Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Стоимость жилья у стадионов «Лужники» и «Открытие Арена» в преддверии Чемпионат мира по футболу.

Летом в Москве два стадиона примут матчи Чемпионат мира по футболу: «Открытие Арена» и «Лужники». За последние 3 года в районах, где функционируют данные стадионы, объем предложения на вторичном рынке снизился в меньшей степени, чем в среднем по Москве. В целом объем предложения на вторичном рынке в границах «старой» Москвы за 3 года снизился на 27 % в пересчете на количество квартир в продаже. В районе стадиона «Лужники» предложение снизилось только на 8%, у стадиона «Открытие Арена», наоборот, выросло на 24%. При этом на первичном рынке основной объем предложения представлен возле стадиона «Лужники». В районе сейчас в реализации 13 новостроек, в то время как в районе стадиона «Открытие Арена» только 4. Однако стоимость существенно отличается. Минимальный бюджет покупки у стадиона «Открытие Арена» составляет 6,7 млн. руб. В новостройках, которые расположены недалеко от стадиона «Лужники», минимальный бюджет покупки составляет уже 28,8 млн. руб. Специалисты Департамента консалтинга и аналитики провели анализ стоимости квартир и рост цен рядом с двумя стадионами, принимающими матчи Чемпионат мира по футболу.

Стадион «Лужники»

Стадион «Лужники» расположен в районе Хамовники – в одном из самых дорогих и престижных районов города. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составляет 659,5 тыс. руб. За 2017 год стоимость квадратного метра почти не изменилась. Объем предложения на данный момент составляет порядка 700 квартир или 80,2 тыс. кв. м. По отношению к концу 2016 года объем предложение снизился на 10% – на конец 2016 года было 782 квартиры или 91,5 тыс. кв. м.

Однокомнатная квартира площадью 44 кв. м на улице Хамовнический Вал в 5 минутах ходьбы от стадиона обойдется в 11,9 млн. руб. Трехкомнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Кооперативная в десяти минутах пешего пути от стадиона стоит 14,4 млн. руб.

Самую недорогую однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м можно приобрести на Малом Саввинском переулке за 8,4 млн. руб. До стадиона Лужники отсюда 20 минут пешком мимо Новодевичьего монастыря. Квартира с двумя комнатами общей площадью 56 кв. м на улице Хамовнический Вал стоит 16,3 млн. руб. Чтобы добраться до стадиона из этого дома на этой улице, достаточно просто пройти под ТТК.

Цены на элитные квартиры поднимаются до нескольких сотен миллионов рублей. Так, роскошная четырехкомнатная квартира площадью 226 кв. м на улице Трубецкая обойдется в 275 млн. руб.
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в районе Хамовники составляет 815,4 тыс. руб./кв. м, что выше на 24%, чем на вторичном рынке. Сегмент новостроек представлен 9 жилыми проектами и 4 проектами апартаментов. Наибольший объем предложения сейчас в ЖК «Садовые кварталы» и ЖК «Жизнь на Плющихе».

Идеальным вариантом на вторичном рынке, как с точки зрения цены, так и с точки зрения близости к стадиону, является квартира на углу улицы Хамовнический Вал и Лужнецкого проезда стоимостью 12 млн. руб. Площадь квартиры составляет 55 кв. м., потолки 3-х метровые, по соседству расположен Новодевичий монастырь и станция метро «Спортивная».

«Повышенного спроса к покупке квартир, которые находятся рядом со стадионом «Лужники», не наблюдается. Во-первых, «Лужники», находятся и так в самом престижном районе Москвы - Хамовники. При этом стадион в пределах его окружения не является основной достопримечательностью района. С одной стороны его территорию окружают МГУ и Воробьевы горы, с другой Хамовники в целом, где рядом расположены Парк культуры им. Горького и Нескучный сад, а также Новодевичий монастырь и Новодевичье кладбище. Это место само по себе, является местом притяжения горожан и гостей столицы. Проведения матчей Чемпионата мира по футболу не отразилось на ценовой категории. В этом районе она всегда стабильно высокая», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Стадион «Открытие Арена»

Стадион «Открытие Арена» расположен в районе Покровское-Стрешнево. Стоимость 1 кв. м. на вторичном жилом рынке выросла на 7 % с 190,5 тыс. руб./кв. м. На текущий момент средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в районе составляет 204 тыс. руб./кв. м., что на 29 % ниже, чем в среднем по городу. Объем предложения составляет 165 квартир или 12,2 тыс. кв. м. За год объем предложения в количестве квартир практически не изменился.

Ближайшая к стадиону однокомнатная квартира на Волоколамском шоссе площадью 39 кв. м будет стоить 6,5 млн. руб. Пешком до стадиона порядка 10 мин. Трехкомнатная квартира в той же локации в «хрущевке» площадью 56 кв. м стоит 7,6 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в районе составляет 206,7 тыс. руб. кв. м. Первичный рынок представлен ЖК «Город на реке – Тушино 2018», ЖК «На Циолковского», а также двумя проектами апартаментов – Loft River и Tweed Park.

«Стадион «Открытие Арена» является частью большого спортивного кластера, который появился в результате освоения земель бывшего аэродрома. В результате масштабной застройки появится вся необходимая социальная и спортивная инфраструктура. При этом стоимость жилья по сравнению с другими районами на северо-западе Москвы, одна из самых привлекательных», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 16:20, 30.01.2018 Количество просмотров: 456
Страна: Россия


В ЖК «Фестиваль Парк 2» доступна семейная ипотека со ставкой 3,5%, Центр-Инвест, 17:07, 28.03.2025, Россия70
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием по программе «Семейная ипотека» в готовых корпусах жилого комплекса «Фестиваль Парк 2». Минимальная ставка составит 3,5% в рублях на весь срок кредитования. Выгодная ипотечная программа представлена несколькими ведущими российскими банками.


Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:50, 28.03.2025, Россия62
В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов.


Китай-город пополнится зданием в неорусском стиле: West Wind Group представила концепцию нового бизнес-центра, West Wind Group, 16:46, 28.03.2025, Россия61
Сейчас компания проводит редевелопмент дореволюционного особняка — дома Кувшиновой в Хохловском переулке, 13. Открыть готовый бизнес-центр планируют в конце 2025 года, сообщили представители West Wind Group на пресс-конференции 25 марта.


Советы о том, как правильно использовать и что нужно знать про эскроу-счёт., Пресс-служба, 12:19, 22.03.2025, Россия96
20 марта 2025 года специалисты блога Профитбейс подготовили и на правах рекламы публикуют свои советы по теме недвижимости.


Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия272
Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.


Проект БЦ класса А «Башня Рябов» получил положительное заключение экспертизы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 12:25, 19.03.2025, Россия351
Бизнес-центр класса А будет построен на территории функционирующего лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в Холодильном переулке в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская».


Прайм Лайф представил проект технопарка на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 12:25, 19.03.2025, Россия344
В рамках Форума технологической инфраструктуры Москвы компания Прайм Лайф провела презентацию проекта многофункционального научно-производственного комплекса площадью более 123 тыс. кв. м на Варшавском шоссе.


Эдуард Тиктинский признан первым по эффективности среди девелоперов России, RBI, 12:25, 19.03.2025, Россия362
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский является первым по эффективности управления среди CEO девелоперских компаний России, следует из рейтинга «Персона 2024» от RQ Index и Urban.


Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия342
В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI.


Рейтинг офисных девелоперов РФ: объекты редевелопмента снова вышли в топ, West Wind Group, 19:42, 17.03.2025, Россия246
Аналитики РБК третий год подряд включают компанию West Wind Group, специализирующуюся на редевелопменте исторических объектов, в топ-10 офисных девелоперов России.


ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия250
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.


Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга Москвы по потребительским качествам ЖК, Plus Development, 18:37, 17.03.2025, Россия104
По данным портала ЕРЗ.РФ на начало марта 2025 года, Plus Development второй месяц подряд занимает 3-е место в рейтинге застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов.


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия155
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия505
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия324
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


  © 2003-2025 inthepress.ru