 |
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Крым – итоги года
Спрос на новостройки Крыма растет, цены на вторичном рынке снижаются, средний бюджет покупки составляет 2-4 млн рублей. Специалисты офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» поделились наблюдениями, какие тенденции были характерны для рынка недвижимости Крыма в 2017 году.
Увеличение интереса к недвижимости в Крыму. За 2017 год спрос увеличился по сравнению с 2015-2016 гг., хотя в настоящее время предложение превышает спрос. Цели приобретения недвижимости на полуострове различны: это и пребывание в собственных апартаментах в летнее время, и приобретение жилья для постоянного проживания в связи с переездом в теплый регион, и покупка квартиры или дома для последующей сдачи в аренду. Регистрация сделок проходит в соответствии с действующим законодательством, все реже происходят задержки и сбои в регистрации и оформлении правоустанавливающих документов.
«Исходя из старта 2018 года, мы прогнозируем рост продаж в этом году – в предыдущие годы новогодние праздники не давали такого наплыва потенциальных покупателей, как в этом году. Январь 2018 года начался с ежедневных звонков, показов, задатков и сделок», – отмечает Эльвина Боси, генеральный директор офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».
Переориентация покупателей на первичный рынок. Возрос интерес к крымским новостройкам – востребованы проекты тех застройщиков, которые могут обеспечить чистоту правоустанавливающих документов на всех этапах строительства. В Крыму сформировался пул из порядка 10 застройщиков, которые уже зарекомендовали себя, обладают хорошей репутацией, их проекты, реализуемые по 214 ФЗ, пользуются достаточно высоким спросом. Для строительства недвижимости застройщики выбирают локации наиболее интересные с точки зрения видовых характеристик, транспортной развязки и инфраструктуры. Объекты, расположенные вдали от города, оснащаются собственной инфраструктурой. Отмечается рост количества объектов, прошедших аккредитацию местных банков на выдачу ипотечных кредитов. На сегодняшний день все приезжие больше склонны к приобретению квартир в новых домах, часто с использованием ипотечных средств.
Снижение цен на вторичном рынке. На фоне роста интереса к первичному рынку, цены на вторичном рынке снижаются. Падение средней стоимости вторичного кв. м за 2017 год составило порядка 15-20%. Однако интерес к объектам вторичного рынка достаточно стабилен, поскольку старый жилой фонд находится в исторических частях Крыма, в окружении развитой инфраструктуры.
Дефицит бюджетных и избыток дорогих квартир. В Крыму наибольшим спросом пользуются квартиры небольших площадей, в бюджете 2-4 млн рублей. На примере Ялты и Южного берега Крыма очень хорошо виден «перекос» в объектах разных ценовых категорий. Ощущается нехватка наиболее востребованных объектов экономкласса. В то время, как элитных объектов, отвечающих любым запросам и желаниям, представлено большое количество.
Увеличение востребованности риэлторских услуг. Еще одним интересным наблюдением можно назвать то, что все чаще участники сделок с недвижимостью прибегают к помощи профессионалов. Даже в случае самостоятельного выбора объекта, покупатели обращаются за юридическим сопровождением в агентство недвижимости.
«Дальнейшее развитие региона будет только стимулировать приобретение недвижимости здесь. Крым славится своим уникальным климатом и изумительными природными красотами, и всегда будет привлекать ценителей свежего воздуха и чистого моря. После запуска моста интерес к недвижимости Крыма будет только расти. Что касается цен, скорей всего, они как минимум останутся на сегодняшнем уровне, но возможен и рост по мере развития региона», – комментирует Эльвина Боси.
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ
Компания: "МИЭЛЬ-Франчайзинг"
Добавлен: 16:37, 30.01.2018
Количество просмотров: 808
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия326 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия380 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия187 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
