 |
В 2017 году рынок элитных новостроек пополнился 7 новыми проектами
За прошедший 2017 год на первичный рынок элитной жилой недвижимости Москвы вышло 7 новых проектов - ровно столько, сколько было выведено и в 2016-ом.
При этом в отличие от прошлого года новые проекты не отличались масштабностью. В результате, общее количество квартир в реализации (с учетом поглощения и регулирования застройщиками состава экспозиции) уменьшилось на 9% до 943 лотов суммарной площадью 135,1 тыс. кв. м. Вместе с тем, несмотря на снижение общего объема экспозиции, количество реализуемых элитных проектов увеличилось до 33 жилых комплексов.
На фоне изменения состава и объема предложения изменились и цены – по итогам года средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте выросла на 3% (к декабрю 2016-го) и сейчас составляет 792 тыс. руб. за кв. м.
Кроме того, по итогам прошлого года на рынке элитных новостроек зафиксировано снижение средней площади лотов до 143,3 кв. м и среднего предлагаемого бюджета квартир до 117,2 млн руб.
Стоит также отметить, что в 2017 году уровень покупательской активности в сегменте элитного жилья превысил показатель 2016-го на 14% (от общего количества зарегистрированных ДДУ). Весьма высокая для элитного сегмента покупательская активность обусловлена достаточно широким ассортиментом предлагаемых на рынке квартир в домах на различных стадиях строительной готовности (см. таблицу).
При этом покупательские предпочтения относительно выбираемой площади лотов за последний год изменились мало. Основной объем спроса был по-прежнему сосредоточен на квартирах площадью до 150 кв. м – такие лоты были востребованы у 71% покупателей. На более просторные квартиры площадью от 150 до 200 кв. м приходилось порядка 20% сделок, и только 1% покупателей выбирал квартиры площадью свыше 300 кв. м.
По мнению консультантов компании «БЕСТ-Новострой», в дальнейшем уровень покупательской активности будет поддерживаться в основном за счет сохранения стабильного уровня цен и расширения линейки предложения за счет выхода новых проектов.
Контактное лицо: Светлана Федорова
Компания: ООО "БЕСТ-Новострой"
Добавлен: 03:55, 23.01.2018
Количество просмотров: 560
Страна: Россия
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия113 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия324 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия356 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия322 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
