«Метриум»: Апарт-комплекс «Ленинский 38» аккредитован Сбербанком, Метриум, 05:03, 18.05.2018, Россия78
Компания «Метриум» сообщает об аккредитации апарт-комплекса бизнес-класса «Ленинский 38» Сбербанком – лидером ипотечного кредитования


«Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле, Метриум, 04:52, 18.05.2018, Россия38
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 5,9%. Средняя цена предложения снизилась на 0,4%.


В ЖК «Лобачевского 120» откроется частная школа «Золотое сечение», Лидер Инвест, 04:15, 18.05.2018, Россия48
16 мая в рамках выставки АРХ Москва девелоперская компания «Лидер Инвест» и частная школа «Золотое сечение» - участник рейтингов лучших школ Москвы – подписали партнерское соглашение о строительстве нового школьного комплекса в составе масштабного жилого проекта на ул. Лобачевского.


VSN Realty: «NV/9 ARTKVARTAL» в реализации VSN Realty, VSN Realty, 03:29, 18.05.2018, Россия52
Компания VSN Realty сообщает о новом объекте в реализации компании – ЖК «NV/9 ARTKVARTAL».


Новый офис продаж в ЖК «Государев дом», ГК Гранель, 03:22, 18.05.2018, Россия38
ГК «Гранель» информирует всех своих клиентов об открытии нового офиса продаж жилого комплекса «Государев дом» на пересечении Расторгуевского шоссе с Сухановской улицей.


В небоскрёбах «Пресня Сити» ведётся монтаж общественных зон, MR Group, 03:18, 18.05.2018, Россия46
Компании MR Group и Coalco сообщают о старте отделочных работ в общественных зонах небоскрёбов «Пресня Сити», расположенных в центре Москвы. Дизайн входных групп и лифтовых холлов разработан мастерской UNK project.


  © 2003-2018 inthepress.ru