Пресс-релизы //

Стоимость жилья у стадионов «Лужники» и «Открытие Арена» в преддверии Чемпионат мира по футболу.

Летом в Москве два стадиона примут матчи Чемпионат мира по футболу: «Открытие Арена» и «Лужники». За последние 3 года в районах, где функционируют данные стадионы, объем предложения на вторичном рынке снизился в меньшей степени, чем в среднем по Москве. В целом объем предложения на вторичном рынке в границах «старой» Москвы за 3 года снизился на 27 % в пересчете на количество квартир в продаже. В районе стадиона «Лужники» предложение снизилось только на 8%, у стадиона «Открытие Арена», наоборот, выросло на 24%. При этом на первичном рынке основной объем предложения представлен возле стадиона «Лужники». В районе сейчас в реализации 13 новостроек, в то время как в районе стадиона «Открытие Арена» только 4. Однако стоимость существенно отличается. Минимальный бюджет покупки у стадиона «Открытие Арена» составляет 6,7 млн. руб. В новостройках, которые расположены недалеко от стадиона «Лужники», минимальный бюджет покупки составляет уже 28,8 млн. руб. Специалисты Департамента консалтинга и аналитики провели анализ стоимости квартир и рост цен рядом с двумя стадионами, принимающими матчи Чемпионат мира по футболу.

Стадион «Лужники»

Стадион «Лужники» расположен в районе Хамовники – в одном из самых дорогих и престижных районов города. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составляет 659,5 тыс. руб. За 2017 год стоимость квадратного метра почти не изменилась. Объем предложения на данный момент составляет порядка 700 квартир или 80,2 тыс. кв. м. По отношению к концу 2016 года объем предложение снизился на 10% – на конец 2016 года было 782 квартиры или 91,5 тыс. кв. м.

Однокомнатная квартира площадью 44 кв. м на улице Хамовнический Вал в 5 минутах ходьбы от стадиона обойдется в 11,9 млн. руб. Трехкомнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Кооперативная в десяти минутах пешего пути от стадиона стоит 14,4 млн. руб.

Самую недорогую однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м можно приобрести на Малом Саввинском переулке за 8,4 млн. руб. До стадиона Лужники отсюда 20 минут пешком мимо Новодевичьего монастыря. Квартира с двумя комнатами общей площадью 56 кв. м на улице Хамовнический Вал стоит 16,3 млн. руб. Чтобы добраться до стадиона из этого дома на этой улице, достаточно просто пройти под ТТК.

Цены на элитные квартиры поднимаются до нескольких сотен миллионов рублей. Так, роскошная четырехкомнатная квартира площадью 226 кв. м на улице Трубецкая обойдется в 275 млн. руб.
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в районе Хамовники составляет 815,4 тыс. руб./кв. м, что выше на 24%, чем на вторичном рынке. Сегмент новостроек представлен 9 жилыми проектами и 4 проектами апартаментов. Наибольший объем предложения сейчас в ЖК «Садовые кварталы» и ЖК «Жизнь на Плющихе».

Идеальным вариантом на вторичном рынке, как с точки зрения цены, так и с точки зрения близости к стадиону, является квартира на углу улицы Хамовнический Вал и Лужнецкого проезда стоимостью 12 млн. руб. Площадь квартиры составляет 55 кв. м., потолки 3-х метровые, по соседству расположен Новодевичий монастырь и станция метро «Спортивная».

«Повышенного спроса к покупке квартир, которые находятся рядом со стадионом «Лужники», не наблюдается. Во-первых, «Лужники», находятся и так в самом престижном районе Москвы - Хамовники. При этом стадион в пределах его окружения не является основной достопримечательностью района. С одной стороны его территорию окружают МГУ и Воробьевы горы, с другой Хамовники в целом, где рядом расположены Парк культуры им. Горького и Нескучный сад, а также Новодевичий монастырь и Новодевичье кладбище. Это место само по себе, является местом притяжения горожан и гостей столицы. Проведения матчей Чемпионата мира по футболу не отразилось на ценовой категории. В этом районе она всегда стабильно высокая», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Стадион «Открытие Арена»

Стадион «Открытие Арена» расположен в районе Покровское-Стрешнево. Стоимость 1 кв. м. на вторичном жилом рынке выросла на 7 % с 190,5 тыс. руб./кв. м. На текущий момент средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в районе составляет 204 тыс. руб./кв. м., что на 29 % ниже, чем в среднем по городу. Объем предложения составляет 165 квартир или 12,2 тыс. кв. м. За год объем предложения в количестве квартир практически не изменился.

Ближайшая к стадиону однокомнатная квартира на Волоколамском шоссе площадью 39 кв. м будет стоить 6,5 млн. руб. Пешком до стадиона порядка 10 мин. Трехкомнатная квартира в той же локации в «хрущевке» площадью 56 кв. м стоит 7,6 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в районе составляет 206,7 тыс. руб. кв. м. Первичный рынок представлен ЖК «Город на реке – Тушино 2018», ЖК «На Циолковского», а также двумя проектами апартаментов – Loft River и Tweed Park.

«Стадион «Открытие Арена» является частью большого спортивного кластера, который появился в результате освоения земель бывшего аэродрома. В результате масштабной застройки появится вся необходимая социальная и спортивная инфраструктура. При этом стоимость жилья по сравнению с другими районами на северо-западе Москвы, одна из самых привлекательных», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 16:20, 30.01.2018 Количество просмотров: 486
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия97

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия220

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия612

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия204

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия169

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия449

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия443

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия237

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия124

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия284

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия259

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия165

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия268

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия239

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия686

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».