 |
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Крым – итоги года
Спрос на новостройки Крыма растет, цены на вторичном рынке снижаются, средний бюджет покупки составляет 2-4 млн рублей. Специалисты офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» поделились наблюдениями, какие тенденции были характерны для рынка недвижимости Крыма в 2017 году.
Увеличение интереса к недвижимости в Крыму. За 2017 год спрос увеличился по сравнению с 2015-2016 гг., хотя в настоящее время предложение превышает спрос. Цели приобретения недвижимости на полуострове различны: это и пребывание в собственных апартаментах в летнее время, и приобретение жилья для постоянного проживания в связи с переездом в теплый регион, и покупка квартиры или дома для последующей сдачи в аренду. Регистрация сделок проходит в соответствии с действующим законодательством, все реже происходят задержки и сбои в регистрации и оформлении правоустанавливающих документов.
«Исходя из старта 2018 года, мы прогнозируем рост продаж в этом году – в предыдущие годы новогодние праздники не давали такого наплыва потенциальных покупателей, как в этом году. Январь 2018 года начался с ежедневных звонков, показов, задатков и сделок», – отмечает Эльвина Боси, генеральный директор офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».
Переориентация покупателей на первичный рынок. Возрос интерес к крымским новостройкам – востребованы проекты тех застройщиков, которые могут обеспечить чистоту правоустанавливающих документов на всех этапах строительства. В Крыму сформировался пул из порядка 10 застройщиков, которые уже зарекомендовали себя, обладают хорошей репутацией, их проекты, реализуемые по 214 ФЗ, пользуются достаточно высоким спросом. Для строительства недвижимости застройщики выбирают локации наиболее интересные с точки зрения видовых характеристик, транспортной развязки и инфраструктуры. Объекты, расположенные вдали от города, оснащаются собственной инфраструктурой. Отмечается рост количества объектов, прошедших аккредитацию местных банков на выдачу ипотечных кредитов. На сегодняшний день все приезжие больше склонны к приобретению квартир в новых домах, часто с использованием ипотечных средств.
Снижение цен на вторичном рынке. На фоне роста интереса к первичному рынку, цены на вторичном рынке снижаются. Падение средней стоимости вторичного кв. м за 2017 год составило порядка 15-20%. Однако интерес к объектам вторичного рынка достаточно стабилен, поскольку старый жилой фонд находится в исторических частях Крыма, в окружении развитой инфраструктуры.
Дефицит бюджетных и избыток дорогих квартир. В Крыму наибольшим спросом пользуются квартиры небольших площадей, в бюджете 2-4 млн рублей. На примере Ялты и Южного берега Крыма очень хорошо виден «перекос» в объектах разных ценовых категорий. Ощущается нехватка наиболее востребованных объектов экономкласса. В то время, как элитных объектов, отвечающих любым запросам и желаниям, представлено большое количество.
Увеличение востребованности риэлторских услуг. Еще одним интересным наблюдением можно назвать то, что все чаще участники сделок с недвижимостью прибегают к помощи профессионалов. Даже в случае самостоятельного выбора объекта, покупатели обращаются за юридическим сопровождением в агентство недвижимости.
«Дальнейшее развитие региона будет только стимулировать приобретение недвижимости здесь. Крым славится своим уникальным климатом и изумительными природными красотами, и всегда будет привлекать ценителей свежего воздуха и чистого моря. После запуска моста интерес к недвижимости Крыма будет только расти. Что касается цен, скорей всего, они как минимум останутся на сегодняшнем уровне, но возможен и рост по мере развития региона», – комментирует Эльвина Боси.
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ
Компания: "МИЭЛЬ-Франчайзинг"
Добавлен: 16:37, 30.01.2018
Количество просмотров: 789
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия440 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
